エクセル北4条の外観
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エクセル北4条のその他：その他
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エクセル北4条のその他：その他
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エクセル北4条のその他：その他
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エクセル北4条のその他：セキュリティ
エクセル北4条の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北四条西22丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル北4条の【賃貸】物件情報
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2022年12月 西２８丁目駅
じゅんや。さん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄1本で大通りへ行けること、バスも複数路線走っていて札幌駅・大通り周辺行きは日中10～15分に1本ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 「北円山」と呼ばれる地域。西28丁目駅に商業施設や商店街はないが、 円山公園、北海道神宮まで徒歩10分程度で琴似駅までも徒歩で移動可能なので不便はしない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隠れ家的なオシャレなカフェ、レストラン、居酒屋がいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、公園、学校、病院が近くにある。 向陵中学校が駅に隣接していて夜遅くまで駅周辺の塾に通う生徒や送迎の車が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼夜問わず、駅前の交差点付近は人通りも車通りも多く活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北円山は家賃が高いと思われがちだが、探せばコスパのよい物件も多数ある。 駅徒歩5分以内にコンビニ、スーパー、医療施設などが密集していて 車なしでも行動しやすい住みやすい地域。 |
2021年11月 西２８丁目駅
5.0
【メリット】 途中エスカレーターがあるので妊婦の身としてはありがたいです。
最寄りの入口にはエ……
2020年1月 西２８丁目駅
4.0
【メリット】 札幌中心部や大通へは地下鉄で10分～15分で行くことができる。
駅の出口付近には……
2019年10月 西２８丁目駅
4.0
【メリット】 札幌駅や大通駅まで３～４駅離れているだけなので、10分ほどで着くのでアクセスは良好。午前７……
エクセル北4条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | 29.6 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 31.48 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 西 | 31.48 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 29.6 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 北 | 31.49 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北四条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.12～35㎡｜29.26㎡ | 41,593円｜4,789円/坪 |
| 2階～2階 | 26.08～32㎡｜30.13㎡ | 42,692円｜4,717円/坪 |
| 3階～3階 | 26.4～32㎡｜29.93㎡ | 45,714円｜5,065円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25～35㎡｜30.35㎡ | 42,545円｜4,666円/坪 |
| 西向き | 21.12～32㎡｜28.83㎡ | 43,612円｜5,070円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.6～31.49㎡｜30.54㎡ | 45,000円｜4,885円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
