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賃貸

ソーレルハイツ植物園

総合評価：

4.3 アクセス数： 1394

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ソーレルハイツ植物園の外観

ソーレルハイツ植物園の外観：外観
ソーレルハイツ植物園の外観：外観
ソーレルハイツ植物園の外観：外観
ソーレルハイツ植物園のエントランス
ソーレルハイツ植物園のエントランス：エントランス部分
ソーレルハイツ植物園のエントランス：エントランス部分
ソーレルハイツ植物園のエントランス：エントランス部分
ソーレルハイツ植物園のその他
ソーレルハイツ植物園のその他
ソーレルハイツ植物園のその他
ソーレルハイツ植物園のその他
ソーレルハイツ植物園のその他
ソーレルハイツ植物園のその他
ソーレルハイツ植物園のその他：その他
ソーレルハイツ植物園のその他：その他

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賃料履歴	2013年～: 120件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,691円
平均坪単価	＠4,622円
平均m²単価	＠1,399円
上位専有面積	28.4m²：13件 38.12m²：11件 38.21m²：9件
上位間取り	1K：89件 1LDK：22件 1R：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソーレルハイツ植物園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅徒歩10分
利用可能路線
『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北四条西11丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1984年6月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ソーレルハイツ植物園の【賃貸】物件情報

ソーレルハイツ植物園

賃料(管理費): 5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.4m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

ソーレルハイツ植物園 403

賃料(管理費): 5.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 38.12m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 西

: 詳細を見る

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ソーレルハイツ植物園の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】通勤、帰宅はラッシュなので駅がものすごく混む。特に札幌駅はJR、地下鉄共に複数の路線が行き来してるので、夕方の地下鉄は満員。バス乗り場、タクシー乗り場もあるので便利。よく鹿と衝突してJRが遅延する。冬は雪で遅延する。食べ物屋、雑貨屋一通り充実してるから、買い物には便利だと思う。駅からならどこでも行けるから便利だけど、治安悪そうなので住みたくは無い。住んだことないけど、高そう、ピンキリかな。駅周辺は栄えているから生活には困らなそう。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】服屋、化粧品売り場、雑貨屋などお店が充実している。エスタが無くなったことで店も減ったが大丸があるので、さほど困らない。映画館もあるのでショッピングした後に映画を見たり、駅の中で一日中過ごせるくらい何でもある。周りに居酒屋とかも多いので、夕方くらいになると車がブンブン走ってる印象。すすきの方面の地下鉄に乗ると、酔っ払いが多かったイメージ。たまに変な人もいるけど、そこまで酷く治安が悪いわけでは無いと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】食べ物屋もたくさん入っていて充実している。寿司から焼肉、洋食、カフェまで一通りの店はある。ただどの店も休日はめちゃめちゃ混んでる。全部が高い店という訳では無いので、入りやすいし、北海道って感じの店が多いので観光客にもいいと思う。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】トイレは毎回混んでるし、赤ちゃんの台や車椅子専用トイレがあったかは覚えていないけど記憶にないということはそういった面は充実していないのだと思う。エレベーターはどの階にもあるけど、バリアフリーは少ないと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月札幌駅

にくまんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	アクセスが良く、この駅からどこへでも行くことができる
生活利便施設の充実	5	メリット	なんでもあるため、何かしらすることが可能
飲食店の充実	5	メリット	なんでもあるため時間関係なくバリエーション豊富に楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供の人数も比較的多いため子育てに必要な設備も整っている
治安	5	メリット	繁華街は夜も明るく、使いやすいとよく感じる
コストパフォーマンス	5	メリット	安いものから高いものまであるためバリエーション豊富に楽しめる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年8月札幌駅

若者さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北海道で一番大きい駅であり、止まらない電車はありません。電車の本数も道内で一番かと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーマーケット、ショッピングモールなども充実しています。病院などもあり、さすが主要都市という感じです。
飲食店の充実	5	メリット	お肉や魚、和洋中どのお店も美味しく、道外から観光に来られる方も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や学校の数も多いので、不便を感じることは少ないです。
治安	5	メリット	東京や大阪など他の都市部に比べると比較的いい治安だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性がある街で、賃貸や一軒家など住む場所は豊富で選ぶことができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2022年2月札幌駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】広すぎず狭すぎずでとてもうごきやすかったです。おみやげやもたくさんあり、旅行の帰りによって……

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（残り123文字）

2021年11月札幌駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】札幌の中心地に位置している為、住環境がとても良いです。徒歩圏内に大型ショッピングモール、百……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソーレルハイツ植物園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K	南	28.4
2024年12月	4階	1K	西	38.12
2024年9月	5階	1LDK	西	50
2024年9月	5階	1LDK	東	40.55
2024年9月	5階	1LDK	東	40.55
…残り115件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区北四条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場札幌駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区北四条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	21～45.45㎡｜32.82㎡	47,603円｜4,962円/坪
3階～3階	21.06～38.21㎡｜30.11㎡	43,695円｜4,862円/坪
4階～4階	21～38.21㎡｜30.87㎡	44,090円｜4,765円/坪
5階～5階	40～50㎡｜42.71㎡	55,333円｜4,299円/坪
6階～6階	50～50㎡｜50㎡	63,000円｜4,165円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～50㎡｜35.2㎡	48,571円｜4,641円/坪
東向き	21～45.45㎡｜34.46㎡	47,500円｜4,616円/坪
西向き	21～50㎡｜32.42㎡	47,354円｜5,021円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	42	3	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	43	15	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	46	5	0	0	0	0
～7.5	52	17	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レジディア桑園

住所	北海道札幌市中央区北五条西15丁目1番38号
交通	JR函館本線桑園駅徒歩9分
築年数	2007年2月
階建て	地上11階建
総戸数	60戸

口コミ数	17
アクセス数	779

賃貸

プライムアーバン知事公館

住所	北海道札幌市中央区北四条西17丁目1番12号
交通	札幌市営地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩9分
築年数	2008年8月
階建て	地上8階建
総戸数	42戸

口コミ数	17
アクセス数	2683

賃貸

鹿友ディアプラザ札幌

住所	北海道札幌市中央区北五条西14丁目1番47号
交通	JR札沼線（学園都市線）桑園駅徒歩10分
築年数	1986年11月
階建て	地上8階建
総戸数	18戸

口コミ数	40
アクセス数	5034

賃貸

レガーロ美術館通

住所	北海道札幌市中央区北四条西18丁目7番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩9分
築年数	2006年3月
階建て	地上9階建
総戸数	56戸

口コミ数	4
アクセス数	4546

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レガーロ美術館通 206	5.3万円 (5,000円)	無	無	33.34m²	1LDK	2階	西

	レガーロ美術館通 405	5.7万円 (5,000円)	無	無	34.09m²	1LDK	4階	西

	レガーロ美術館通 509	5.8万円 (5,000円)	無	無	33.5m²	1LDK	5階	西

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賃貸

パートナー北5条

住所	北海道札幌市中央区北五条西14丁目1番30号
交通	JR函館本線桑園駅徒歩11分
築年数	1988年10月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	11

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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