クーデクール北円山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2008
クーデクール北円山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北六条西25丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
19戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クーデクール北円山の口コミ・評判
2016年1月
にこにこポーチさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大きい道路が近いが静かな環境。地下鉄はやや遠く感じるので歩くのがややおっくうだが我慢できるていど。日当たり悪すぎるのが難点。築年数のわりなキレイ、ゴミステーションがとても良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西２８丁目駅
くろさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り駅まで一本で行くことができ、新札幌まで行けばJRにも乗り換えられる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアやスーパーが駅の近くにある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋さんもファミレスもあるので、昼夜ご飯を食べやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちょっとあるけば公園があるので、小さい子を連れて行きやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は大きな道路に面しており、治安の悪い話は聞かない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は円山公園駅界隈よりは少し抑えめな様に思う |
2023年7月 西２８丁目駅
さやさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の本数不便は感じないです。バス停もあり、タクシーも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニはもちろん、ドラッグストアやスーパーなどもあるのでバスを待っている間にちょっとした買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や居酒屋など飲食店もまぁまぁあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科が駅に併設されているので便利だと思います。小中学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近隣住民のしつなのか、治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利だし、治安も良くてとても住みやすいです。都市ガス物件はおおいです。 |
2022年6月 西２８丁目駅
おとんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 円山近郊◎、すすきのからも遠くない○、高所得層が多く文教地区である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 文教地区であり治安も良い。 大きい公園もあり子育て世代には◎ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋などは少なく、酔っぱらいが駅にいるということもなく治安は◎ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園も複数あり、小学校や中学校も近い距離にあるので子育てに関しては申し分ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文教地区であり、治安◎ 飲み屋も少ないので子育て世代の住環境は◎ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住に関しては土地や建物単価が高いので中々手が出せない。 |
2021年12月 西２８丁目駅
5.0
【メリット】 北海道神宮などにも近く、周りは住宅街でもあるためスーパーやドラッグストアなどは充実している……
クーデクール北円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 33.56 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 33.56 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 33.56 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 32.52 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 32.52 | |
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…残り106件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北六条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32～33.56㎡｜32.77㎡ | 45,590円｜4,600円/坪 |
| 2階～2階 | 32～33.56㎡｜32.58㎡ | 50,909円｜5,166円/坪 |
| 3階～3階 | 32～33.56㎡｜32.84㎡ | 51,722円｜5,209円/坪 |
| 4階～4階 | 32.52～33.56㎡｜33.03㎡ | 52,322円｜5,237円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～33.56㎡｜32.66㎡ | 50,315円｜5,093円/坪 |
| 東向き | 32.56～33.56㎡｜33.47㎡ | 51,000円｜5,039円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.52～33.56㎡｜32.97㎡ | 50,850円｜5,100円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
