丸増宮の森ロイヤルハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3507
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 33件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
丸増宮の森ロイヤルハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森三条4丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年7月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宮の森小学校
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中学校区域
向陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「宮の森グリーン公園」約80m ●「宮の森記念病院」約550m ●「セブンイレブン札幌宮の森４条店」約280m ●「北洋銀行宮の森支店」約360m ●「東光ストア宮の森店」約480m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年5月 西２８丁目駅
とみいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通まで10分で着き、交通の便は良い。 。 雨に濡れずにバス待合室にいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にサツドラや東光ストアがあって仕事帰りに買い物をして帰れるのがいい。 病院がたくさん入っているビルが駅徒歩０分である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ツルカフェ、竹村ベーカリー、有名山頭火、トリトンなどが駅徒歩10分以内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供や学生が多い。子育て世代も多い。駅チカに保育園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。歓楽街もないし直ぐに住宅街になる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は相場より高いと思う。だが便利だし治安はいいので住みやすい。 |
2022年1月 西２８丁目駅
5.0
【メリット】 飲食店が充実していて、治安も良いので気に入っています。札幌へもアクセスが良く、バス停もある……
2021年11月 西２８丁目駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはセブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、セイコーマートがあり、非常に便利であ……
2018年9月 西２８丁目駅
5.0
【メリット】 駅の中に小児科がある。出口から出るとスーパー、コンビニ、各種クリニックがある。地下鉄を使い……
丸増宮の森ロイヤルハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区宮の森三条ランキング
位(34物件中) |
西２８丁目駅ランキング
位(207物件中) |
丸増宮の森ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年9月 | 4階 | 南西 | ||||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 51.92㎡ | 15.62㎡ | 687万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 4,978円 95円 |
6,595円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■丸増宮の森ロイヤルハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区宮の森三条の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西２８丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 51.66～51.66㎡｜51.66㎡ | 583万円｜37万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.66～51.66㎡｜51.66㎡ | 1,180万円｜75万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.66～55.41㎡｜52.07㎡ | 612万円｜39万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.66～55.41㎡｜51.92㎡ | 687万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
丸増宮の森ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 55.41 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 51.66 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 51.66 | |
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| 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 51.66 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 51.66 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■丸増宮の森ロイヤルハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区宮の森三条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.66～53.17㎡｜52.16㎡ | 52,000円｜3,297円/坪 |
| 2階～2階 | 45～51.66㎡｜50.35㎡ | 60,642円｜3,989円/坪 |
| 3階～3階 | 51.66～51.66㎡｜51.66㎡ | 55,400円｜3,546円/坪 |
| 4階～4階 | 51.66～58.32㎡｜54.15㎡ | 56,363円｜3,421円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.74～58.32㎡｜51.82㎡ | 56,263円｜3,593円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45～58.32㎡｜52.19㎡ | 59,500円｜3,774円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
