ダイアパレス北３条第２の外観
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ダイアパレス北３条第２の外観
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ダイアパレス北３条第２の外観
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ダイアパレス北３条第２の外観
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ダイアパレス北３条第２の外観
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ダイアパレス北３条第２の外観
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ダイアパレス北３条第２のエントランス
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ダイアパレス北３条第２のその他
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ダイアパレス北３条第２のその他
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ダイアパレス北３条第２のその他
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ダイアパレス北３条第２のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:58件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 53件 |
| 推定相場 | 売買:約69万円/坪 賃料:約4765円/坪 利回り:約8.32％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ダイアパレス北３条第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北三条西14丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
86戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイアパレス北３条第２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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ダイアパレス北３条第２の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西１８丁目駅
あやぽんさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通駅まで1本で行けるので交通の便はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学病院やその関連病院なども多くある地域で何かあった時でも安心できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店だけでなく個人経営の飲食店なども多くあり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学などもあり環境としてはとてもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 市電なども通っており、人通りは交通量は1日を通して多いため、安心して生活できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に考えて利便性も高くとてもいい地域だと思います。 |
2024年4月 西１８丁目駅
ツバキさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目的がはっきりしている分には利用がしやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 蕎麦屋が多い。近隣住民の年代層に合わせた構成なのかと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しい蕎麦屋があるのはよい。オシャレなカフェもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 専門学校が多くて、学生は多い。人が多い分犯罪は起こりにくいのでは |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋も特にないので酔っ払いに会う事もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさでいうと住みやすい。 夜は静か。 |
2022年2月 西１８丁目駅
5.0
【メリット】 学生の頃よく利用してました。
円山や街中にアクセスしやすいちょうど良い場所のイメ……
2019年11月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 札幌地下鉄3線全てが通っている大通駅から、東西線で2番目の駅なので、札幌中心部へのアクセス……
ダイアパレス北３条第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1241物件中) |
札幌市中央区北三条西ランキング
位(37物件中) |
西１８丁目駅ランキング
位(186物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格706万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 759 ～ 776万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 724 ～ 759万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 688 ～ 724万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 653 ～ 688万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 618 ～ 653万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス北３条第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 785位 | / 996物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区北三条西 | 25位 | / 31物件中 |
| 西１８丁目駅 | 123位 | / 149物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市中央区 | 308位 | / 476物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区北三条西 | 16位 | / 19物件中 |
| 西１８丁目駅 | 52位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス北３条第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年8月 | 9階 | 1LDK | ||||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年2月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年7月 | 2022年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 17 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年2月 | 2021年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年2月 | 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2019年10月 | 2019年10月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2019年6月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2018年8月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 37 | 2018年4月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 38 | 2018年3月 | 2018年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2018年3月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 41 | 2017年12月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 42 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 43 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 44 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 45 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 46 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 47 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 48 | 2016年4月 | 2016年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 49 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 50 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 51 | 2015年9月 | 2015年9月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 52 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 53 | 2014年7月 | ー | 10階 | 南 | ||||||||||
| 54 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2014年3月 | ー | 2階 | 東 | ||||||||||
| 56 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 57 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 58 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 4階 | 79.85㎡ | 8.43㎡ | 1,696万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 11,179円 140円 |
11,385円 142円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス北３条第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区北三条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西１８丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.11～284.05㎡｜104.96㎡ | 1,931万円｜63万円/坪 |
| 3階～4階 | 34.56～115.52㎡｜75.15㎡ | 1,725万円｜73万円/坪 |
| 5階～6階 | 34.56～118.22㎡｜87.4㎡ | 2,006万円｜70万円/坪 |
| 7階～8階 | 34.56～118.22㎡｜80.81㎡ | 1,708万円｜69万円/坪 |
| 9階～10階 | 34.05～79.38㎡｜43.77㎡ | 984万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.56～118.22㎡｜97.54㎡ | 2,255万円｜76万円/坪 |
| 東向き | 34.05～284.05㎡｜72.17㎡ | 1,185万円｜59万円/坪 |
| 西向き | 34.56～118.22㎡｜48.27㎡ | 1,112万円｜70万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.28～36.28㎡｜36.28㎡ | 730万円｜66万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス北３条第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1DK | 東 | 34.56 |  |
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| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 34.56 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1LDK | 38.98 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | 44.47 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 44.14 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス北３条第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区北三条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西１８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.82～115.52㎡｜52.33㎡ | 60,300円｜3,945円/坪 |
| 3階～4階 | 34.56～41.77㎡｜36.04㎡ | 46,888円｜4,297円/坪 |
| 5階～6階 | 34.05～118.22㎡｜55.76㎡ | 69,340円｜4,278円/坪 |
| 7階～8階 | 34.04～38.98㎡｜36.64㎡ | 52,625円｜4,774円/坪 |
| 9階～10階 | 30.77～44.47㎡｜35.63㎡ | 48,272円｜4,502円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.77～118.22㎡｜69.98㎡ | 82,758円｜4,142円/坪 |
| 東向き | 34.04～44.47㎡｜37.11㎡ | 49,031円｜4,394円/坪 |
| 西向き | 30.82～44.47㎡｜37.98㎡ | 50,555円｜4,413円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
