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賃貸

AMS TOWER

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 13337
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賃料履歴 2013年～: 207件
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 85,676円
平均坪単価 ＠5,278円
平均m²単価 ＠1,597円
上位専有面積 59m²：79件 60m²：53件 50.7m²：18件
上位間取り 2LDK：172件 1K：18件 1LDK：15件

AMS TOWERの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩2分
    札幌市電／山鼻９条駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『中島公園駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『山鼻９条駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南九条西4丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    34階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    200戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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AMS TOWERの口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 電車までもそんなに遠くなく、繁華街のそばなので夜も明るいです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 夜ごはんを食べに行くのも空いているお店が多いので選択肢がいっぱいあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット ゴミが24時間好きな時に捨てられる倉庫があって便利でした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ジェットバスが楽しめます。お風呂がとても広いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 飲食店がたくさんあり、商店街もそんなに遠くありません。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 病院や認可外ですが保育園が多数あり、夜も預けることができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

ゆうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット すすきのが徒歩圏内で飲食店がかなり充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年12月

たかしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近隣にスーパーもあり繁華街も近く利便性が高い。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 中島公園駅

まーたさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅から出たらタクシーは捕まえやすいです、

札幌駅、大通り、ススキノに行くには便利な駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット ススキノ方面に歩いて行けるので、買い物には便利です。
飲食店の充実
5 		メリット どのジャンルの食べ物も充実してます。

ジビエとかもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に近いので育てやすいとは思います。

暮らしは充実すると思います。
治安
5 		メリット 治安は抜群です。

街中なので夜のイルミネーションや明るさがあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット いいと思います。

土地はかなり高いでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・234文字）

2022年8月 中島公園駅

まーたまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅まで近いので便利です。通勤ラッシュ時間は混み合います。本数が多いので、ありがたいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 中島公園周辺は、ホテル、居酒屋、風俗なとが多いです。少し札幌駅に向かって歩くと商業施設や公共の施設は充実しています。本屋、アパレル、雑貨屋はあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はたくさんあります。カフェ、ベーカリーはあります。お弁当屋さんはないかもです。コンビニなら数カ所あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中島公園なので、公園は夏場はボートに乗れたりお祭りがあったりで子どもには嬉しい場所だと思います。学校は見ないですが、幼稚園はありました。エレベーターはありません、階段です。
治安
4 		メリット 治安は良いと思います。交番もありますし、ススキノ近いのでネオンも暗くはないですし交通も多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 札幌の中心に近いから住みやすいです。東西南北に移動がしやすい場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・276文字）

2022年2月 中島公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌の都会の中にある中島公園という突如現れる都会のオアシスに直結する地下鉄の駅です。

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（残り157文字）

2021年11月 中島公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐ広がる自然！
有名な中島公園が目の前にある。
木々はもちろ……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

AMS TOWERの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年2月 34階 1K 南 36
2023年2月 3階 2LDK 南 59
2022年12月 9階 2LDK 東 59
2022年9月 32階 1K 南 36
2022年8月 6階 2LDK 南 59

…残り202件
平均 16階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南九条西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■中島公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 50.7～60㎡｜57.93㎡ 81,696円｜4,675円/坪
8階～14階 50.7～60㎡｜58.32㎡ 85,096円｜4,840円/坪
15階～21階 47.5～60㎡｜57.44㎡ 88,666円｜5,133円/坪
22階～28階 49.5～60㎡｜57.37㎡ 97,045円｜5,626円/坪
29階～34階 30.5～60㎡｜43.08㎡ 83,121円｜6,452円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.5～60㎡｜51.6㎡ 81,578円｜5,415円/坪
東向き 36～60㎡｜56.32㎡ 87,579円｜5,183円/坪
西向き 50.7～60㎡｜58.58㎡ 86,929円｜4,912円/坪
北・北東・北西向き 35～60㎡｜49.69㎡ 89,176円｜6,023円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～34階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 11 107 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 13 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アムスタワー中島

    住所 北海道札幌市中央区南九条西4丁目3番15号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩1分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上21階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 63
    アクセス数 11239
  • 賃貸

    ティアラタワー中島倶楽部

    ティアラタワー中島倶楽部の外観
    住所 北海道札幌市中央区南八条西4丁目288番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩3分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上33階建
    総戸数 400戸
    口コミ数 120
    アクセス数 25668
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティアラタワー中島倶楽部（I） 815 ティアラタワー中島倶楽部（I） 815 5.6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.87m² 1LDK 8階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（I） ティアラタワー中島倶楽部（I） 5.6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 43.87m² 1LDK 7階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（III） ティアラタワー中島倶楽部（III） 5.9万円
    (7,000円)    		 59,000円 無 42.07m² 1LDK 21階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（III） ティアラタワー中島倶楽部（III） 6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.24m² 1LDK 29階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 3111 ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 3111 6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.84m² 1LDK 29階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（II） ティアラタワー中島倶楽部（II） 6万円
    (7,000円)    		 60,000円 無 43.87m² 1LDK 19階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 2315 ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 2315 6.1万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.87m² 1LDK 21階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（III） ティアラタワー中島倶楽部（III） 6.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 43.87m² 1LDK 24階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（II） ティアラタワー中島倶楽部（II） 6.3万円
    (7,000円)    		 63,000円 無 48.51m² 1LDK 14階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（III） ティアラタワー中島倶楽部（III） 6.3万円
    (7,000円)    		 63,000円 無 45.81m² 1LDK 24階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 2615 ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 2615 6.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 43.87m² 1LDK 26階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 2602 ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 2602 6.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 45.81m² 1LDK 22階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（III） ティアラタワー中島倶楽部（III） 6.4万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.87m² 1LDK 27階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（III） ティアラタワー中島倶楽部（III） 6.5万円
    (7,000円)    		 65,000円 無 43.87m² 1LDK 29階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（IV） ティアラタワー中島倶楽部（IV） 6.5万円
    (7,000円)    		 65,000円 無 39.94m² 1LDK 32階 -
    ティアラタワー中島倶楽部 1503 ティアラタワー中島倶楽部 1503 6.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 45.81m² 1LDK 13階 南
    ティアラタワー中島倶楽部（III） ティアラタワー中島倶楽部（III） 6.7万円
    (7,000円)    		 67,000円 無 45.81m² 1LDK 31階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（III） ティアラタワー中島倶楽部（III） 6.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.51m² 1LDK 23階 -
    ティアラタワー中島倶楽部 1908 ティアラタワー中島倶楽部 1908 6.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 42.07m² 1LDK 17階 西
    ティアラタワー中島倶楽部 2003 ティアラタワー中島倶楽部 2003 6.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 45.81m² 1LDK 18階 南
    ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 3007 ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 3007 6.9万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 46.13m² 1LDK 28階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（II） ティアラタワー中島倶楽部（II） 7.2万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 61m² 2LDK 13階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 1205 ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 1205 7.2万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 61m² 2LDK 11階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（II） ティアラタワー中島倶楽部（II） 7.6万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 61m² 2LDK 16階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（II） ティアラタワー中島倶楽部（II） 7.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 61m² 2LDK 17階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（IV） ティアラタワー中島倶楽部（IV） 7.9万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 48.51m² 1LDK 32階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（II） ティアラタワー中島倶楽部（II） 8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 61m² 2LDK 18階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（II） ティアラタワー中島倶楽部（II） 8.2万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 61m² 2LDK 19階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 2901 ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 2901 9.2万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 61m² 2LDK 27階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（III） ティアラタワー中島倶楽部（III） 9.5万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 61m² 2LDK 28階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 3105 ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 3105 9.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 61m² 2LDK 29階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 3201 ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 3201 10.1万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 61m² 2LDK 30階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（III） ティアラタワー中島倶楽部（III） 10.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 61m² 2LDK 31階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 3412 ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 3412 14.4万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 61m² 2LDK 32階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（IV） ティアラタワー中島倶楽部（IV） 14.4万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 87.67m² 2LDK 32階 -
    ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 3505 ティアラタワー中島倶楽部（I−IV） 3505 15万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 85.72m² 2LDK 33階 -
  • 賃貸

    サンジュリオ中島公園

    サンジュリオ中島公園の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十二条西1丁目2番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩5分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1763
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンジュリオ中島公園 602 サンジュリオ中島公園 602 5.3万円
    (6,000円)    		 無 無 32.06m² 1LDK 6階 東
  • 賃貸

    フェアフィールド中島公園

    住所 北海道札幌市中央区南九条西6丁目1番12号
    交通 札幌市電 山鼻９条駅 徒歩2分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2885
  • 賃貸

    カブトビル

    カブトビルの外観
    住所 北海道札幌市中央区南八条西6丁目289番195号
    交通 札幌市電 東本願寺前駅 徒歩3分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 257
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カブトビル125 802 カブトビル125 802 5.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 47.5m² ワンルーム 8階 南
    カブトビル125 カブトビル125 5.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 40.24m² 1K 2階 南
    カブトビル125 903 カブトビル125 903 5.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 48.49m² ワンルーム 9階 南
    カブトビル125 カブトビル125 5.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 40.24m² 1K 4階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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