デラシオン協和３
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1007
デラシオン協和３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森二条7丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1993年6月
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総戸数
18戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デラシオン協和３の口コミ・評判
2022年5月
アーチメイデンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 地下鉄ですが住宅地に入りますので住宅街の店舗があるくらい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は高級住宅地もあり治安の悪さは感じません。学校なども近くにありますので札幌でも人気のある地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理人さんが良い方で丁寧に管理いただいてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 高層階は大倉山ジャンプ台や円山三角山などの景色が本当に素晴らしいですよ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーなどは車があれば問題はないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すべての部屋が角部屋なので喚気などで苦労はしないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 二十四軒駅
くさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の加速が凄くて到着までとても早いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大通りから乗れるのでとてもいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大通駅に降りるとたくさんの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大通りまで行けるので住むのにはいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 二十四件周りはかなり治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり安価で大通りまでいくことができます。 |
2022年6月 円山公園駅
マルコちゃんぽんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスセンターや地下鉄もあるのでとても便利です。中心部に向かうには苦労しないはず。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーもいくつかありますし、薬屋さんもありますので生活に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近の円山はパンが流行っています。美味しいパン屋が多く、そのパンを活かしたカフェも点在しています。また、一流のイタリアンやフレンチ、寿司屋もあり食べたいものがすごく高いレベルで食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ここの公立学校は公立といえども優秀な先生が集まってきます。ですので教育面はレベルが高く、同級生と切磋琢磨できる環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅地ということもありとても良いです。問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすい地域ですので、利便性はとてもよく、生活も優雅になってきます。家賃相場・土地価格は高いです。 |
2021年10月 円山公園駅
4.0
【メリット】 こちらの駅は非常に利用客が多いです。
北海道神宮や円山競技場があり、人通りもあり……
2020年4月 円山公園駅
4.0
【メリット】 都心部大通駅から乗り換えなしで５分とアクセスがとても良い。駅直結の商業施設マルヤマクラスが……
デラシオン協和３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 58.68 |  |
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| 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 58.68 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 58.68 | |
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| 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 58.68 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 58.68 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区宮の森二条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二十四軒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.85～45.85㎡｜45.85㎡ | 73,000円｜5,263円/坪 |
| 3階～4階 | 76.5～76.5㎡｜76.5㎡ | 123,500円｜5,337円/坪 |
| 5階～5階 | 58.68～76.5㎡｜63.13㎡ | 86,750円｜4,527円/坪 |
| 6階～6階 | 31～58.68㎡｜51.76㎡ | 81,250円｜5,596円/坪 |
| 7階～7階 | 58.45～58.68㎡｜58.64㎡ | 83,000円｜4,679円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～76.5㎡｜61.36㎡ | 91,888円｜5,028円/坪 |
| 東向き | 58.68～58.68㎡｜58.68㎡ | 83,000円｜4,676円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
