ハイパール桑園の外観
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ハイパール桑園の外観
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ハイパール桑園の外観
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ハイパール桑園の外観
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ハイパール桑園の外観
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ハイパール桑園の外観
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ハイパール桑園の外観
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ハイパール桑園の外観
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ハイパール桑園の外観：外観
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ハイパール桑園のエントランス
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ハイパール桑園のエントランス
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ハイパール桑園のエントランス
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ハイパール桑園のエントランス：エントランス部分
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ハイパール桑園のその他
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ハイパール桑園のその他
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ハイパール桑園のその他
ハイパール桑園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／桑園駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩15分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北七条西20丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
36戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイパール桑園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイパール桑園の口コミ・評判
2020年10月
おさじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
  4
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メリット | 気密性が高いいつくりなので冬でも暖かく暖房費がほとんどかからなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
もすかうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | バス停が近くにありますので、バス利用でいい人は問題ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 桑園駅
staさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅の隣駅で、アクセスが良く、発着本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のイオンや市立病院、郵便局などが近隣にあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン内の飲食店、高架周辺の飲食店が多く、地元の人が利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育施設が近く、公園も小規模ながらある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | マンションなどの住宅が多いく、歓楽街ではないので、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が住むアパートなどがあり、家賃相場的には比較的住みやすい。 |
2023年11月 西１８丁目駅
はいはいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北海道で人気の大通駅からも円山公園方面からも地下鉄で乗り換えなしで行くことができ、近くに市電も通っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと古くからあるスーパーがあり、食料品や最低限の日用品を揃えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェやイタリアンのお店が充実しています。鶏次郎という焼き鳥屋さんが好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと大きな病院がいくつかあり、何か気になった症状がある時は紹介にはなりますが、通院しやすいと思います。都会的ではありながら公園もあるところが子どもを遊ばせやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は地下鉄の本数も充実しているので人通りがあり若い人が行き来する印象です。駅周辺は明るく安全な印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄駅周辺アパートの家賃は高く設定されていますが大通駅等主要駅から頑張れば徒歩でも行けるので交通費は節約することが出来て結果的にコスパは良いと思います。 |
2021年12月 西１８丁目駅
3.0
【メリット】 混雑しすぎることがない。とても美味しくて安いパン屋があるため、お昼がない時も便利で利用しや……
2019年6月 桑園駅
2.0
【メリット】 快速電車はありませんが、隣が札幌駅で2分で行くことができるので、新幹線や地下鉄を利用したい……
ハイパール桑園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 57.42 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 57.42 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 57.42 | |
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| 2024年12月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 38.28 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 57.42 | |
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…残り133件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北七条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 38.3～57.42㎡｜56.83㎡ | 81,242円｜4,750円/坪 |
| 5階～6階 | 38.13～57.42㎡｜55.18㎡ | 84,150円｜5,101円/坪 |
| 7階～8階 | 57.4～57.42㎡｜57.41㎡ | 85,541円｜4,926円/坪 |
| 9階～10階 | 28.28～57.42㎡｜38.97㎡ | 54,951円｜4,706円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.28～57.42㎡｜51.51㎡ | 75,622円｜4,876円/坪 |
| 東向き | 38.3～57.4㎡｜49.76㎡ | 69,600円｜4,618円/坪 |
| 西向き | 38.28～57.42㎡｜44.66㎡ | 66,833円｜4,941円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
