ロイヤルリバーの外観：外観2
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ロイヤルリバーの外観：外観3
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ロイヤルリバーの外観：札幌市中央区南6条東「ロイヤルリバー」
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ロイヤルリバーのその他：もちろん洗濯機置場は室内にあるので、いつでも洗濯できますよ〜
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ロイヤルリバーのその他：ゴミ置き場その他
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ロイヤルリバーのその他：眺望です。高い建物がなくて見晴らしがよいですね！
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ロイヤルリバーのその他：駐輪場その他
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ロイヤルリバーの駐車場：駐車場その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 121件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,892円 |
| 平均坪単価 | ＠5,347円 |
| 平均m²単価 | ＠1,617円 |
| 上位専有面積 | 31.2m²：41件 33m²：22件 33.4m²：21件 |
| 上位間取り | 1LDK：84件 1DK：37件 |
ロイヤルリバーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩9分
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利用可能路線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南六条東2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
30戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロイヤルリバーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルリバーの口コミ・評判
2019年8月
modoki3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 豊水すすきの、すすきのへは、ともに徒歩圏。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 川も繁華街も近いため、自然と都会の雰囲気を両方味わえる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | リーズナブルな価格帯の割には、外観は悪くないと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 間取り的には使い勝手は悪くない。ぱっと見で気に入ったのを記憶している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニがとても近いため、よく使う人は便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院等はすすきのにいくつかあるので、日常的に医者にかかるのには困らないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 すすきの駅
エスコンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲや市バスが通っているので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すすきのは買い物施設は充実していますし商業施設もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もとても充実していますね夜のお店もにぎやかですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがちゃんとありますしおむつ替えシートもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ちゃんと交番があるので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は便利な街だと思いますなんでもありますね。 |
2022年5月 豊水すすきの駅
かなさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く、遅くても10分に一度は走ってるので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とても充実していると思います。もう少しあると良いかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 音声付きのトイレなど目の不自由な方にも対応していて良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も怖くなく、1人で帰れます。女性も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良いと思います。住みやすい環境だと思います。 |
2021年11月 すすきの駅
4.0
【メリット】 ・札幌最大の繁華街ススキノに行ける駅。本当にたくさんの飲み屋や居酒屋さんがある。一方で意外……
2019年10月 すすきの駅
4.0
【メリット】 歓楽街で有名なすすきのなので、駅の回りはとても賑わっています。おしゃれなバーがたくさんあっ……
ロイヤルリバーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 北 | 25.27 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 北 | 31.2 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | ー | 31.2 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1DK | 南 | 33 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 32.4 | |
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…残り116件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南六条東の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■すすきの駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.2～46.08㎡｜34.03㎡ | 45,956円｜4,489円/坪 |
| 3階～4階 | 31.2～46.8㎡｜32.72㎡ | 47,309円｜4,801円/坪 |
| 5階～6階 | 25.27～33.4㎡｜31.71㎡ | 48,756円｜5,096円/坪 |
| 7階～7階 | 31.2～46.08㎡｜32.95㎡ | 49,842円｜5,040円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.2～46.8㎡｜33.4㎡ | 47,222円｜4,710円/坪 |
| 東向き | 31.2～33㎡｜31.93㎡ | 48,444円｜5,014円/坪 |
| 西向き | 33.4～33.4㎡｜33.4㎡ | 50,000円｜4,949円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.27～35㎡｜32.26㎡ | 48,526円｜4,994円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
