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賃貸

エスカーダ南8条

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1844
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 120件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,291円
平均坪単価 ＠5,510円
平均m²単価 ＠1,667円
上位専有面積 34.22m²：56件 28.91m²：46件 28.9m²：3件
上位間取り 1K：61件 1DK：37件 1LDK：22件

エスカーダ南8条の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南八条西10丁目12-87 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    37戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

エスカーダ南8条の【賃貸】物件情報

エスカーダ南8条 703
エスカーダ南8条 703
賃料(管理費)
5.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34.22m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エスカーダ南8条の口コミ・評判

2018年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都心部までは歩きや市電などですぐ着きます。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近くに講演があり、秋になると紅葉がきれいでおすすめです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はきれいです。セキュリティー面もしっかりしており、頻繁に警備さんが見回りしてくれています。駐車場は屋内屋根付き有。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バリアフリー無で、天井も高くはないです。南向きではありませんが、迎えのマンションがなくなったので日差し良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 中心部から近いのでショッピングモール飲食店など近くて便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに保育園はありませが、幼稚園学校等少し遠めです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月 西１１丁目駅

まぁさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス、市電との乗り換えが便利。大通りからひと駅なのにオフィス街で人混み回避できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニやお弁当屋など、夜遅くまで開いている小型店舗が多い。クリニックや診療所の数もある。
飲食店の充実
5 		メリット 大通り、すすきのまで徒歩圏内だが少し外れなのでリーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 各方面へのアクセスがよく何より大通公園が目の前。
治安
3 		メリット 中央区でありながらオフィス街なので日中は比較的落ち着いた街並み。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性を考えると家賃相場は高めだが、公園などの自然と繁華街へのアクセスを考えると妥当。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2022年5月 西１１丁目駅

エスサンドさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・中心部に行くにしても郊外に行くにしてもこの周辺に住んでる住人にとってはかなり便利
・数分に一本、電車が来るので発着時間を気にすることがない
・この駅に泊まる電車は、さほど混雑していないので乗りやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット ・買い物施設や食事処、コンビニや病院などもありかなり便利
飲食店の充実
5 		メリット ・居酒屋が多いのがいい！
・吉野家やすき家、カレー店やカフェなどかなり充実していて、一人でも団体や家族連れでも楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・病院や託児所や保育園など充実している
・大通り公園など子供が楽しめる施設が多い
治安
5 		メリット ・歓楽街は一切なく、近いところに交番が数か所あるので治安は抜群
・大きな通りに面しているため、常に明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット ・中心部から少し離れているので家賃もそれほど高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・309文字）

2021年10月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 市電がかっこよくて好きです。前に大きな市役所があって存在感が凄くあります。人は札幌中心なの……

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（残り111文字）

2020年10月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から出ると、大通り公園や広めの道路で、とても開けた印象があります。
官公庁の建……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスカーダ南8条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 1LDK 東 28.02
2025年4月 7階 1LDK 東 34.22
2025年2月 7階 1DK 東 34.22
2025年1月 6階 1LDK 東 34.22
2024年12月 6階 1DK ー 34.22

…残り115件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南八条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■西１１丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.16～34.22㎡｜30.08㎡ 47,117円｜5,247円/坪
3階～4階 22.89～35㎡｜31.64㎡ 48,857円｜5,132円/坪
5階～5階 23.65～34.22㎡｜30.05㎡ 47,133円｜5,217円/坪
6階～6階 28.91～34.22㎡｜33.04㎡ 52,111円｜5,211円/坪
7階～7階 22.34～34.22㎡｜30.35㎡ 50,257円｜5,512円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.91～34.22㎡｜32.71㎡ 49,071円｜4,971円/坪
東向き 28.02～34.24㎡｜33.94㎡ 53,238円｜5,191円/坪
西向き 23.16～34.22㎡｜28.79㎡ 46,159円｜5,318円/坪
北・北東・北西向き 34.22～34.22㎡｜34.22㎡ 51,000円｜4,927円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 59 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    Azzurri Garden山鼻

    Azzurri Garden山鼻の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十七条西8丁目1番18号
    築年数 2004年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 969
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａｚｚｕｒｒｉ　Ｇａｒｄｅｎ山鼻 00202 Ａｚｚｕｒｒｉ　Ｇａｒｄｅｎ山鼻 00202 4.4万円
    (5,700円)    		 無 無 32.43m² 1LDK 2階 北
    Ａｚｚｕｒｒｉ　Ｇａｒｄｅｎ山鼻 00301 Ａｚｚｕｒｒｉ　Ｇａｒｄｅｎ山鼻 00301 4.5万円
    (5,700円)    		 無 無 30.46m² 1LDK 3階 北
    Ａｚｚｕｒｒｉ　Ｇａｒｄｅｎ山鼻 00502 Ａｚｚｕｒｒｉ　Ｇａｒｄｅｎ山鼻 00502 4.6万円
    (5,700円)    		 無 無 32.43m² 1LDK 5階 北
  • 賃貸

    イーグルサウス17A

    イーグルサウス17Aの外観
    住所 北海道札幌市中央区南十七条西12丁目1番8号
    交通 札幌市電 西線１６条駅 徒歩7分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 168
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーグルサウス17Ａ 202 イーグルサウス17Ａ 202 4万円
    (-円)    		 無 無 30.37m² 1DK 2階 西
    イーグルサウス17Ａ 105 イーグルサウス17Ａ 105 4万円
    (-円)    		 無 無 30.38m² 1DK 2階 西
    イーグルサウス17A イーグルサウス17A 4万円
    (-円)    		 無 無 30.38m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    レオパレスさくら中央

    レオパレスさくら中央の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十九条西13丁目2番33号
    交通 札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩4分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1739
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスさくら中央 303 レオパレスさくら中央 303 3.7万円
    (5,400円)    		 無 無 23.36m² 1K 3階 南
    レオパレスさくら中央 305 レオパレスさくら中央 305 4万円
    (5,400円)    		 無 無 23.36m² 1K 3階 南
    レオパレスさくら中央 306 レオパレスさくら中央 306 4.1万円
    (5,400円)    		 無 無 23.36m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    サイレントマンションII

    サイレントマンションIIの外観
    住所 北海道札幌市中央区南二十条西12丁目2番36号
    交通 札幌市電 石山通駅 徒歩4分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サイレントマンション　ＩＩ 101 サイレントマンション　ＩＩ 101 4.6万円
    (2,000円)    		 無 無 39.51m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ステイブルS17

    住所 北海道札幌市中央区南十七条西7丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 幌平橋駅 徒歩5分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 15
    アクセス数 768

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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シャロン神谷陸橋

  • 口コミ5件
  • アクセス数808
シャロン神谷陸橋
住所 東京都北区神谷1丁目6番11号(地番)
交通 王子神谷駅 徒歩4分
東十条駅 徒歩10分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1992年3月
階建 12階建
総戸数 30戸
平均賃料 71,308円
坪賃料 10,040円

レオパレスリビエールピア

  • 口コミ0件
  • アクセス数379
レオパレスリビエールピア
住所 東京都北区神谷1丁目4番14号(地番)
交通 王子神谷駅 徒歩8分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2009年10月
階建 3階建
総戸数 9戸
平均賃料 74,674円
坪賃料 12,831円

コエル第3ビル

  • 口コミ0件
  • アクセス数258
コエル第3ビル
住所 東京都北区神谷1丁目(地番)
交通 王子神谷駅 徒歩3分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2010年11月
階建 5階建
総戸数 13戸
平均賃料 74,318円
坪賃料 12,694円
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