戸佐ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1344
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 137件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,240円 |
| 平均坪単価 | ＠4,218円 |
| 平均m²単価 | ＠1,276円 |
| 上位専有面積 | 39.19m²：25件 39.24m²：15件 38.62m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：109件 1DK：26件 ワンルーム：2件 |
戸佐ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南五条東3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
戸佐ビルの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅まで徒歩10分以下である。 札幌駅までの所要時間が20分ほどである。 マンション周辺にはコンビニが3件もあり、徒歩10分ほどのところに小さなスーパーもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
すすきのの近くだがマンション周辺は静かである。 近くに豊平川が流れており、サイクリングや散歩を楽しむ方が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックで大家さんも住んでいるので安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 段差がなく、室内も綺麗で使いやすい間取りである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
目の前にコンビニがあり利用しやすい。 徒歩10分ほど歩けば小さなスーパーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近所には公園がひとつあり、小さい子から小学生がよく遊んでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 バスセンター前駅
ちくわパパさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くには映画館や服屋、飲食店が入っている大型商業施設があり街までも歩いて行けるので良い場所だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設もあり街中まで徒歩や自転車でもすぐに行けるので便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中心部がちかいのでお店はそちら側にかたまってあるので色々なお店が近くて良い場所だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境的には川からもそんなに離れてなく自然もある方だと思います。学校などもあり子育てする環境には良いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には街からは近いですが住宅街なので静かで良い場所だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部からちかいので、若い人や独り暮らしなどが多く家賃などの相場も安いイメージです |
2019年12月 バスセンター前駅
5.0
【メリット】 札幌中心部である大通りと大型商業施設サッポロファクトリーが徒歩圏内なことはとても良い。ファ……
2019年10月 バスセンター前駅
3.0
【メリット】 比較的近くに大きな商業施設（札幌ファクトリー）があります。また都心から近く、大きな道路に面……
2018年1月 バスセンター前駅
4.0
【メリット】 映画館や飲食店などが集まる大型複合商業施設サッポロファクトリーまで徒歩5分程で着きます。札……
戸佐ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.98 |  |
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| 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 39.19 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | 38.65 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 38.62 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 38.61 | |
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…残り132件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南五条東の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■バスセンター前駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.7～42.05㎡｜38.56㎡ | 47,812円｜4,120円/坪 |
| 3階～4階 | 27.86～42.05㎡｜38.15㎡ | 49,428円｜4,318円/坪 |
| 5階～5階 | 33～42.05㎡｜39.09㎡ | 50,411円｜4,279円/坪 |
| 6階～6階 | 31～42.05㎡｜37.56㎡ | 49,718円｜4,400円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.7～42.05㎡｜37.41㎡ | 49,206円｜4,385円/坪 |
| 東向き | 31～42.05㎡｜38.92㎡ | 49,304円｜4,197円/坪 |
| 西向き | 27.86～39.56㎡｜38.04㎡ | 49,173円｜4,304円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.62～39.24㎡｜38.97㎡ | 49,600円｜4,207円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
