オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 363件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 98,611円 |
| 平均坪単価 | ＠4,643円 |
| 平均m²単価 | ＠1,405円 |
| 上位専有面積 | 65.2m²：84件 65.9m²：64件 66.67m²：60件 |
| 上位間取り | 2LDK：227件 3LDK：113件 4LDK：20件 |
オリエンタルコート大友の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩13分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条東4丁目1-36 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オリエンタルコート大友の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
オリエンタルコート大友の口コミ・評判
2023年1月
いのさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 豊水すすきの、バスセンター前の2駅を使えるので便利です。大通駅も徒歩圏内なので、日常の買い物に困ることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 36号線に近く、広い道路沿いに建っているにしては静かです。夜中に救急車のサイレンや除雪車の音には気付きますが、眠れるレベルです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部は清潔に保たれています。マンション前の雪かきもしっかりしてくれます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | フロントオープンの食洗機がデフォルトでついているので、食器洗いはかなり楽です。近年建ったマンションに比べると天井が高めだと思います。機密性が高く、暖房効率が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 1Fのまいばすけっと、駐車場を挟んで隣のセブンイレブンがとにかく便利です。すすきのや二条市場、狸小路が徒歩圏内なので、飲み歩くのが好きな人にも良いかと。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 札幌の中心部なので、災害復旧で取り残される心配は少ないのではないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
いのさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 他の住居の物音については気になったことがないです。(隣が公園なので、夏場の深夜若者が酒盛りをしていることはあります。)2段式の食洗機があり、年式は古いのですが性能は良くかなり使い勝手が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 バスセンター前駅
はるまきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通り駅、札幌駅、すすきの駅まで地下歩行空間がつながっているため歩いての移動が可能でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌ファクトリーがとてもちかくてお買い物や休日に楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が近いため飲食に不自由することはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園も近いため子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも街灯が多く、人通りも多いので安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院や札幌駅へのアクセスが便利なため地価は高いと思います。 |
2024年1月 バスセンター前駅
壱さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | サッポロファクトリーに行くには8番出口が便利で、エレベーターもあるのでわかりやすいと思います。 地上に上がったら角にセブンイレブンがあるのでそこを曲がって真っ直ぐいけばファクトリーが見えて来ます。 また大通駅まで地下歩行で繋がってるので天候が良くない時は改札出て地下歩行すると便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大通駅から大変近いので、移動にあまり時間がかからないです。大通駅までいってしまえば、いろんな飲食店や買い物出来る場所もあるのでありがたいです。 特に無印良品があるのが嬉しいです。また地下歩行移動の際、アートキャンバスにいろいろ作品が展示されているので歩いていて楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅自体は広くないので、程よく歩く階段上り下りで鍛えられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園があるのと小さい公園ながらも、楽しく遊んでいる子供たちに癒されます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜問わず、治安が悪いと思ったこともなく使いやすい駅だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近い人は地下鉄に乗ればすぐに街なので買い物に不自由することはないと思います。 |
2022年9月 バスセンター前駅
リララックマさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄も多く走り、バスの本数も多く、中心部まで数分の場所なので交通利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには大型スーパーや病院、札幌ファクトリーという大きな商業施設もあり、かなり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設のレストランやカフェなどもあり、料金もリーズナブルなので、家族連れやお友達との食事にぴったりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに大通り公園があるのでお子様を遊ばせるにはいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番や多くの街灯もあり、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく家賃が安い！高級高層マンションなどもあるので、住む場所を選べるメリットがあります。 |
2022年8月 バスセンター前駅
Kokoさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄大通駅まで地下通路で繋がっていてとても便利です。大通経由で札幌駅までチカホで行くことも可能です。駅名にもなっているようにバスセンターもすぐそばにあるので高速バスで北海道内へ移動する際にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大通駅、札幌駅まで徒歩で行く事が可能なのでお店は充実しています。その他に札幌ファクトリーも徒歩圏内です。車で少し行くとアリオ札幌があり子育て世代にも良い環境だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に近いのでどんなお店もあります。大通駅、札幌駅の他にすすきの駅へも徒歩で行けるので夜遅くでもお店には困りません。バスセンター駅周辺にもラーメン屋、カフェ、中華料理屋等色々揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校も近場にあり子育て世代でも安心して生活できます。大通にはおおどりんこという無料の施設もあり小さい子を連れて遊びに行くのに便利です。エレベーターも数年前に大通とバスセンターの間にでき、ベビーカーでの移動が便利になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街中に近いので夜中でも多くの人が歩いていて安心して歩けます。コンビニもたくさんあるので夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街中で物価が高いと思われがちですが、逆に色々なお店があるので安いお店も沢山あります。家賃相場もファミリータイプで15万円前後とそこまで高くなく住みやすい地域だと思います。 |
オリエンタルコート大友の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | 65.2 |  |
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| 2025年4月 | 8階 | 2SLDK | 西 | 65.2 | |
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| 2025年4月 | 11階 | 2LDK | 西 | 65.9 | |
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|
| 2025年3月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 65.2 | |
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| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | ー | 77.43 | |
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…残り358件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南四条東の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■バスセンター前駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61～78.8㎡｜69.7㎡ | 91,981円｜4,373円/坪 |
| 4階～6階 | 61～78.76㎡｜68.6㎡ | 93,297円｜4,503円/坪 |
| 7階～9階 | 49.24～78.76㎡｜68.11㎡ | 96,484円｜4,703円/坪 |
| 10階～12階 | 64～78.76㎡｜70.26㎡ | 100,747円｜4,748円/坪 |
| 13階～14階 | 65.2～100㎡｜89.19㎡ | 131,307円｜4,889円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64～94.02㎡｜71.19㎡ | 100,072円｜4,647円/坪 |
| 東向き | 49.24～100㎡｜67.06㎡ | 93,000円｜4,618円/坪 |
| 西向き | 61～94.02㎡｜71.34㎡ | 99,209円｜4,600円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
