円山ブロードハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
11080
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
円山ブロードハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条西27丁目1-45 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1974年6月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【円山ブロードハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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「円山ブロードハイツ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
円山ブロードハイツの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】車が主な交通手段になると思う。べんりではある家賃はかなり高めではあるが、地盤がしっかりしているため納得である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】落ち着いている地域のため、安心して降りることができる。また、治安も良い。快適である。札幌の中ではかなりいいほうである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】おしゃれなカフェなどがおおく、素敵な街である |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】夜中ワイワイ公園でお酒を飲んでいる人たちがいないため、高校生になって帰りが遅くてもそんなに心配しなくて良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
けいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 立地が抜群に良いです。高級感もあります。内廊下です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 円山公園駅
てんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルが近いので、様々な所へ行けるアクセスが多いとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設と直結しているので充実しているし、近くにカフェが多いので楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 直結の大型商業施設内にラーメンやピザ屋などがありとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も近くにあり駅内も子供が多いので安心出来ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜帯の治安はとても良いと思い、周辺も夜歩いてても安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗な土地が多くマンションなどもとても充実しています。 |
2023年7月 円山公園駅
ささきこじろうさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 円山バスセンター直結で新千歳空港行バスも発着しており、空港アクセスが抜群。また始発駅のため自由に席が選べます。また終着駅となっているため、空港から乗った場合、寝ていても安心です。円山動物園や盤渓、ジャンプ台へのバスで出ていて、このアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルヤマクラスへの直結しているのでショッピングにも便利です。円山動物園へ徒歩１５分、北海道神宮１０分というのも魅力的です。また病院、医院も多く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅そばには多くの飲食店があります。また徒歩圏内にはもっと多くの飲食店があります。直結のマルヤマクラスの上にはリーズナブルな飲食店街があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩8分で円山公園に行くことができるため、季節に応じて楽しむことができます。小学校や幼稚園も近くにあるため子供にとっては良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街が多いため治安はとても良いと思います。夜は街燈は多いですが人通りが無くなるためとても静寂です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近は分譲・賃貸のマンションが多くなりました。価格はかなり高めの設定のようです。しかし飲食店・病院・緑の公園がありとてもバランスの取れた環境です。 |
2021年11月 円山公園駅
4.0
【メリット】 円山公園駅直結で円山クラスにいくことができ、外に出ないでドラッグストアやスーパーに買い物が……
2018年9月 円山公園駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街で、騒音などもなく静か。駅直結でショッピングモールやコンビニ、カフェや飲食店等……
円山ブロードハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1247物件中) |
札幌市中央区南一条西ランキング
位(30物件中) |
円山公園駅ランキング
位(261物件中) |
円山ブロードハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 72.87㎡ | 8.4㎡ | 1,636万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 14,300円 196円 |
15,345円 210円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
北海道札幌市中央区
北海道札幌市中央区南一条西
円山公園駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■円山ブロードハイツの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市中央区南一条西の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■円山公園駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.87～72.87㎡｜72.87㎡ | 1,200万円｜54万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 72.87～72.87㎡｜72.87㎡ | 1,350万円｜61万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.87～72.87㎡｜72.87㎡ | 2,180万円｜98万円/坪 |
| 6階～6階 | 72.87～72.87㎡｜72.87㎡ | 2,100万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.87～72.87㎡｜72.87㎡ | 1,636万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
円山ブロードハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 62.44 |  |
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| 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■円山ブロードハイツの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市中央区南一条西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 62.44～63㎡｜62.9㎡ | 94,850円｜4,984円/坪 |
| 5階～5階 | 72.87～72.87㎡｜72.87㎡ | 89,333円｜4,053円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.44～63㎡｜62.9㎡ | 94,850円｜4,984円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.87～72.87㎡｜72.87㎡ | 80,000円｜3,629円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
