ハウスエルム
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
332
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 49,625円 |
| 平均坪単価 | ＠3,915円 |
| 平均m²単価 | ＠1,184円 |
| 上位専有面積 | 41.11m²：7件 41.1m²：3件 42.63m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：14件 1DK：2件 |
ハウスエルムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／桑園駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北十六条西15丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2003年11月
-
総戸数
11戸
- 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ハウスエルムの口コミ・評判
2024年3月
ありませんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 北海道大学の学生にとっては最高の立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 桑園駅
Tomoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2024年春のダイヤ改正より快速電車も停車する様になり、学園都市線と函館本線での乗り換え等で非常に利便性が増した |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに銀行、コンビニ、ドラッグストア、イオンがあって非常に利便性が良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中にフードコート等が揃っており、不便を感じない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育施設も充実しており、子育て世代には優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番はないが、通行人が多く、治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺のお店や施設が揃っており、利便性は良い |
2024年3月 桑園駅
まさこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐロータリーがあり、送迎に助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 桑園駅を降りるとツルハ、イオン、市立病院、メディカルビル、飲食店、中央卸市場などが近くにあり大変便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン内外、中央卸市場付近や徒歩圏内に多くの飲食店があり大変便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅まで近いので塾など通いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 軽く飲んだり食べたりする飲食店は多いがスナック等の夜の繁華街みたいなビルがないのが良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | リーズナブルに半日楽しめる。土地の値段は高く家賃も高いが利便性は良いと思う。 |
2021年11月 桑園駅
5.0
【メリット】 駅の近くに大きいスーパーもあるし、コンビニも多いです。飲食店やカフェもたくさんあるため、J……
2021年10月 桑園駅
5.0
【メリット】 駅構内にあるパン屋さんが安くておいしい。
東口西口どちらにもコンビニがあるため便……
ハウスエルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | 41.1 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 42.76 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | 41.11 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年8月 | 2階 | 1LDK | ー | 42.63 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年12月 | 2階 | 1LDK | ー | 41.11 | |
|
|
|
|
|
|
…残り11件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市中央区北十六条西の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■桑園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41～41.11㎡｜41.08㎡ | 47,000円｜3,782円/坪 |
| 2階～2階 | 41.1～42.76㎡｜41.63㎡ | 50,166円｜3,986円/坪 |
| 3階～3階 | 34.42～47.2㎡｜41.29㎡ | 51,600円｜4,175円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41～47.2㎡｜42.1㎡ | 49,500円｜3,893円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.42～41.11㎡｜38.87㎡ | 51,333円｜4,400円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
