パークヒルズ中央411の外観
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パークヒルズ中央411の外観
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パークヒルズ中央411の外観
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パークヒルズ中央411の外観
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パークヒルズ中央411の外観
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パークヒルズ中央411の外観
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パークヒルズ中央411の外観
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パークヒルズ中央411の外観
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パークヒルズ中央411の外観
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パークヒルズ中央411の外観
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パークヒルズ中央411の外観
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パークヒルズ中央411のエントランス
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パークヒルズ中央411のエントランス
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パークヒルズ中央411のその他
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パークヒルズ中央411のその他
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パークヒルズ中央411のその他：その他
パークヒルズ中央411の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西11丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズ中央411の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークヒルズ中央411の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
東西線西11丁目駅まで徒歩7分。 じょうてつバス 南6条西十一丁目停下車 徒歩4分。 大通が徒歩圏内という好立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐそばに札幌市中央区役所、札幌中央消防署がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロック有。 エレベーター有。 駐車場有。 駐輪場有。 宅配BOK。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
バリアフリー。 天井高。 エアコン有。 南窓。 西窓。 FFストーブ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | すすきのまで徒歩圏内。近くにドラッグストア、小型スーパー多数。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに小学校、公園、病院、区役所、消防署などがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
あいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 一人暮らしするには丁度いいスペースです。隣人の騒音も気にはならず静かな印象です。日当たりの良い部屋だったので湿気などになやまされる事はありませんでした。すすきのも歩いて行ける距離でとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
あんずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くが大きな通りなので深夜でも明るく不安になる事はない。徒歩7分ぐらいのところに地下鉄や市電の駅があるので通勤などは便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
あんずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 思っていたよりも部屋は広めで声も響きにくいです。シンプルな作りなので使いやすいかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 西１１丁目駅
まぁさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、市電との乗り換えが便利。大通りからひと駅なのにオフィス街で人混み回避できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやお弁当屋など、夜遅くまで開いている小型店舗が多い。クリニックや診療所の数もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大通り、すすきのまで徒歩圏内だが少し外れなのでリーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 各方面へのアクセスがよく何より大通公園が目の前。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中央区でありながらオフィス街なので日中は比較的落ち着いた街並み。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えると家賃相場は高めだが、公園などの自然と繁華街へのアクセスを考えると妥当。 |
2021年12月 西１１丁目駅
2.0
【メリット】 大通公園沿いにあるので、札幌中心地周辺の駅なのに自然があるところです。大通公園でオータムフ……
2021年11月 西１１丁目駅
5.0
【メリット】 札幌の地下鉄３線が合流する「大通駅」から一駅の場所にある駅で、オフィスが立ち並ぶ。大通り公……
2019年10月 西１１丁目駅
3.0
【メリット】 一つ隣の大通駅のにぎわいとは対照的な駅で、街中だが直結の大きな商業施設などがなく静かで落ち……
パークヒルズ中央411の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 35.64 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 30.3 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | 30 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 34.7 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1DK | 西 | 32.4 | |
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…残り106件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南四条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30～36.6㎡｜32.56㎡ | 41,214円｜4,202円/坪 |
| 4階～5階 | 29.97～36.6㎡｜33.82㎡ | 43,750円｜4,296円/坪 |
| 6階～7階 | 30～36.6㎡｜31.31㎡ | 45,950円｜4,868円/坪 |
| 8階～9階 | 30～35.64㎡｜31.81㎡ | 47,318円｜4,936円/坪 |
| 10階～11階 | 30～36.6㎡｜32.05㎡ | 49,160円｜5,097円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.97～34.7㎡｜31.2㎡ | 45,750円｜4,867円/坪 |
| 東向き | 30～33.2㎡｜31.28㎡ | 45,920円｜4,867円/坪 |
| 西向き | 30～36.6㎡｜32.52㎡ | 46,937円｜4,797円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.3～30.3㎡｜30.3㎡ | 48,000円｜5,237円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
