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賃貸

PALAZZO裏参道

アクセス数 ： 415
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PALAZZO裏参道の外観
  • PALAZZO裏参道の外観
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賃料履歴 2013年～: 30件
平均賃料相場 58,230円
平均坪単価 ＠5,256円
平均m²単価 ＠1,590円
上位専有面積 37.49m²：10件 38.63m²：6件 33.83m²：6件
上位間取り 1K：30件

PALAZZO裏参道の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南一条西22丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2002年12月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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PALAZZO裏参道の【賃貸】物件情報

Ｐａｌａｚｚｏ裏参道（パラッツォ） 602
Ｐａｌａｚｚｏ裏参道（パラッツォ） 602
賃料(管理費)
6.27万円(5,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
34.59m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 円山公園駅

HAMUSUさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄の本数が多く、駅すぐそばにはバスターミナルがあり利便性が高い駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結している商業施設があり、中にはスーパーや飲食店等のテナントが入っているので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にはお洒落なカフェ本に掲載されているお店が複数ありデートや一人でくつろぐ時間を充実させることができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し歩くと円山公園という自然豊かな公園があり、エリア内に動物園や球場や神社があって子どもとたくさん歩くことができることが良いです。
治安
4 		メリット 駅周辺には神社や桜が有名な公園がある為警備がしっかりされていることです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高いですが利便性の高さを考えるとそこまで高くないという印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・375文字）

2023年8月 円山公園駅

わわわさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自転車置き場が広いので自転車の置き場に困りません！！タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット スタバやパン屋さん、スーパーもあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺の飲食店はとても充実しており美味しいランチやスイーツか楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大きいかつ自然の多い公園があります！また動物園もあります！
治安
5 		メリット とてもいいです！深夜も酔っ払いはほぼ見かけません
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段は高いですがそれ相応の利便性や楽しみを兼ね備えています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・218文字）

2022年1月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大型商業施設（マルヤマクラス）直結の為、利便性が良いこと。また、最寄り出口より徒歩３分で円……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り151文字）

2017年12月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結の商業施設・マルヤマクラスがあり、食品、ファッション、グルメ、書籍、家具、雑貨、スポ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り314文字）

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PALAZZO裏参道の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 6階 1K 南 37.49
2024年2月 2階 1K 南 37.49
2023年12月 4階 1K 南 37.49
2023年12月 4階 1K 南 37.49
2023年7月 8階 1K 南 37.49

…残り25件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■円山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 37.49～37.49㎡｜37.49㎡ 55,000円｜4,850円/坪
3階～4階 33.83～38.63㎡｜36.57㎡ 58,746円｜5,328円/坪
5階～6階 33.83～38.63㎡｜36.21㎡ 57,344円｜5,246円/坪
7階～7階 37.49～37.49㎡｜37.49㎡ 59,850円｜5,278円/坪
8階～8階 34.59～38.63㎡｜36.78㎡ 58,480円｜5,278円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.83～38.63㎡｜36.76㎡ 57,468円｜5,182円/坪
東向き データなし データなし
西向き 34.59～37.49㎡｜35.75㎡ 62,040円｜5,746円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    AMSビル

    AMSビルの外観
    住所 北海道札幌市中央区南一条西12丁目322番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩2分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3462
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＭＳビル 1205 ＡＭＳビル 1205 5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 43m² 1LDK 12階 東
  • 賃貸

    パークヒルズ大通中央

    パークヒルズ大通中央の外観
    住所 北海道札幌市中央区南一条西11丁目1番地300
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩1分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上11階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 180
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークヒルズ大通中央 903 パークヒルズ大通中央 903 5.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 36.5m² 1LDK 9階 -
    パークヒルズ大通中央 1103 パークヒルズ大通中央 1103 5.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 36.5m² 1LDK 11階 南
  • 賃貸

    ネスト南2条

    ネスト南2条の外観
    住所 北海道札幌市中央区南二条西12丁目324番4号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩5分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 648
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネスト南2条 603 ネスト南2条 603 4.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 19.11m² 1DK 6階 東
    ネスト南2条 ネスト南2条 4.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 26.22m² 1DK 6階 東
  • 賃貸

    センチュリースペース中央

    センチュリースペース中央の外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条西11丁目1292番12号
    交通 札幌市電 中央区役所前駅 徒歩6分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 160
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリースペース中央411 501 センチュリースペース中央411 501 5.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 37.48m² 1LDK 5階 東
    センチュリースペース中央411 705 センチュリースペース中央411 705 5.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 39.54m² 1LDK 7階 西
    センチュリースペース中央411 1002 センチュリースペース中央411 1002 5.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 37.48m² 1LDK 10階 東
  • 賃貸

    Taskビル

    Taskビルの外観
    住所 北海道札幌市中央区南二条西13丁目318番33号
    交通 札幌市電 西１５丁目駅 徒歩5分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｔａｓｋビル Ｔａｓｋビル 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 27.76m² ワンルーム 4階 -
    Ｔａｓｋビル 402 Ｔａｓｋビル 402 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 27.7m² 1K 4階 北

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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