スカイパレス北1条
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2984
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,042円 |
| 平均坪単価 | ＠5,088円 |
| 平均m²単価 | ＠1,539円 |
| 上位専有面積 | 38.4m²：16件 47.6m²：11件 39.5m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：89件 1DK：5件 |
スカイパレス北1条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩14分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北一条西21丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
スカイパレス北1条の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 札幌市営地下鉄東西線の西18丁目駅、円山公園駅のほぼ中間に位置し、徒歩10分以内の距離です。札幌市中心部まで3駅以内であり、交通アクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近隣に円山公園や北海道神宮があり、自然が豊かです。円山公園周辺は高級住宅街であり、治安の良さもトップレベルです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は周囲と調和の取れたものであり、オートロックや宅配BOX等、セキュリティー面も不満はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | マンション街の中にありますが、建物と建物の間は広く日照の状況は悪くありません。天井の高さや防音の面は標準的だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは東光ストア、フードセンターが徒歩10分以内、もう少し歩けばマルヤマクラスがあります。飲食店も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小中学校は徒歩圏内です。向陵中学校は学力が札幌でもトップレベルと言われています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 円山公園駅
mさん
11件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 動物園や北海道神宮に行く際にも円山公園駅で下車するため、観光目的の方にもおすすめ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でスーパーがあり周りに色々なカフェやお店もあり、住みやすい駅だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェや流行のお店が多い地区が、この円山公園駅 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗で直結でスーパーへ行ける 昼も夜も落ちついたエリアで夜もガラの悪い人は少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級住宅街と言われる場所なので家賃は高めだが、少し外れになると他の地域と変わらない家賃なのでおすすめ |
2021年9月 円山公園駅
5.0
【メリット】 駅直結でマルヤマクラスという商業施設があり、日常に関する買い物は大体済むので大変便利な駅だ……
2019年9月 西２８丁目駅
5.0
【メリット】 ・地下鉄駅直結でチェーン店だけど美味しい焼き鳥屋がある。
・駅周辺に美味しい居酒……
2019年4月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 駅の周辺は住宅街のため、朝も夜も閑静で落ち着きます。
主要駅である大通駅まで2駅……
スカイパレス北1条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 47.6 |  |
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| 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | 35.5 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | ー | 35.5 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 47.6 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | ー | 47.6 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北一条西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.1～47.6㎡｜40.99㎡ | 60,850円｜4,938円/坪 |
| 3階～4階 | 31.2～47.6㎡｜40.29㎡ | 62,107円｜5,125円/坪 |
| 5階～6階 | 36.1～47.6㎡｜40.24㎡ | 62,846円｜5,181円/坪 |
| 7階～7階 | 32.3～39.5㎡｜36.95㎡ | 59,800円｜5,364円/坪 |
| 8階～8階 | 32.3～39.5㎡｜36.43㎡ | 59,333円｜5,404円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.3～47.6㎡｜38.44㎡ | 60,285円｜5,212円/坪 |
| 東向き | 38.4～47.6㎡｜43㎡ | 64,250円｜4,978円/坪 |
| 西向き | 31.2～39.2㎡｜37.62㎡ | 60,727円｜5,350円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
