フラーテ札幌の外観
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フラーテ札幌の外観
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フラーテ札幌のエントランス
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フラーテ札幌のその他：その他
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フラーテ札幌のその他：その他
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フラーテ札幌のその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 72件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
フラーテ札幌の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄東豊線／大通駅 徒歩7分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二条東1丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1979年9月
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総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「大通公園」約240m ●「萬田記念病院」約90m ●「二条市場」約60m ●「丸井今井札幌本店」約260m ●「セブンイレブン南２東２店」約170m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
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フラーテ札幌の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フラーテ札幌の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【バスセンター前駅に対する口コミ】東西線ラインは使う頻度が多いと言っても過言でないくらいグルメ巡りがしやすい路線です大通公園の出口は複数あるため、場所によっては目的地まで地下を通っていける点 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【バスセンター前駅に対する口コミ】大通公園にある複数の建物や円山公園駅であれば円山クラスがあったり、神宮まで徒歩で行けたりなど使用頻度が多いと言ってもいいくらいの路線です基本的に駅構内は綺麗であり悪い空気等はないため地下は過ごしやすいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【バスセンター前駅に対する口コミ】グルメ巡り好きなら東西線と言ってもいいくらい美味しいお店があり、大通だったらサンドイッチが有名な「さえら」や坦々麺が有名な「175°DEMO」というお店があったり、円山も有名でおしゃれなカフェが複数あります |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【バスセンター前駅に対する口コミ】大通だと多目的トイレが沢山あったり、商業施設もあるのだお手洗いには困らない点があります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大通駅に対する口コミ】商業施設と通じる出口がたくさんあるので、目的地が明確な場合はとても便利な駅です。特に北海道は雪国なので、冬の時期には、改札を出てすぐ地下街のお店に行ける点や、札幌駅やすすきのに行ける地下歩行空間がある事も、とても魅力的な点です。 また、他の路線に乗り換えも出来る中心的な駅なので、人の流れも多く活気のある駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大通駅に対する口コミ】札幌の中心的な駅 地下歩行空間を歩けば札幌駅にもすぐたどり着ける 地下街を歩けばすすきのへもすぐ行ける 駅自体は少し古い感じだが色んな店が入っていて困らない 地上に出ればすぐ大通り公園へも行けるので観光にも便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】駅での他の地下鉄への乗り換えが非常に便利です。大通り公園が近くにあり、オフィス街、デパート街が融合された街であり、公園の自然も感じられる素晴らしい場所です。また札幌駅にも徒歩で移動できるので非常に便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大通駅
マサムネさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが楽ちん 南北線への乗り換えが簡単でわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大通公園から近くショッピングなどに困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店が充実しており、普段使いには困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良く、安心して子育てができます。とてもよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的よいです。危ない輩もいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所の割に家賃がリーズナブルだとおもいます。 |
2023年8月 大通駅
にしさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えもわかりやすいし次来る電車の時間が表示されてとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店が入っていて面白いし便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくてオシャレなお店が沢山あります！、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにはオムツ替えシートがあります。便利だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗だと思います。交番も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くてとても住みやすいと思います。、 |
2023年8月 大通駅
おにぎりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の3線とも利用可能になっているのでどこにでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやアパレル、本屋さんなど欲しい時にすぐにお店があるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさんあるので選び放題。ニーズにあったお店が見つかる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校がたくさんある。公園などもあるため子供たちがのびのび育つ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜間でも交番が近くにあるので安心。街灯もあるので暗いことは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗な家が多い。中心部なのでどこに行くのも交通費を安く済ませられる。 |
2022年2月 大通駅
5.0
【メリット】 札幌の中でも1番、2番目に利用者の多い地下鉄駅で、地下歩行空間もあるので、とても便利だと思……
フラーテ札幌の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1245物件中) |
札幌市中央区南二条東ランキング
位(15物件中) |
バスセンター前駅ランキング
位(85物件中) |
フラーテ札幌の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 11階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年7月 | 11階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年4月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年4月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年6月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2019年12月 | 11階 | 1R | 東 | |||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年5月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年6月 | 11階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2018年11月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年5月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 21 | 2017年3月 | 2017年3月 | 11階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年1月 | 2017年2月 | 11階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 24 | 2016年4月 | 2016年5月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 25 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2016年3月 | 7階 | 1R | ||||||||||
| 27 | 2015年5月 | 2015年6月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 28 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 29 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 1R | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 31 | 2014年12月 | ー | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 32 | 2014年6月 | ー | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 8階 | 45.56㎡ | 5.5㎡ | 790万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 8,525円 187円 |
3,403円 74円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フラーテ札幌の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区南二条東の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大通駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 25.28～57.12㎡｜43.98㎡ | 709万円｜52万円/坪 |
| 7階～8階 | 28.56～57.12㎡｜31.41㎡ | 525万円｜55万円/坪 |
| 9階～10階 | 26.32～57.17㎡｜33.38㎡ | 620万円｜60万円/坪 |
| 11階～12階 | 25.31～106.2㎡｜72.84㎡ | 1,327万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.31～95.99㎡｜68.58㎡ | 1,156万円｜60万円/坪 |
| 東向き | 25.28～57.12㎡｜30.01㎡ | 501万円｜55万円/坪 |
| 西向き | 28.56～106.2㎡｜59.4㎡ | 1,085万円｜58万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
フラーテ札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 西 | 52.52 |  |
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| 2024年4月 | 6階 | ワンルーム | 25.2 | |
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| 2024年3月 | 6階 | ワンルーム | 25.28 | |
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| 2024年3月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 34.95 | |
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| 2023年11月 | 6階 | ワンルーム | 29.62 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フラーテ札幌の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区南二条東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大通駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 20.13～54.45㎡｜33.82㎡ | 52,920円｜5,218円/坪 |
| 7階～8階 | 21.06～57.12㎡｜29.54㎡ | 43,607円｜4,883円/坪 |
| 9階～10階 | 26.32～57.12㎡｜39.28㎡ | 61,880円｜5,231円/坪 |
| 11階～12階 | 25.31～28.56㎡｜27.74㎡ | 47,750円｜5,787円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～28.56㎡｜26.7㎡ | 43,333円｜5,408円/坪 |
| 東向き | 21.06～57.12㎡｜30.22㎡ | 47,189円｜5,164円/坪 |
| 西向き | 20.13～57.12㎡｜37.14㎡ | 56,296円｜5,015円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 42,000円｜6,037円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
