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賃貸

緑苑第2ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1869
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賃料履歴 2016年～: 1件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 80,000円
平均坪単価 ＠3,725円
平均m²単価 ＠1,127円
上位専有面積 70.99m²：1件
上位間取り 3LDK：1件

緑苑第2ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北三条西7丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1978年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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緑苑第2ビルの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】新千歳空港までの快速が頻繁に通っていて使いやすい一人暮らしの物件が多くて、家賃もそこまで高くない
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ビルに直結で地下鉄とのアクセスもよく使いやすい駅前には交番が隣接していて、夜でも安心感がある
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】どんなジャンルのお店もすぐ近くにあるので困らない
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】街のど真ん中なので、交通の利便性が良いこと

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 札幌駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット メインストリートにあって行きやすいのが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型商業施設がおおいので困らないと思う。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスもマクドもあってうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが多いので、急なトイレに役立つと思う。
治安
5 		メリット すすきのとくらべて落ち着いてて良いと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は他に比べてやすくたすかっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・149文字）

2024年3月 札幌駅

staさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR函館本線、札沼線、千歳線など複数路線の乗り入れがあるほか、地下鉄や大通り、すすきのなどへのアクセスも良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 再開発が進み、ステラプレイスなどの駅ビルのほか、デパート、ホテルなど、大型の商業施設が立ち並んでいます。
飲食店の充実
5 		メリット ランチやディナーに関わらず、和洋中どのような飲食でも対応できる充実度の高さで、朝から深夜まで多くのお店が営業しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や児童施設などが多く、主要ターミナル駅なので、バリアフリーにも対応しています。
治安
4 		メリット 駅周辺は奇麗で、夜間でも街灯が多く明るく夜道を歩くことができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の北側は学生街のため、比較的低い家賃で暮らせるアパートが点在しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・249文字）

2021年6月 札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体も広く大きくて、毎日のように観光客で溢れています。交通手段もバス、飛行機、新幹線、在……

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（残り129文字）

2018年10月 札幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 上記駅を挟み【大丸札幌店】【ESTA】などデパートやショッピングモールが多く位置しています……

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（残り457文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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緑苑第2ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2016年3月 6階 3LDK 70.99
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北三条西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 70.99～70.99㎡｜70.98㎡ 80,000円｜3,725円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1番45号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩6分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 3170
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    アートエリアSK-２

    アートエリアSK-２の外観
    住所 北海道札幌市中央区北四条西29丁目2番5号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩3分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1983
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アートエリアSKII 502 アートエリアSKII 502 5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 51.97m² 1LDK 4階 西
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    メゾン・ド330

    メゾン・ド330の外観
    住所 北海道札幌市中央区北三条西30丁目2番13号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩7分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド330 101 メゾン・ド330 101 8.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.39m² 2LDK 1階 西
    メゾン・ド330 101 メゾン・ド330 101 8.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.39m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    サンコート円山

    住所 北海道札幌市中央区北四条西27丁目1番26号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩1分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2891
  • 賃貸

    ラファイエット宮ヶ丘

    ラファイエット宮ヶ丘の外観
    住所 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩6分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 550
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラファイエット宮ヶ丘 204 ラファイエット宮ヶ丘 204 10万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 79.52m² 4LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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