ラフィネタワー札幌南3条の外観
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ラフィネタワー札幌南3条の外観
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ラフィネタワー札幌南3条の外観
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ラフィネタワー札幌南3条の外観
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ラフィネタワー札幌南3条の外観
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ラフィネタワー札幌南3条の外観
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ラフィネタワー札幌南3条の外観
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ラフィネタワー札幌南3条の外観
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ラフィネタワー札幌南3条の外観
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ラフィネタワー札幌南3条の外観
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ラフィネタワー札幌南3条の外観
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ラフィネタワー札幌南3条の外観
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ラフィネタワー札幌南3条の外観
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ラフィネタワー札幌南3条の外観
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ラフィネタワー札幌南3条の外観
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ラフィネタワー札幌南3条の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1019件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:63件 デメリット:58件 特徴:23件 |
| 平均賃料相場 | 107,871円 |
| 平均坪単価 | ＠7,717円 |
| 平均m²単価 | ＠2,334円 |
| 上位専有面積 | 36.21m²：234件 56.3m²：143件 60.35m²：132件 |
| 上位間取り | 2LDK：311件 1LDK：218件 1DK：199件 |
ラフィネタワー札幌南3条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／大通駅 徒歩6分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南三条東3丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
30階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
267戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ラフィネタワー札幌南3条の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラフィネタワー札幌南3条の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
最寄駅のバスセンター前駅にはサッポロファクトリーが直結されており、スーパーも併設されているため買い物に便利。 また都心部である大通駅にも徒歩で向かうことができ、買い物に関して困ることはない。 どちらの駅に向かう道中は人通りが多く女性1人でも安心して通ることが可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
繁華街から程近いが騒音などはなく静かに過ごすことができる。 徒歩10分ほどで豊平川の河川敷にも向かうことができ都心でありながら自然も感じられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
築年数は浅くないが外観、エントランスはよく清掃されており綺麗。 また管理人も24時間ではないが勤務しているため何かあったときに便利。 宅配ボックスやエレベーターの数も多く過ごしやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
窓が大きい部屋が多く日当たりが良い。 ペット可物件ということもあってか騒音なども感じられない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは徒歩圏内に2軒、飲食店は数多く存在しほとんどが徒歩圏内である。マンション1階にはコンビニがあり何かと便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院やクリニックは歩いて向かえる範囲に数多くあるためニーズに沿った診療を受けられる。 近所に公園もいくつか点在している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ymmtdedeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅のバスセンター駅付近は、サッポロファクトリー等の商業施設や、一定数の飲食店が点在している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 中心部に近いので立地はよいが、繁華街からは程よく離れているので、治安に問題があるわけでもない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部分（エントランス、廊下）は高級感があり、清掃も行き届いている。管理人さんも日中は常駐しており安心。クリーニングを預けられるのも便利。24時間ゴミ出し可能なゴミ庫があり、管理人さんが頻繁に整理しているので、とても便利（古紙・段ボールも出せる）。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 防音性は高いと思われる。周りに大騒ぎする人がいない限り、騒音が気になることはないように思う。部屋のデザインや雰囲気は部屋によって異なるが、全体として綺麗に保たれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | すすきのから比較的近いので、そこまで行けば飲食店には困らない。マンションのごく近くに限定しても、それなりに店はあるが、充実しているとまではいえないか。大通まで出れば、買い物はいろいろ可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院については、結局大通のほうまで出ることが多いと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ぴょんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下の入り口まで歩いて五分ぐらいで近くて便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | コンビニはマンションの下にもついているし周りにも複数ある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観はとてもいい。共用部はいつも綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | オイルヒーターが最初からついていてとても温かい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 狸小路まで行けばなんでも食べられる。大通り公園も歩いていける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 何も危険な場面はなかった。とても安全だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
Yanzuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安は悪いと思うことは無く、近くにホテルもできた為、周りも明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 大通駅
5.0
【メリット】 どこへ行くにも便利な札幌の中心駅。おいしいものやファッションビルなど、なんでもありとても楽……
2021年11月 大通駅
5.0
【メリット】 大通り駅を降りてすぐに地下鉄があるので地下を歩きながらすすきの方向へもいけますし、駅方面に……
2021年10月 バスセンター前駅
5.0
【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設：サッポロファクトリーが近くにあるので大抵のものは揃うと思います。映……
2021年4月 バスセンター前駅
5.0
【メリット】 バスセンター前駅は地下鉄交通として利用するのはもちろん、地下道が大通り地区と繋がっていて、……
ラフィネタワー札幌南3条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 26.66 |  |
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| 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | 73.92 | |
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| 2025年4月 | 8階 | 2LDK | ー | 60.35 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 1DK | ー | 36.21 | |
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| 2025年3月 | 24階 | 1LDK | 南 | 36.21 | |
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…残り1014件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南三条東の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大通駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 26.62～73.92㎡｜37.87㎡ | 79,016円｜7,047円/坪 |
| 7階～12階 | 26.66～73.92㎡｜48.58㎡ | 101,990円｜7,175円/坪 |
| 13階～18階 | 32.5～73.92㎡｜51.61㎡ | 114,012円｜7,433円/坪 |
| 19階～24階 | 26.7～74.2㎡｜51.49㎡ | 115,095円｜7,531円/坪 |
| 25階～30階 | 36.21～120.97㎡｜62.82㎡ | 147,927円｜7,777円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.62～102.04㎡｜50.55㎡ | 109,901円｜7,231円/坪 |
| 東向き | 26.66～120.97㎡｜44.6㎡ | 99,381円｜7,485円/坪 |
| 西向き | 26.66～120.97㎡｜46.44㎡ | 100,900円｜7,343円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.67～120.97㎡｜47.32㎡ | 103,796円｜7,432円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
