ライズ円山の外観
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ライズ円山の外観
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ライズ円山の外観
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ライズ円山の外観
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ライズ円山の外観
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ライズ円山の外観
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ライズ円山のエントランス
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ライズ円山のその他
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ライズ円山のその他
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ライズ円山のその他
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ライズ円山の周辺：その他周辺施設
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 101件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 46,168円 |
| 平均坪単価 | ＠4,975円 |
| 平均m²単価 | ＠1,505円 |
| 上位専有面積 | 29.5m²：44件 28.3m²：17件 28.8m²：14件 |
| 上位間取り | 1LDK：86件 1DK：15件 |
ライズ円山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩5分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北一条西22丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライズ円山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライズ円山の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄り駅から徒歩10分ほどと、わりと近いこと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 札幌市内でも特に人気のある円山地区で、落ち着いた街並みがよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 家賃が安いわりにオートロック付きで安心できた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりはとてもよく、部屋は使いやすい間取りである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 一番近いスーパーまでは徒歩5分ほどとかなり近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩10分ほどの距離に公立の幼稚園があること。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年7月
たかじいさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 西側の部屋は日中から日没まで日当たり良し。上下・隣の部屋からの物音ほぼ０、テレビ等大きめの音量でも周りの迷惑になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 円山公園駅
HAMUSUさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の本数が多く、駅すぐそばにはバスターミナルがあり利便性が高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結している商業施設があり、中にはスーパーや飲食店等のテナントが入っているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはお洒落なカフェ本に掲載されているお店が複数ありデートや一人でくつろぐ時間を充実させることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くと円山公園という自然豊かな公園があり、エリア内に動物園や球場や神社があって子どもとたくさん歩くことができることが良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には神社や桜が有名な公園がある為警備がしっかりされていることです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いですが利便性の高さを考えるとそこまで高くないという印象です。 |
2024年3月 円山公園駅
アイアンメンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要都市である大通りまで乗り換えなしで四駅で行けるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラスの店内には複数の服屋があるので駅から出ずに買い物できて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大戸屋を初め複数のレストランがあるので外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちゃんとトイレが複数あり、新しいので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立った事件もなく安心できるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近いので通学・通勤はとても楽です。 大通りにもすぐに行けるので。 |
2023年7月 円山公園駅
はなおさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 円山公園駅から地下鉄が利用できるし、バスターミナルもあるので公共交通機関は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 円山公園駅直結でマルヤマクラスがあるので、お買い物には便利です。近隣には激安スーパーもあるため、どんな生活スタイルの人でも合う場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マルヤマクラス内に人気の飲食店があります。中華やラーメンの他、大戸屋も入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品の良い教育施設が多いですし、円山公園があるので遊ぶ場所にも恵まれています。暑い日などは近くにあるマルヤマクラスで涼むこともできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 富裕層が多く、全体的には治安は良いです。大きなトラブルは見かけたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 富裕層の街という印象が強いですが、周辺には案外安いアパートなども存在しています。 |
2022年9月 円山公園駅
はーなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | オシャレ。マルヤマクラスが近い。スーパー近い。便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラスやスーパー、ドラッグストアもあり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店が多く老若男女問わず治安もいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活環境はだいぶ良いと思います。治安最高 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安だいぶいいー、円山交番のパトロールも定期的 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近いし、マルヤマクラスもあるからわざわざ街中に行く頻度が減った |
ライズ円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | ー | 29.5 |  |
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| 2025年2月 | 7階 | 1LDK | ー | 29.5 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | ー | 28.8 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | ー | 28.3 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | ー | 29.5 | |
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…残り96件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北一条西の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.5～58.3㎡｜46.41㎡ | 60,666円｜4,584円/坪 |
| 3階～4階 | 28.3～30.3㎡｜29.29㎡ | 44,136円｜4,983円/坪 |
| 5階～6階 | 28.3～58.3㎡｜31.14㎡ | 44,058円｜4,811円/坪 |
| 7階～8階 | 28.3～31.55㎡｜29.54㎡ | 46,259円｜5,183円/坪 |
| 9階～10階 | 28.3～30.3㎡｜29.34㎡ | 45,862円｜5,167円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.3～50.43㎡｜31.22㎡ | 48,000円｜5,108円/坪 |
| 東向き | 28.3～58.3㎡｜36.4㎡ | 45,125円｜4,431円/坪 |
| 西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 49,000円｜5,399円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
