ADEL II
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 10件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 41,600円 |
平均坪単価 | @4,166円 |
平均m²単価 | @1,261円 |
上位専有面積 | 39.5m²:5件 39.63m²:1件 36.28m²:1件 |
上位間取り | 1LDK:10件 |
ADEL IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電/東本願寺前駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩8分
札幌市電/山鼻9条駅 徒歩10分
札幌市電/資生館小学校前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東本願寺前駅』 札幌市電
『西11丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『山鼻9条駅』 札幌市電
『資生館小学校前駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南七条西10丁目1027-29 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ADEL IIの口コミ・評判
2019年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 繁華街(すすきの)が近いので終電を逃しても歩いて帰宅できる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション前の中路は、昼間はわりと人通りが多い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一人暮らしに充分な広さ。インターネット無料。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 独立キッチン。クッションフロアなので床が暖かい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分くらいに24時間営業の有名サンドイッチ屋がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩10分くらいに区役所、保健所がある。徒歩3分くらいに胃腸内科クリニックがある。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西11丁目駅
たけぴーさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大通駅に近いので便利そうただ歩いて大通まで行ける距離ではある |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 特にないスーパーもなくなんとも言えない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 吉野家あるくらいしかないとにかく食べ物やがない |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 特にない保育園はないが大通公園に遊べる場所がある |
治安 |
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メリット | 特にない強いて言えば大通公園の昼は普通。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大通からちかめだからいい歩いて行くのも手 |
2022年6月 西11丁目駅
道産子さん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 公私共に利便性があり良く利用させて頂き本数も多くて便利です。 環境も良くて有難いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅構内のキョスクは度々利用させて頂き助かってます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋が美味しくて頻回に入ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅構内のトイレの清潔さには利用者として感謝です。 |
治安 |
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メリット | 時々は見かける公安さんには安心感が大です。 感謝します。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 中心部での利便性等々から考えれば大いなるメリットがある。 |
2021年12月 西11丁目駅
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【メリット】 大通り駅まで一駅なので、札幌市の中心部のエリアです。
しかし、そこまでうるさくな……
2021年10月 西11丁目駅
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【メリット】 オフィス街も多いですが、飲食店も多く有ります。狸小路商店街や大通公園にすぐです。病院も多い……
ADEL IIの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 2階 | 1LDK | 25.92 | ![]() |
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2020年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 31 | ![]() |
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2020年6月 | 1階 | 1LDK | 39.5 | ![]() |
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2020年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 39.5 | ![]() |
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2020年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 33.26 | ![]() |
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…残り5件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南七条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西11丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 31~39.5㎡|35.9㎡ | 40,000円|3,717円/坪 |
2階~2階 | 25.92~39.5㎡|32.71㎡ | 44,000円|4,669円/坪 |
3階~3階 | 39.5~39.63㎡|39.54㎡ | 42,666円|3,567円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 31~39.63㎡|37.67㎡ | 41,125円|3,632円/坪 |
東向き | 36.28~36.28㎡|36.28㎡ | 42,000円|3,827円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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