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賃貸

ヒルズタウン幌西B

総合評価：

4.0 アクセス数： 622

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

ヒルズタウン幌西Bの外観

ヒルズタウン幌西Bの外観
ヒルズタウン幌西Bの外観
ヒルズタウン幌西Bの外観
ヒルズタウン幌西Bの外観
ヒルズタウン幌西Bの外観
ヒルズタウン幌西Bの外観
ヒルズタウン幌西Bの外観
ヒルズタウン幌西Bの外観
ヒルズタウン幌西Bの外観
ヒルズタウン幌西Bの外観
ヒルズタウン幌西Bの外観
ヒルズタウン幌西Bの外観
ヒルズタウン幌西Bの外観
ヒルズタウン幌西Bの外観
ヒルズタウン幌西Bのエントランス

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賃料履歴	2015年～: 45件
口コミ	メリット:2件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	60,511円
平均坪単価	＠4,323円
平均m²単価	＠1,308円
上位専有面積	44.27m²：16件 44.46m²：14件 44.28m²：11件
上位間取り	2LDK：42件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒルズタウン幌西Bの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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札幌市電／西線１１条駅徒歩3分
利用可能路線
『西線１１条駅』　札幌市電　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十二条西16丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
2007年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ヒルズタウン幌西Bの【賃貸】物件情報

ヒルズタウン幌西 B303

賃料(管理費): 6.2万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 45.46m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

ヒルズタウン幌西 B201

賃料(管理費): 6.2万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 45.46m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

ヒルズタウン幌西 B306

賃料(管理費): 6.6万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 45.68m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

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ヒルズタウン幌西Bの口コミ・評判

2023年11月

ぱっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	防音性はかなり高いと思います、隣人の話し声すら聞こえません

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

hitchさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周りがとても静かでコンビニも近くにあり利便性が高いです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月西線１１条駅

はちゃさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通に行きやすい市電でいつも利用しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはスーパーなどはありますが、やはり狸小路など大通まで行った方が良い
飲食店の充実	5	メリット	すき家などや、カフェなども近くにあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や、幼稚園は近いので子供の過ごしやすいかもしれない
治安	5	メリット	交番は近くにあるのでその点は安心できると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2023年3月西線１１条駅

はな花さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中心部まで乗り換えなしで行けて、電車の本数も多いこと。
生活利便施設の充実	5	メリット	交番、郵便局、コンビニがあり、少し歩くとドラッグストアとスーパーがあること。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋、お弁当屋、牛丼のチェーン店があること。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	外に停留所があるので、すぐに乗り降りできるところ。
治安	5	メリット	停留所のすぐ向かいに交番があるので安心できること。
コストパフォーマンス	5	メリット	街の中心地から近く、生活するにも便利で、治安も良いとところ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年5月西線１１条駅

はなおさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	市電自体の本数は多いので、市電に乗る人にとっては便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニは徒歩圏内に2箇所あり、利便性が高い。
飲食店の充実	2	メリット	お弁当屋さんは近くにあるが、特に多くない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きい公園があり、遊具の他にグラウンドもあるので楽しめる。
治安	5	メリット	向かいに交番があり、夜でも駅を利用する人が多いので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	市電を使うと街中まで30分かからないので場所は良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2022年2月西線１１条駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】トイレなどしっかり綺麗で良かったですね係の人なども親切で優しくてとても心お儀なく駅を利用す……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズタウン幌西Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	1階	2LDK	南	44.28
2023年11月	4階	2LDK	南東	44.46
2023年6月	3階	2LDK	南	44.28
2022年11月	1階	2LDK	南	44.28
2022年9月	3階	2LDK	東	44.46
…残り40件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南十二条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西線１１条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区南十二条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西線１１条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.27～44.46㎡｜44.36㎡	56,250円｜4,191円/坪
2階～2階	44.27～45.46㎡｜44.56㎡	61,500円｜4,562円/坪
3階～3階	44.27～44.46㎡｜44.36㎡	62,166円｜4,632円/坪
4階～4階	44.27～45.46㎡｜44.39㎡	62,615円｜4,664円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.28～44.46㎡｜44.3㎡	59,375円｜4,431円/坪
東向き	44.27～45.46㎡｜44.42㎡	60,935円｜4,535円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	44.27～45.46㎡｜44.7㎡	59,833円｜4,425円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	45	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	42	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エストール南12

住所	北海道札幌市中央区南十二条西12丁目1番41号
交通	札幌市電西線１１条駅徒歩5分
築年数	2002年3月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	677

賃貸

グランルミネ山鼻

住所	北海道札幌市中央区南十一条西13丁目1番8号
交通	札幌市電西線１１条駅徒歩4分
築年数	1996年6月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	385

賃貸

メゾンファミリア

住所	北海道札幌市中央区南十一条西13丁目2番22号
交通	札幌市電西線１１条駅徒歩2分
築年数	1986年1月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	142

賃貸

ラフォーレ山鼻

住所	北海道札幌市中央区南十一条西12丁目1番28号
交通	札幌市電西線１１条駅徒歩3分
築年数	1983年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	2030

賃貸

メゾンドゥーズ

住所	北海道札幌市中央区南十三条西13丁目2番32号
交通	札幌市電西線１４条駅徒歩5分
築年数	1999年10月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	486

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドゥーズ 107	5.9万円 (4,000円)	無	無	53.98m²	2LDK	1階	西

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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