レオパレスFlat札幌
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2352
レオパレスFlat札幌の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩8分
札幌市電／西４丁目駅 徒歩13分
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利用可能路線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
『西４丁目駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南五条西1丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
192戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスFlat札幌の口コミ・評判
2023年4月
けむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | すすきの、大通りへのアクセスが良く、豊水すすきの駅まで五分足らずの好立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 幹線道路沿いなので、車を持っている人なら便利なのかもしれない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックとカメラ付き。エレベーターも二台あったので比較的安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 最低限の家具家電つきで、特別衣装持ちとかでなければ特に問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 繁華街がすぐそばなので、飲食店はとても多く、外食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 除雪は比較的こまめにされていて歩きやすかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
HIROさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から近いのでとても良いしかなり便が良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 周辺環境は非常に良いし、中心部へも近いので |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ゴミ捨てについては非常に楽であり、清掃が行き届いている |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ワンルームですが光熱費は、かなり安くなる |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニが近く、不便にならないので非常に良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | すすきの祭りなどがあり、かなり楽しませていただきました |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
わんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 札幌駅までも歩けない距離ではないので、健脚なかたや毎日のエクササイズ代わりという方にもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
櫻井萌華さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 札幌の中心部なので生活面で困る事がない！徒歩2,3分圏内にコンビニがあり、10分程歩けば狸小路がありそこには業務スーパーやドン・キホーテ等買い物に困りません。そして駅も東豊線豊水すすきの駅が歩いて5分ほどの所にあり悪天候でも楽に駅に行けます。街並みも綺麗で歩いていても飽きる事がありません。家からは創生川が流れており日々自然を感じる事ができます。中心部とは思えない自然の量です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 すすきの駅
なつきさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 街中なので仕事帰りなどに寄り道しがちでツイツイ足がいつの間にか歩いてしまうよな場所なので毎日楽しく歩く事もできて…若い子〜お年寄りまで楽しく快適に過ごせるような環境ですごく便利な場所にあるのでおすすめします |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すすきのという事もあり、安い居酒屋さん等の飲み屋がたくさんあります。 また最近ではココノススキノが出来てからスーパーやコスメショップなども駅近にあったりします。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんや飲食店など充実した施設がたくさんあります。 昼間であれば、カフェなども充実しているし、昼飲みもやっていたりするので、昼間と夜で色々楽しめるところになっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園などすすきの駅には少ないが、少し歩けば大通公園という大きい公園など、子供連れでも行きやすい施設があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるため何かあっても安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家の広さや綺麗さは充分確保する事が出来ます。色々な駅などが密接しているので、利便性はあります。 |
2024年1月 すすきの駅
らんこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄主要駅の大通から一駅。 大通とすすきのを結ぶ地下街があるので、天候に左右されず快適に行き来できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店には困らない。 接待や合コンや飲み会のはしごも出来てすごく便利。ゲームセンターやカラオケボックスにも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北海道最大の繁華街だけあって、飲食店は困らない。安いチェーン居酒屋からふしみのような高級寿司屋まで沢山選択肢がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 夜間飲食店の従業員用の託児所はあるので、シングルで頑張る夜職の人には心強いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、表通りは女性の一人歩きでも不安なく過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 札幌中心地なので家賃は安くない。遊びに行くには、安くて美味しい居酒屋が多いので、学生やサラリーマンの強い味方。 |
2023年5月 すすきの駅
makさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出口などがわかりやすく迷うことがないおころ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 狸小路近くなので、ここでなんでも買えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店が多い。カレー、ハンバーガー、中華などなどなんでも食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 不便さは特に感じないが、特に便利という感じもない |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には特にトラブルなどはない。自分もこの周辺をよく通るが本当に困ったことがなかった |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は場所によりだがきほんてきにはそんなにたかくないし、店も多いので住みやすい |
2021年10月 すすきの駅
5.0
【メリット】 北日本最大級の繁華街すすきのです。昼間は繁華街という感じはあまりしませんが夜になると若い男……
レオパレスFlat札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15階 | 1K | 西 | 21.93 |  |
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| 2023年5月 | 6階 | 1K | 西 | 26.18 | |
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| 2023年5月 | 10階 | 1K | 西 | 26.09 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 1K | 東 | 24.25 | |
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| 2023年5月 | 7階 | 1K | 東 | 24.25 | |
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…残り164件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南五条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■すすきの駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.62～28.29㎡｜25.55㎡ | 48,328円｜6,266円/坪 |
| 4階～6階 | 23.62～28.29㎡｜25.82㎡ | 48,920円｜6,287円/坪 |
| 7階～9階 | 23.62～39.73㎡｜26.48㎡ | 53,673円｜6,784円/坪 |
| 10階～12階 | 23.62～26.18㎡｜25.44㎡ | 48,884円｜6,357円/坪 |
| 13階～15階 | 21.93～39.73㎡｜28.91㎡ | 52,600円｜6,401円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.93～23.62㎡｜23.28㎡ | 44,600円｜6,361円/坪 |
| 東向き | 24.25～36.73㎡｜25.34㎡ | 46,825円｜6,148円/坪 |
| 西向き | 21.93～39.73㎡｜26.24㎡ | 51,811円｜6,582円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.73～39.73㎡｜39.72㎡ | 54,500円｜4,535円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
