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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 南四条西 > 西１１丁目駅 > サンコート南4条

賃貸

サンコート南4条

アクセス数： 808

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/03

サンコート南4条の外観

サンコート南4条の外観
サンコート南4条の外観
サンコート南4条の外観
サンコート南4条の外観
サンコート南4条の外観
サンコート南4条の外観
サンコート南4条のエントランス
サンコート南4条のその他
サンコート南4条のその他
サンコート南4条のその他
サンコート南4条のその他
サンコート南4条のその他
サンコート南4条のその他
サンコート南4条のその他
サンコート南4条のその他

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賃料履歴	2013年～: 283件
平均賃料相場	67,042円
平均坪単価	＠5,159円
平均m²単価	＠1,561円
上位専有面積	47.69m²：79件 41.75m²：60件 46.35m²：25件
上位間取り	1LDK：248件 2LDK：31件 3LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンコート南4条の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅徒歩7分
利用可能路線
『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西13丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2005年4月
総戸数
50戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

サンコート南4条の【賃貸】物件情報

サンコート南4条

賃料(管理費): 6.4万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 41.75m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

サンコート南4条 401

賃料(管理費): 6.7万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 47.69m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 北

: 詳細を見る

サンコート南4条

賃料(管理費): 6.7万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 41.75m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

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2023年7月西１１丁目駅

ルブリマンさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通公園の西側へ行くには、大通駅で降りるよりも西11丁目駅を利用した方が近い。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニや商業施設が多く、少し歩けば買い物を楽しめる
飲食店の充実	5	メリット	オフィスビルが多いこともあり、飲食店が多い。新規オープンの店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	企業主導型の保育園が多く、通勤の際に寄ることができる
治安	3	メリット	町の中心部であることから夜でも明るく、人通りも多い
コストパフォーマンス	4	メリット	札幌市中心部へのアクセスが良く、利便性は非常に高い駅である

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・217文字）

2023年2月西１１丁目駅

おおさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	官公庁の庁舎、税務署、区役所（現在は建替中）、裁判所などがあるオフィス街。駅を出れば大通公園が目の前、大通まで一駅という立地の良さがあります。夜でも常に明るく、治安も良いです。
生活利便施設の充実	2	メリット	病院はたくさんあります。食べるところもそれなりにありますので、ランチなどで困ることもありません。
飲食店の充実	4	メリット	サラリーマンがランチなどをするための店はそれなりにたくさんあります。カフェもモリヒコやカフェドクリエもあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	大通公園が目の前というのはメリットです。遊具がある場所も近いです。
治安	4	メリット	昼も夜も人出が多いので安心です。深夜は人はいないですが、街灯がばっちり点いていて明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	高いと思いますが、大通や札幌周辺に比べればまだ妥協できるかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・552文字）

2022年10月西１１丁目駅

みるみるちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通公園の西端位に　駅の各出口があり　公園の美しい風景の中での出入りで　気持ちも良いし　周囲は広い道路なので見通しも良く便利で安全だと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	目の前にコンビニも複数あり　徒歩10分以内に大きい医療機関や銀行、ファストフードやチェーン店のパン屋さんなど揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	安くて美味しいベーカリーや牛丼屋さん、カレー屋さん、オープンバーなど　人気店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や幼稚園、保育園などが徒歩圏内にあり　大きな医療機関もアットホームなクリニックなど非常に数が多いのも安心。
治安	5	メリット	各出口から出た周辺は　夜間でも照明などがとても多いので明るく　治安が良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	大通公園にほど近い利便性を誇り　医療機関や文教面でも充実している割には　家賃相場などはお得感がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・343文字）

2021年10月西１１丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】オフィス街も多いですが、飲食店も多く有ります。狸小路商店街や大通公園にすぐです。病院も多い……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンコート南4条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK		41.75
2025年1月	2階	2LDK	南	60.06
2024年12月	4階	1LDK	北	43.39
2024年11月	7階	1LDK	南	47.69
2024年11月	4階	1LDK	北	47.69
…残り278件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南四条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西１１丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区南四条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西１１丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	31～70㎡｜51.55㎡	77,000円｜4,951円/坪
3階～4階	37.8～48.6㎡｜44.71㎡	61,015円｜4,533円/坪
5階～6階	37.74～47.75㎡｜44.4㎡	61,833円｜4,628円/坪
7階～8階	40.59～48.6㎡｜45.05㎡	65,000円｜4,787円/坪
9階～10階	41.75～77.21㎡｜50.8㎡	76,055円｜4,964円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31～77.21㎡｜48.21㎡	70,565円｜4,850円/坪
東向き	47.69～47.69㎡｜47.69㎡	67,250円｜4,662円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	37.74～47.75㎡｜44.66㎡	61,681円｜4,583円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	239	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	3	15	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	9	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	248	0	0	0	0
～10	0	0	22	0	0	0
～12.5	0	0	9	4	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスFlat札幌

住所	北海道札幌市中央区南五条西1丁目1番3号
交通	札幌市営地下鉄東豊線豊水すすきの駅徒歩4分
築年数	2002年3月
階建て	地上15階建
総戸数	192戸

口コミ数	32
アクセス数	2361

賃貸

ワールドヒルズ札幌

住所	北海道札幌市中央区南六条西1丁目3番7号
交通	札幌市営地下鉄東豊線豊水すすきの駅徒歩1分
築年数	1983年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	877

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ワールドヒルズ札幌	14万円 (10,000円)	140,000円	無	119.89m²	4LDK	7階	-

全件を表示する

賃貸

AMSTOWER南6条

住所	北海道札幌市中央区南六条西2丁目1番
交通	札幌市営地下鉄東豊線豊水すすきの駅徒歩1分
築年数	2007年4月
階建て	地上21階建
総戸数	120戸

口コミ数	30
アクセス数	12748

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＡＭＳＴＯＷＥＲ南6条	5.4万円 (6,000円)	1ヶ月	無	32.11m²	1K	7階	-

	ＡＭＳＴＯＷＥＲ南6条	8.2万円 (8,000円)	1ヶ月	無	47.58m²	1LDK	14階	-

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賃貸

クラシックハイム

住所	北海道札幌市中央区南五条東3丁目10番
交通	札幌市営地下鉄東豊線豊水すすきの駅徒歩8分
築年数	1991年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	3584

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クラシックハイム 412	3.9万円 (6,000円)	1ヶ月	無	27.02m²	1DK	4階	西

	クラシックハイム 801	7万円 (7,000円)	1ヶ月	無	58.12m²	1LDK	8階	西

全件を表示する

賃貸

レジデンスカープ札幌

住所	北海道札幌市中央区南六条西1丁目4番1号
交通	札幌市営地下鉄東豊線豊水すすきの駅徒歩2分
築年数	2005年10月
階建て	地上20階建
総戸数	152戸

口コミ数	73
アクセス数	6790

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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