タカイレブンハイムの外観
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タカイレブンハイムの外観
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タカイレブンハイムの周辺：その他周辺施設
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タカイレブンハイムの周辺：その他周辺施設
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
タカイレブンハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『中島公園駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十一条西1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1981年11月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカイレブンハイムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
タカイレブンハイムの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 中島公園徒歩３分、すすきのまで徒歩５分 新千歳空港行バスあり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 中島公園と豊平川に挟まれたエリアにあるため、都会の喧騒をリフレッシュすることができる。コンビニまで歩いて２分。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | ３０年を超えるマンションにしては管理が行き届き綺麗。 エレベーターに監視カメラあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 築年数の割にリフォームされており綺麗。DIY許可物件。 ３面採光のため真っ暗にはならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
コンビニまで徒歩２分、２４時間ドラッグストアやまいばすけっとも徒歩１０分以内にあり。 散歩気分で20分程歩けば大型スーパーあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小中学校までは徒歩15分程度かかるが、中島公園を横切るためさわやかな気分で通学できるかも。多くを望まなければ車も必要でなく徒歩でなんとかなる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【中島公園駅に対する口コミ】すすきの、大通り、札幌駅と同じ南北線に位置する中島公園駅。都心にも近いので買い物も便利です。中島公園には沢山の緑で溢れているので散歩にもオススメです。敷地もとても広くコロナが蔓延する前は毎年札幌祭りも行われ沢山の出店と人で賑わっていました。今はコロナ渦でお休みしてますが公園内には大きな池があるので貸し出しのボートにも乗れますよ。川もあるのでそれを鑑賞出来るためのベンチも設けられている為休んだり、川を眺めたりもできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 中島公園駅
ちくしんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線は本数が多いため、困ることが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近には施設がない印象だが、徒歩圏内に施設があるため、困ってはいない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 市電周辺にはカフェや、コンビニが充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中島公園は規模も大きく、普段から賑わっており、安全性も保たれている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に交番があり、治安の面での不安は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺環境も充実しており、新築だが、家賃も高くない。 |
2021年12月 中島公園駅
4.0
【メリット】 札幌の観光地である中島公園に直結した駅です。出入口が数ヵ所あり、目的地に合わせて利用できま……
2021年10月 中島公園駅
5.0
【メリット】 さっぽろ駅からすすきの、大通公園等歩いて行ける距離にある。大通公園の中を通って地下鉄のホー……
2020年2月 中島公園駅
4.0
【メリット】 ・都心部（主にすすきの）にも近い。
・周辺にホテルが沢山ある。
・中島……
タカイレブンハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1241物件中) |
札幌市中央区南十一条西ランキング
位(46物件中) |
中島公園駅ランキング
位(67物件中) |
タカイレブンハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 46.33㎡ | 17.03㎡ | 556万円 | ＠40万円 | ＠13万円 | 11,445円 247円 |
6,292円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■タカイレブンハイムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南十一条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中島公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 50.71～50.71㎡｜50.71㎡ | 720万円｜46万円/坪 |
| 6階～6階 | 32.53～48.87㎡｜43.42㎡ | 446万円｜35万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.53～50.71㎡｜46.33㎡ | 556万円｜40万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
タカイレブンハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 61.97 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 61.97 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 61.97 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 61.97 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 63.96 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■タカイレブンハイムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南十一条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中島公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.97～66.68㎡｜63.25㎡ | 60,000円｜3,139円/坪 |
| 3階～3階 | 66.11～67.33㎡｜66.92㎡ | 65,000円｜3,211円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.97～67.33㎡｜64.82㎡ | 61,666円｜3,146円/坪 |
| 西向き | 61.97～63.96㎡｜62.46㎡ | 60,000円｜3,176円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
