ライオンズマンション静修学園前
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4962
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ライオンズマンション静修学園前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／静修学園前駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄南北線／幌平橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『静修学園前駅』 札幌市電
『幌平橋駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十六条西7丁目1-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション静修学園前の口コミ・評判
2024年5月
ぱぁさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
バス停は西11丁目、地下鉄は幌平橋駅、市電は静修学園前へのアクセスがとても便利。特に市電は徒歩100mほどで駅がある。すすきのにも近いため街にでやすい。 コンビニも近くに複数ある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安はとてもよい。大きな通りの前なので街灯も多くて安心。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティは最近工事が入ってより安全になった。清掃も行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リビングが広く天井が高い。部屋の数も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニは近くにあるが本屋や服屋などの商業施設は街にでる必要があるが、街へのアクセスが良いため15分ほどで行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育て世代にもあんざい内科という子持ちが行きやすい病院がある。非常階段も内からは鍵がかからない仕様のため避難しやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 共用部は清掃が行き届いていていつも綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
リョウさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 付近には商業施設もあり、利便性はかなり高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 静かであり、治安はかなり良いとかんがえる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部分は綺麗であり、つかい勝手はよい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井はかなり高く、開放的で、気持ちがよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにはスーパーやコンビニがあり、利便性高い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公園や病院もあり、子育てもかなりやりやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【静修学園前駅に対する口コミ】地下鉄乗り換え幌平橋駅も近く、コンビニやスーパーもあります！ 高校も近いので通学にも便利です。 学生さんが多いのでクレープやさん、たい焼きやさん、サンドイッチ屋さん等のテイクアウト店も豊富です。街ちも近いですが 比較的治安もいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 静修学園前駅
mayuさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 停留所から近いところに地下鉄の駅があります。 大通りまでなら市電の方が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前にコンビニがあります。 高校がすぐ近くにあるので、リーズナブルで美味しい飲食店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食屋、クレープ、たい焼き屋、カフェ等、 どこも美味しく使いやすいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校が近いです。 停留所も最近新しくなりきれいになりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。 この駅より二つ前の駅になると少し悪く感じますがこの辺りで治安の悪さを感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩2、3分の場所に住んでいますが家賃も高くなく、買い物等にも困らないのでいいかと思います。 |
2022年7月 幌平橋駅
のひとさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 幌平橋は札幌市営地下鉄南北線の駅です。 この駅を利用すると、すすきの、大通り、札幌駅などの繁華街、中心部にすぐ到着するので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 5分～10分歩いて行啓通りまで行けばスーパーやいろいろお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 5分～10分ほど足を延ばして行啓通り、電車通りまで行けば、いろいろな飲食店が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中島公園、護国神社、豊平川の河川敷など子供が遊べるところがたくさんあります。 また、札幌南高校、静修高校が近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 公園など、きちんと手を入れている自然が多いので、明るい印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | お金をかけないで、自然の中でのんびりできます。 |
2021年10月 幌平橋駅
5.0
【メリット】 閑静で緑に包まれている駅。札幌の地下鉄駅の中でも珍しく、駅側近にコンビニやスーパーなどが一……
2021年6月 幌平橋駅
4.0
【メリット】 幌平橋駅は中島公園、鴨川、豊平川、静修高校、札幌南高校などに近く、多くの人が利用していまし……
ライオンズマンション静修学園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区南十六条西ランキング
位(29物件中) |
静修学園前駅ランキング
位(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,024万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,176 ～ 2,226万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,074 ～ 2,176万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,973 ～ 2,074万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,872 ～ 1,973万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,771 ～ 1,872万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション静修学園前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 657位 | / 993物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区南十六条西 | 15位 | / 23物件中 |
| 静修学園前駅 | 16位 | / 26物件中 |
| 幌平橋駅 | 49位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション静修学園前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 9階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 63.22㎡ | 8.58㎡ | 1,495万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 13,245円 209円 |
8,954円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション静修学園前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
-
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-
■札幌市中央区南十六条西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■幌平橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.28～76.86㎡｜66.47㎡ | 1,631万円｜81万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.28～76.86㎡｜66.55㎡ | 1,635万円｜81万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 45.08～66.78㎡｜52.31㎡ | 1,036万円｜63万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45.08～66.78㎡｜55.93㎡ | 1,122万円｜64万円/坪 |
| 西向き | 61.28～76.86㎡｜66.47㎡ | 1,660万円｜82万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
