賃貸
ネビオス伏見
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1070
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,600円 |
| 平均坪単価 | ＠3,558円 |
| 平均m²単価 | ＠1,076円 |
| 上位専有面積 | 54.26m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 |
ネビオス伏見の物件概要
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区伏見3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
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小学校区域
札幌市立伏見小学校
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中学校区域
札幌市立山鼻中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ネビオス伏見の口コミ・評判
2019年1月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅も大きな公園が近く子育てもしやすい。大通までのアクセスも地下鉄一本でとても良い。駅のデパートもカフェやスーパーも入ってて過ごしやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 高級住宅街で治安はとても良く、大きな通りに面していない住宅街なのでとても静か。森に囲まれていて環境はとても良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場料金は無く、ロードヒーティングもついてるのでとても良い。倉庫もあり使いやすい。外観は清潔感がある外観で好印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井は高く、ドアも大きめ、不用な柱や梁は無いので部屋は見た目より広く見える。室内に段差はないバリアフリー。築１３年だが、前に一人しか使用していないため非常に綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーや飲食店は車で５分もかからず通うことができる。同距離に３件ほどスーパーがある。おしゃれなカフェや専門店も多い。車で１５分程度走れば札幌の中心街にすぐアクセスできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 札幌で一番学力の高い小学校、中学校が学区域内。治安もとても良く子育てには最高に良い。保育園までの距離も車で２分程度で遠くから通わせる親がいるほど評判の良い保育園がある。北海道神宮、円山公園が近く、動物園もある。札幌の夜間急病センターも最寄駅のすぐ側と大変充実している。札幌で一番大きなお祭りもある。観光スポットでもあるためか冬の除雪も比較的しっかりしている。高級住宅街だが、高飛車な人は少なく非常に近所とも付き合いやすい。挨拶もよくできる関係。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
ネビオス伏見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 54.26 |  |
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| 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 54.26 | |
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| 2019年9月 | 1階 | 2LDK | ー | 54.26 | |
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| 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 54.26 | |
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| 2019年2月 | 1階 | 2LDK | ー | 54.26 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区伏見の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.26～54.26㎡｜54.26㎡ | 63,309円｜3,858円/坪 |
| 2階～2階 | 54.26～54.26㎡｜54.26㎡ | 69,333円｜4,225円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.26～54.26㎡｜54.26㎡ | 64,100円｜3,906円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.26～54.26㎡｜54.26㎡ | 50,000円｜3,046円/坪 |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
