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賃貸

フローリッシュ南9条

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1443
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賃料履歴 2014年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 43,423円
平均坪単価 ＠4,188円
平均m²単価 ＠1,267円
上位専有面積 34.42m²：14件 26.64m²：12件
上位間取り 1DK：20件 1LDK：6件

フローリッシュ南9条の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／山鼻９条駅 徒歩4分
    札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩5分
    札幌市電／中島公園通駅 徒歩8分
    札幌市電／東本願寺前駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『山鼻９条駅』　札幌市電　
    『中島公園駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『中島公園通駅』　札幌市電　
    『東本願寺前駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南九条西8丁目1-37 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フローリッシュ南9条の口コミ・評判

2016年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 中央区で地下鉄中島公園駅から徒歩15～20分程度のため、徒歩圏内で楽です。
途中コンビニが何件かあり、面している通りは夜でも交通量が多く、夜道が極端に暗いということはありません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニが隣にあり、銀行も目の前にあります。
また、病院も道路を挟んだところにありますし、少し歩けばスーパーやゲオもあるので、たいていのことは近隣で済ませられると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観は特に古い感じもなく、隣の建物と同じような見た目でよくなじんでいると思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓からは西日が差しこんでくるので、冬場の午後にかけては暖かいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くに24時間営業のサンドイッチの「サンドリア」というお店屋さんがあったり、隣にはローソンもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院がすぐ近くにあり、具合が悪くても徒歩3分くらいで行けるので楽です。
24時間営業の保育園も隣接しています。
中島公園でのお祭りは徒歩で行けるので毎年楽しめると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 中島公園駅

ななさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 便利で日頃から使ってます！
ススキノからも近く本当に便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 色んな居酒屋だったり美容に関しての施設もたくさんあります
飲食店の充実
5 		メリット 沢山居酒屋さんがあり私も普段から行ってます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 託児所なども近くにあるのでママさんには便利
治安
5 		メリット ススキノに比べたらいいですし、結構平和です
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は地域に相応しているので良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2023年11月 東本願寺前駅

ダイナゴンさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中心部にかなり近く、かつ札幌市電が1時間に10本程度運行していること、地下鉄南北線すすきの駅・中島公園駅まで徒歩15分圏内で行けることから、利便性はかなり良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のすぐそばにファミリーマート、精肉店があり、ちょっとした買い物をする施設は整っています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩5分圏内にはラーメン店、焼き肉店があり、いずれのお店も評判は良いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のすぐそばに札幌大谷幼稚園、徒歩15分圏内に札幌市立資生館小学校、中島中学校があり、教育機関は整っています。
治安
2 		メリット 駅周辺はビルやマンションなどが密集していますが、昼間についてはビル街以外は静かになることが多いため、比較的安心して過ごすことができると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸物件の数は豊富で、安いところで2万円台から借りることができる物件もあり、家賃相場としては比較的安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・426文字）

2022年8月 中島公園駅

まーたまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅まで近いので便利です。通勤ラッシュ時間は混み合います。本数が多いので、ありがたいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 中島公園周辺は、ホテル、居酒屋、風俗なとが多いです。少し札幌駅に向かって歩くと商業施設や公共の施設は充実しています。本屋、アパレル、雑貨屋はあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はたくさんあります。カフェ、ベーカリーはあります。お弁当屋さんはないかもです。コンビニなら数カ所あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中島公園なので、公園は夏場はボートに乗れたりお祭りがあったりで子どもには嬉しい場所だと思います。学校は見ないですが、幼稚園はありました。エレベーターはありません、階段です。
治安
4 		メリット 治安は良いと思います。交番もありますし、ススキノ近いのでネオンも暗くはないですし交通も多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 札幌の中心に近いから住みやすいです。東西南北に移動がしやすい場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・276文字）

2021年5月 中島公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 何より、中島公園内に出られる出口があるのが良いと思います。駅内に野菜を買えるお店があるのも……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローリッシュ南9条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 2階 1LDK 34.42
2023年9月 1階 1DK 34.42
2023年7月 2階 1LDK 34.42
2023年1月 3階 1DK 34.42
2023年1月 2階 1DK 34.42

…残り21件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南九条西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■中島公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.64～34.42㎡｜30.53㎡ 43,000円｜4,719円/坪
2階～2階 26.64～34.42㎡｜30.32㎡ 43,631円｜4,832円/坪
3階～3階 26.64～34.42㎡｜32.86㎡ 42,800円｜4,347円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ 46,000円｜5,708円/坪
東向き 34.42～34.42㎡｜34.42㎡ 44,750円｜4,298円/坪
西向き 26.64～34.42㎡｜29.97㎡ 43,142円｜4,841円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クリエーション中央

    クリエーション中央の外観
    住所 北海道札幌市中央区南九条西8丁目2番40号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩8分
    築年数 1983年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 335
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリエーション中央 301 クリエーション中央 301 2.8万円
    (-円)    		 無 無 19.4m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    アクアボーン８・８

    アクアボーン８・８の外観
    住所 北海道札幌市中央区南八条西8丁目522番4号
    交通 札幌市電 山鼻９条駅 徒歩4分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1371
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクアボーン8・8 403 アクアボーン8・8 403 5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 33m² 1LDK 4階 北
  • 賃貸

    サントスハイム

    住所 北海道札幌市中央区南八条西8丁目521番24号
    交通 札幌市電 山鼻１９条駅 徒歩4分
    築年数 1980年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 528
  • 賃貸

    MAISON HOXIN南10条

    MAISON HOXIN南10条の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十条西8丁目3番1号
    交通 札幌市電 中島公園通駅 徒歩6分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＡＩＳＯＮ　ＨＯＸＩＮ南10条（メゾンホクシン） 101 ＭＡＩＳＯＮ　ＨＯＸＩＮ南10条（メゾンホクシン） 101 4.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 36.43m² 1LDK 1階 -
    MAISON HOXIN南10条(メゾンホクシン) 202 MAISON HOXIN南10条(メゾンホクシン) 202 4.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 36.43m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    プレサント南8西8

    プレサント南8西8の外観
    住所 北海道札幌市中央区南八条西8丁目521番31号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 すすきの駅 徒歩8分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 19
    アクセス数 3360
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレサント南8西8 410 プレサント南8西8 410 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 19.58m² ワンルーム 4階 北

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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