レインボーパレス２
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1644
レインボーパレス２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線／大通駅 徒歩2分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条東2丁目13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年5月
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総戸数
36戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レインボーパレス２の口コミ・評判
2019年11月
aosanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄東西線バスセンター前駅に近いですが、大通駅もほぼ同じくらいの距離があります。利点は地下へ入る入口が徒歩1分程度という事です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くには創成川公園、大通公園があります。何れもマチナカなので交通量も多く落ち着く感じは少ないですが、身近にある緑と季節は感じられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックとインターフォンの非常ボタンでしょうか。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
西向き物件は5Fより上なら日当たりはありました。 1LDKのみですが、何れも40平米弱と広めでした。寝室とリビングの建具を外せば広く見えてよかったです。 収納は一人暮らしに十分なクローゼット、ユーティリティが広く洗面化粧台が大きめなので女性には嬉しいかと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
一人暮らしで自炊をしないのであれば近隣には飲食店が多くあります。 スーパーは北1のまいばすけっとかファクトリーの東光ストアになります。 お弁当は歩いて2分でセブンとほっともっとがあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに北海道神宮頓宮があるのでお正月は初詣、夏は夏祭り、マルシェも小さいながら開催していました。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
アレックスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | バスセンター駅がとても近くて便利ですが、地下を歩いて大通駅まで出ることも出来ます。コンビニも近くにたくさんあります。スーパーは札幌ファクトリーの東光ストアが一番近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大通駅
モッピーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄3路線すべてを利用することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多い。また、雑貨屋さんなども多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多い。また、種類も様々なところがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くの施設には、エレベーターがあって便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多い。都心としては比較的綺麗な方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地下鉄3路線どれでもすぐ使える。また、市電もそこそこ近い。 |
2022年10月 大通駅
ぽーたんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の３つの路線が交わっているので、乗り換えポイント。街の真ん中の駅として、とてもべんりです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市役所、銀行、郵便局、デパート、なんでも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 街の中心部なので、カフェ、レストラン、困ることがありません。なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーではあると思う。けれど混雑しているので危ないかも。そして、あまり子供がいる地域ではないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街中なので。人が多いから安心できることもあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住む地域ではないです。家賃は高いです。便利だとは思いますが、人通りも多いのでうるさいかもしれません。街に住みたい人が住む所です。 |
2021年12月 大通駅
3.0
【メリット】 札幌の主要地下鉄の中でもよく使われる駅だと思います、駅からそのまま地下街に行けるので雪の日……
2021年11月 大通駅
4.0
【メリット】 たくさんのお店があって
暇しない！
飲食をはじめ、アパレル、雑貨、
レインボーパレス２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 39.33 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 39.33 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 1LDK | 40.23 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 1LDK | 39.33 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 39.33 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南一条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.33～40.23㎡｜39.51㎡ | 56,600円｜4,738円/坪 |
| 3階～4階 | 39.33～39.33㎡｜39.33㎡ | 58,777円｜4,941円/坪 |
| 5階～6階 | 39.33～40.23㎡｜39.51㎡ | 60,200円｜5,038円/坪 |
| 7階～8階 | 39.33～39.33㎡｜39.33㎡ | 61,000円｜5,127円/坪 |
| 9階～10階 | 39.33～40.23㎡｜39.39㎡ | 61,666円｜5,176円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.33～40.23㎡｜39.78㎡ | 58,500円｜4,861円/坪 |
| 東向き | 39.33～39.33㎡｜39.33㎡ | 60,000円｜5,043円/坪 |
| 西向き | 39.33～40.23㎡｜39.36㎡ | 60,440円｜5,076円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
