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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 南十三条西 > 行啓通駅 > G-OAK山鼻

賃貸

G-OAK山鼻

アクセス数： 658

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

G-OAK山鼻の外観

G-OAK山鼻のエントランス
G-OAK山鼻のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 98件
平均賃料相場	69,346円
平均坪単価	＠3,606円
平均m²単価	＠1,091円
上位専有面積	64.96m²：35件 63.75m²：20件 64.11m²：17件
上位間取り	2LDK：98件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

G-OAK山鼻の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市電／行啓通駅徒歩8分
札幌市電／中島公園通駅徒歩8分
札幌市営地下鉄南北線／幌平橋駅徒歩12分
札幌市電／静修学園前駅徒歩12分
利用可能路線
『行啓通駅』　札幌市電　
『中島公園通駅』　札幌市電　
『幌平橋駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『静修学園前駅』　札幌市電　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十三条西9丁目1-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
築年月
2003年2月
総戸数
40戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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G-OAK山鼻の【賃貸】物件情報

Ｇ−ＯＡＫ山鼻 1004

賃料(管理費): 7.3万円(6,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 61.41m²

間取り: 2LDK

所在階: 10階

向き: 西

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月中島公園通駅

ロマン砲さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌市電は大通・すすきの方面のいずれも1時間に10本程度運行していて、さらに駅から徒歩10分圏内に地下鉄南北線中島公園駅があることから、都心部へのアクセスはかなり良好です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を降りてすぐのところにラルズマート中島公園店、ローソンがあり、日常の買い物に困ることはありません。
飲食店の充実	4	メリット	駅から徒歩5分圏内にベーカリー、中華料理店、ビストロなどの飲食店があり、どのお店も評判が良いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の東側に中島公園があり、公園内には豊平館などの歴史的建造物や天文台、コンサートホール、体育センターなど芸術文化・スポーツ等多岐にわたる施設があります。また、駅から徒歩10分圏内に小学校・中学校もあり、通学環境も良好です。
治安	2	メリット	駅周辺はビルやマンション、アパートが多く密集していますが、
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺の賃貸物件数は豊富で、安いところで2万円台から借りることができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・428文字）

2023年4月幌平橋駅

ばっふぁろーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	狭いが入り口がふたつあり、混雑がないと言うところ
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにクレープ屋さんやたい焼き屋さんがある
飲食店の充実	5	メリット	上記した通りたい焼き屋さんやクレープ屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターの前に多目的トイレがあり便利
治安	5	メリット	酔っ払いが少なく、ずっと安泰な様子が見受けられる
コストパフォーマンス	5	メリット	近くは地盤もかたくすみやすいのでおすすめ

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・167文字）

2022年2月行啓通駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】少し歩くがスーパー、コンビニ、飲食店がとても充実している。内回りの電停降りてすぐ目の前に北……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り154文字）

2021年12月幌平橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】中心部に近く、かつ静かに暮らしたい方には幌平橋駅付近がおすすめです。
駅を降りる……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

G-OAK山鼻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	10階	2LDK	東	64.96
2024年9月	10階	2LDK	西	61.41
2024年9月	1階	2LDK	西	63.75
2024年2月	2階	2LDK	東	64.11
2023年11月	8階	2LDK	東	64.11
…残り93件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南十三条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場幌平橋駅の賃料相場静修学園前駅の賃料相場行啓通駅の賃料相場中島公園通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区南十三条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■幌平橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	49.08～64.96㎡｜62.22㎡	66,406円｜3,554円/坪
3階～4階	61.41～64.96㎡｜64.52㎡	68,076円｜3,489円/坪
5階～6階	61.41～71.15㎡｜63.84㎡	70,285円｜3,645円/坪
7階～8階	52.16～64.96㎡｜63.17㎡	70,928円｜3,723円/坪
9階～10階	52.65～64.96㎡｜63.32㎡	72,360円｜3,785円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	49.08～64.96㎡｜64.03㎡	69,089円｜3,574円/坪
西向き	49.08～71.15㎡｜62.03㎡	69,690円｜3,732円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	2	88	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	95	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ジーオーク山鼻

住所	北海道札幌市中央区南十三条西9丁目1番3号
交通	札幌市電行啓通駅徒歩7分
築年数	2003年2月
階建て	地上10階建地下1階

口コミ数	1
アクセス数	354

賃貸

ル・ココティエ南１３条

住所	北海道札幌市中央区南十三条西9丁目1番42号
交通	札幌市電行啓通駅徒歩8分
築年数	2013年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	978

賃貸

パークシティハウス

住所	北海道札幌市中央区南十二条西8丁目3番30号
交通	札幌市営地下鉄南北線中島公園駅徒歩8分
築年数	1997年3月
階建て	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	16
アクセス数	2524

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークシティハウス 1004	9万円 (5,000円)	90,000円	無	70.53m²	3LDK	10階	西

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賃貸

山鼻ハイム

住所	北海道札幌市中央区南十三条西9丁目1番16号
交通	札幌市電行啓通駅徒歩7分
築年数	2002年2月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	4
アクセス数	2010

賃貸

ビッグパレス南12条

住所	北海道札幌市中央区南十二条西1丁目1番1号
交通	札幌市営地下鉄南北線中島公園駅徒歩8分
築年数	2007年3月
階建て	地上15階建地下1階
総戸数	56戸

口コミ数	2
アクセス数	1577

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビッグパレス南12条 301	8.3万円 (7,000円)	無	無	61.87m²	2LDK	3階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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