ディアコート69
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4280
ディアコート69の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南六条西9丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアコート69の口コミ・評判
2023年7月
こたつ猫さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄駅までは徒歩10分かかるが、市電までは5分で行ける。中心部に近いので、大通りとススキノには歩いても行ける。飲んで終電逃しても歩いて帰れるのは助かる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ススキノから近いが治安の悪さを感じたことはない。4車線道路に面しているが交通量はさほど多くなく夜もうるさくない。石山通りが近いのでタクシーは拾いやすい。大きな道路がすぐなので車移動がしやすい。今は建て替えで一時移転中の中央区役所が出来ればとても便利になる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 玄関と廊下が広々していて歩きやすい。カメラ付きオートロックなので安心。段ボールの回収場所があり便利。ペット飼育（規定あり）が出来る。エレベーターのスピードが速い。駐車場が足りている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋がとても広い。キッチンもお風呂も広い。部屋も建具も綺麗。南側の部屋ならば藻岩山が観られてとても眺めが良い。部屋は静か。全体に、分譲マンションのような質の高さとゆとりが感じられる部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | なんといっても1階がコンビニなのは便利。そのほかにも向かいに食品も豊富なドラッグストア、歩いて2～3分のところにまいばすけっと、少し行けば24時間スーパーもあり便利。100円スーパーも歩いて5分くらいの所にあり、ガソリンスタンドも目の前。周辺には有名なラーメン店やサンドイッチ店、ファミリーレストランなど飲食店は多く、生活には便利すぎるほど便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 防災については、災害危険性は少ない地域。広い道路に面しているので救急車が通りやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
きょんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 管理人さんがほぼ毎日エントランスホールを水拭きしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 地下鉄南北線のすすきの駅まで徒歩12分で行けること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 少し歩いたところに自然がいっぱいの中島公園があること。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | TVインターホンやオートロックがついていること。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 内装がホワイトで統一されていてオシャレであること。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | セブン-イレブン 札幌南6条店まで徒歩2分で行けること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 札幌医学技術福祉歯科専門学校がすぐそばにあること。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西１１丁目駅
ニストさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の中心部まで地下鉄で2駅と近く、バス停も複数あります。新千歳空港への連絡バスも近隣を走っており、アクセスはとても良好な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌中心部に存在するために商業施設は充実しており、公共施設、病院なども同様です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 札幌中心街だけあって、食に関しても充実しています。少し移動すれば大概のものは食べられますし、しかも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も保育園も数は揃っており、公園も大通公園などが整備されています。多機能トイレなども充実していっているところです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 概ねの治安は悪くありません。夜間に出歩かなければそうそうトラブルに巻き込まれることもないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 食に関しては、とてもコストパフォーマンスが良いと思います。まさに『安くて美味しい』を体現するようなお店が多いです。 |
2021年11月 西１１丁目駅
5.0
【メリット】 札幌の地下鉄３線が合流する「大通駅」から一駅の場所にある駅で、オフィスが立ち並ぶ。大通り公……
2020年4月 西１１丁目駅
4.0
【メリット】 駅周辺にコンビニエンスストアがある。駅構内や車両の混雑状況は時間帯によって異なる。朝・夕の……
2020年2月 西１１丁目駅
3.0
【メリット】 駅周辺は区役所や警察署、裁判所など官公庁が集中するエリアであり、様々な手続きが駅周辺で完結……
ディアコート69の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 89.28 |  |
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| 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 56.71 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 102.13 | |
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| 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 89.28 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 102.13 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南六条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.54～65.54㎡｜65.54㎡ | 72,000円｜3,632円/坪 |
| 3階～4階 | 56.71～102.13㎡｜85.52㎡ | 102,800円｜4,093円/坪 |
| 5階～6階 | 56.71～102.13㎡｜88.49㎡ | 102,769円｜3,879円/坪 |
| 7階～8階 | 56.71～89.28㎡｜72.64㎡ | 91,500円｜4,176円/坪 |
| 9階～10階 | 56.71～102.13㎡｜73.09㎡ | 93,000円｜4,332円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.71～102.13㎡｜80.28㎡ | 98,800円｜4,106円/坪 |
| 東向き | 65.54～65.54㎡｜65.54㎡ | 74,000円｜3,733円/坪 |
| 西向き | 56.71～102.13㎡｜89.41㎡ | 104,578円｜3,969円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.71～70.6㎡｜62.32㎡ | 82,333円｜4,405円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
