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賃貸

LEE北3条

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1107
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賃料履歴 2013年～: 80件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 83,662円
平均坪単価 ＠6,937円
平均m²単価 ＠2,099円
上位専有面積 35.69m²：56件 63.03m²：7件 41.61m²：4件
上位間取り 1K：34件 ワンルーム：25件 1LDK：17件

LEE北3条の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北三条東2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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LEE北3条の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅は、地下鉄南北線、東豊線とJRが走っています。東豊線の乗り継ぎはちょっと遠いですが、南北線からJR線へは、降りる改札口さえ間違わなければ、まっすぐ進んで地上に上がるだけなのでわかりやすいです。駅構内も、新しくできた11番ホームをのぞいて、一つの通路から番号ごとに左右に枝分かれしてホームがあるので、観光客でも迷うことなく自分のホームにたどり着けます。札幌駅付近に住んでいれば、困ることは何もないと思う。なんでも手に入る。都会の割に夜もそこまで騒音が気にならない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】大丸やステラプレイスなど、大型百貨店がありショッピングが楽しめます。百貨店の目の前には大きな本屋さんがあり、待ち合わせ前の時間つぶしにも良い。やはりすすきのに比べるとうるさい人や客引きなど無くて、女性だけでも過ごしやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ここ20年ほどで大通駅から札幌駅に人が流れてくるようになり、飲食店も居酒屋、カフェ等問わずどんどん増えてきたように感じます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】大丸に入ると、子ども用の遊び場、おむつ替えができる場所などしっかり設備されている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 札幌駅

aaaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 人が多いので他の駅よりも空いてる時間が長くて良いです
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くに銀行や郵便局、コンビニがたくさんあるのですごく快適です
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい料理屋が揃っていて困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くに学校があるのでそこの生徒はとても快適だと思います
治安
5 		メリット 学校も近いため治安は至って良く、街灯も多いので明るいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすくて良いとおもいます‼︎‼︎‼︎
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2022年2月 札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・いわずと知れた札幌の中心駅。
・JR、地下鉄のほとんどの路線が乗り入れており、……

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（残り197文字）

2022年1月 札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北海道の中でも大きい駅。乗り場もわかりやすくもちろんエレベーターなどもあるので荷物があって……

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（残り171文字）

2022年1月 札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 構内は喫煙スペースもあり、喫煙者にはとてもありがたい。冬は残念なから遅延など起きてしまうこ……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LEE北3条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年11月 9階 1LDK 63.03
2022年9月 3階 1K 西 35.69
2022年6月 3階 1K 西 35.69
2022年3月 6階 1K 西 35.69
2022年2月 6階 1K 西 35.69

…残り75件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北三条東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 35.69～35.69㎡｜35.69㎡ 66,545円｜6,164円/坪
3階～4階 35.69～35.79㎡｜35.69㎡ 73,250円｜6,784円/坪
5階～6階 35.63～39.69㎡｜36.03㎡ 73,304円｜6,737円/坪
7階～8階 35.69～35.69㎡｜35.69㎡ 83,307円｜7,717円/坪
9階～10階 41.6～63.03㎡｜51.73㎡ 118,823円｜7,985円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.69～63.03㎡｜42.54㎡ 94,230円｜7,305円/坪
東向き 63.03～63.03㎡｜63.03㎡ 110,000円｜5,769円/坪
西向き 35.63～63.03㎡｜37.12㎡ 80,918円｜7,215円/坪
北・北東・北西向き 35.69～63.03㎡｜39.84㎡ 80,500円｜6,723円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 6 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Flan N3

    住所 北海道札幌市中央区北三条東6丁目356番6号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩8分
    築年数 2020年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 44
  • 賃貸

    ブランシャールN18EAST

    ブランシャールN18EASTの外観
    住所 北海道札幌市東区北十八条東8丁目1番12号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランシャールN18EAST ブランシャールN18EAST 7万円
    (4,000円)    		 無 無 50.07m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    ガーデンテラス4C

    住所 北海道札幌市中央区大通東4丁目4番24号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩4分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 17
    アクセス数 115
  • 賃貸

    グレースガーデン大通

    住所 北海道札幌市中央区大通東7丁目5番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩2分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 8
    アクセス数 3080
  • 賃貸

    グランカーサ北３条

    グランカーサ北３条の外観
    住所 北海道札幌市中央区北三条東3丁目1番9号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 札幌駅 徒歩6分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 44
    アクセス数 3830
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランカーサ北3条 00205 グランカーサ北3条 00205 9.7万円
    (6,000円)    		 無 無 56.02m² 2LDK 2階 西
    グランカーサ北3条 00306 グランカーサ北3条 00306 9.8万円
    (6,000円)    		 無 無 54.18m² 2LDK 3階 西
    グランカーサ北3条 グランカーサ北3条 9.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 54.18m² 2LDK 2階 西
    グランカーサ北3条 グランカーサ北3条 10.1万円
    (6,000円)    		 無 無 54.81m² 2LDK 7階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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