エスカーダ南8条
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1800
エスカーダ南8条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南八条西10丁目12-87 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
37戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスカーダ南8条の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都心部までは歩きや市電などですぐ着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 近くに講演があり、秋になると紅葉がきれいでおすすめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はきれいです。セキュリティー面もしっかりしており、頻繁に警備さんが見回りしてくれています。駐車場は屋内屋根付き有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バリアフリー無で、天井も高くはないです。南向きではありませんが、迎えのマンションがなくなったので日差し良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 中心部から近いのでショッピングモール飲食店など近くて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに保育園はありませが、幼稚園学校等少し遠めです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西１１丁目駅
しんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札からホームまではエスカレーターまたは階段で3分以内にはつける。南北線への乗り換えもエスカレーターを上がれはすぐに南北線のホームなのでスムーズ。大雪でも地下鉄なので、停まることはなかった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 札医やNTTなどの高度医療機関も近くにある。美術館も最寄り。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東西線の西11丁目駅は自宅からの最寄り駅でしたが、周辺に坂東珈琲や森彦、つばらつばらなどのカフェが点在していて、仕事帰りにすぐ行けるところが良かった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 降りてすぐに大通り公園の庭園があるので癒やされます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 騒ぐ人もおらず、飲み屋も多くないため、静かでいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は駅近いと1LDKで6万円程度。近くにスーパーがないが、二駅くらいで、円山公園駅直結のイオンに行けるので不便ではない。 |
2023年5月 西１１丁目駅
四隅さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤に便利な位置にあり、バス停も近くにあって助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大通りが近いので周辺を歩けば様々なお店に出会える。医療機関が充実しているのも魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大通りに近い為、カフェやチェーン店など様々な飲食店が周辺にあり買い物帰りなどに立ち寄れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大通り公園がすぐ近くにあるため家族での散歩にはうってつけ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも周囲が明るく人通りも多いため、安心しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的中心部に近い為住みやすい。周囲の飲食店も安価な店が多い為気軽に立ち寄れる。 |
2021年11月 西１１丁目駅
satochiiさん
1件投稿4.0
【メリット】 周辺はオフィス街のため朝から夕方まで人が途絶えることはないが、夜と土日は静か。石山通と交差……
2019年3月 西１１丁目駅
3.0
【メリット】 駅近くには、コンビニ、八百屋、ファーストフード、スープカレー、メガネ屋飲食店、ファミレス、……
エスカーダ南8条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | 34.22 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 34.22 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1DK | 東 | 34.22 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 西 | 28.91 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 西 | 23.16 | |
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…残り111件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南八条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.16～34.22㎡｜30.08㎡ | 47,117円｜5,247円/坪 |
| 3階～4階 | 22.89～35㎡｜31.64㎡ | 48,857円｜5,132円/坪 |
| 5階～5階 | 23.65～34.22㎡｜30.05㎡ | 47,133円｜5,217円/坪 |
| 6階～6階 | 28.91～34.22㎡｜33.04㎡ | 52,111円｜5,211円/坪 |
| 7階～7階 | 22.34～34.22㎡｜30.23㎡ | 50,000円｜5,508円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.91～34.22㎡｜33㎡ | 49,307円｜4,949円/坪 |
| 東向き | 28.91～34.24㎡｜33.96㎡ | 52,976円｜5,158円/坪 |
| 西向き | 22.34～35㎡｜28.43㎡ | 46,406円｜5,437円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.22～34.22㎡｜34.22㎡ | 51,000円｜4,927円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
