賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 144件 |
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平均賃料相場 | 52,135円 |
平均坪単価 | @4,858円 |
平均m²単価 | @1,470円 |
上位専有面積 | 37.36m²:56件 29.48m²:34件 34.76m²:23件 |
上位間取り | 1LDK:97件 1K:39件 3LDK:5件 |
ヴィターレの物件概要
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交通
i
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札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩7分
札幌市電/西15丁目駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西線6条駅』 札幌市電
『西11丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『西15丁目駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南五条西12丁目1299-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
36戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヴィターレの【賃貸】物件情報
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2024年7月 西11丁目駅
のぶさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | コロナ以降、今では朝でもあまり混まなくなった感じがする。乗り降りしやすくなった。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 各科医療クリニックがあって、医療方面の便利は非常に良い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | コンビニやコーヒーショップ、飲食店なども改札口から近く(または構内にあり)充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大通り公園が間近なので、街の中心部としては緑も多い。 |
治安 |
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メリット | 「すすきの」という大繁華街が近いが、行政関係の庁舎も多く治安は良い。気のせいか、パトカーが巡回していることが多い気がする。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 日常の買い物(特に食料品)は「まいばすけっと」などの小型店を上手く使えば良いし、外食関係も充実している。 |
2023年7月 西11丁目駅
小松菜さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 出入口から改札までの距離が、他の路線に比べて近いと思う。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 生活するというよりも通勤に利用している人が多い印象 |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェや1人でも行きやすい飲食店が多い印象。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にはエスカレーターがあるため、ベビーカーや車椅子でも利用しやすいと思う。 |
治安 |
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メリット | 大通りに面しているが、治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大通りに近い割に家賃は抑えられているのではないかと思う。 |
2023年7月 西11丁目駅
ねこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大通公園沿いにあるので場所が わかりやすいからです |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに飲食店やコンビニなどがあるため学生や社会人の人にぴったりだと思います |
飲食店の充実 |
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メリット | 手軽に入れるようなお店や 美味しいお店が多いと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大通り公園があるので子供が 遊べる場所もありますし近くに カフェやご飯屋さん多いです |
治安 |
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メリット | 人通りや車の通りが多いので 夜でも明るいし治安もそこまで 悪くないです |
コストパフォーマンス |
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メリット | 近くに飲食店多くて人通りも 車も多いので治安も悪くないし 割と安めに住める所も多いので いいと思います |
2019年10月 西11丁目駅





【メリット】 大通公園のすぐそばにありこちらは公園の西の外れなのでゆっくり散歩するにはもってこいです。夏……
ヴィターレの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 3階 | 1K | 北西 | 29.48 | ![]() |
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2025年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 37.36 | ![]() |
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2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 37.36 | ![]() |
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2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 37.36 | ![]() |
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2024年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 36.4 | ![]() |
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…残り139件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南五条西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西11丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 29.48~37.4㎡|34.73㎡ | 47,392円|4,539円/坪 |
3階~4階 | 29.48~37.86㎡|34.16㎡ | 47,690円|4,643円/坪 |
5階~6階 | 25~107㎡|36.79㎡ | 51,400円|4,698円/坪 |
7階~8階 | 29~37.4㎡|33.53㎡ | 49,762円|4,935円/坪 |
9階~10階 | 29.48~107㎡|51.74㎡ | 69,475円|4,624円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.76~107㎡|38.96㎡ | 52,712円|4,517円/坪 |
東向き | 34.18~34.2㎡|34.19㎡ | 46,000円|4,448円/坪 |
西向き | 29.48~49.52㎡|33.47㎡ | 47,945円|4,787円/坪 |
北・北東・北西向き | 29.48~29.48㎡|29.48㎡ | 45,000円|5,046円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
