アルファタワー札幌南4条の外観
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アルファタワー札幌南4条の外観
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アルファタワー札幌南4条のその他
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アルファタワー札幌南4条のその他
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アルファタワー札幌南4条のその他
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アルファタワー札幌南4条のその他
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アルファタワー札幌南4条のその他
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アルファタワー札幌南4条のその他
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アルファタワー札幌南4条のその他
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アルファタワー札幌南4条のその他
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アルファタワー札幌南4条のその他
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アルファタワー札幌南4条のその他
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アルファタワー札幌南4条のその他
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アルファタワー札幌南4条のその他：その他共有部分
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アルファタワー札幌南4条のその他：その他共有部分
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アルファタワー札幌南4条のその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 441件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:17件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 74,257円 |
| 平均坪単価 | ＠5,951円 |
| 平均m²単価 | ＠1,801円 |
| 上位専有面積 | 55.53m²：95件 55.34m²：77件 35.31m²：63件 |
| 上位間取り | 2LDK：230件 1LDK：197件 1DK：14件 |
アルファタワー札幌南4条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条東3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
15階建
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築年月
2009年5月
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総戸数
98戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アルファタワー札幌南4条の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファタワー札幌南4条の口コミ・評判
2023年9月
たーにゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄りはバスセンター前ですが、すすきのにも大通にも徒歩圏内。街の中なので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 中心市街地に近いので、徒歩圏内にいろいろな商業施設がある。街のど真ん中のわりには静か |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ごくごく普通なのではないでしょうか。セキュリティーはオートロックなので、まあまあ安心。エレベーターは１基ですが、そんなに戸数がないので問題ない |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 風呂や台所などある程度の広さがあり、収納もそこそこと、部屋の仕様はおおむね満足。床が白っぽい色のフローリングなので、部屋に開放感ありおしゃれだが、ごみが目立つので、掃除はまめにする必要があるかも |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店は充実している。至近距離においしいスープカレーやに有名なカフェとか。ちょっと足をのばせば大通やすすきのなんで、徒歩１０分圏内にいろいろ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園が近くにいくつかある。病院もある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
urauraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東西線・東豊線・南北線の3駅が徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 人通りも適度にあり、治安に不安を感じたことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
共用部は綺麗に保たれている。 エントランス横の植え込みはあまり手入れがされていない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
デザインは良い。 防音性もよく、足音、話声など聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
コンビニが近い。 まいばすけっとも近く、文句なし。 すすきの徒歩圏内 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院などインフラは近郊に多数あり困ることはない。 豊平川も近く、快適。 裏に講演あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
しもんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 商店街まで徒歩数分で行ける。マンションすぐにセブンイレブンとまいばすけっとがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年8月
いるあすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | バスセンター駅や豊水すすきの・大通等、南北東豊東西徒歩10分程で行ける範囲。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 裏に公園あり。けっこう広いので本を読みに行くだけでも気分転換になる。徒歩8分くらいのところに豊平川。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観・エントランスもクールでおしゃれ。宅配BOXも大小あり便利。エレベーターにカメラがついてる。ペット飼育可(ペット礼金有) |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築浅なのでキレイ。24時間換気がついていて便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 裏にセブンイレブン。さらに1分歩くとマイバスケット。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 向かいに創成東病院。マンション内でのイベントはないがエレベーターで会ったら挨拶する程度。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 バスセンター前駅
壱さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | サッポロファクトリーに行くには8番出口が便利で、エレベーターもあるのでわかりやすいと思います。 地上に上がったら角にセブンイレブンがあるのでそこを曲がって真っ直ぐいけばファクトリーが見えて来ます。 また大通駅まで地下歩行で繋がってるので天候が良くない時は改札出て地下歩行すると便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大通駅から大変近いので、移動にあまり時間がかからないです。大通駅までいってしまえば、いろんな飲食店や買い物出来る場所もあるのでありがたいです。 特に無印良品があるのが嬉しいです。また地下歩行移動の際、アートキャンバスにいろいろ作品が展示されているので歩いていて楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅自体は広くないので、程よく歩く階段上り下りで鍛えられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園があるのと小さい公園ながらも、楽しく遊んでいる子供たちに癒されます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜問わず、治安が悪いと思ったこともなく使いやすい駅だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近い人は地下鉄に乗ればすぐに街なので買い物に不自由することはないと思います。 |
2022年11月 バスセンター前駅
よしさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性がいいです。 地下で大通り、札幌まで歩いても行けますし、市内各地に行くバス乗場とも直結しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほぼ中心部なので商業施設もたくさんあり、大きな病院も近くに複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに創成川イースト、二条市場、コンビニも多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園、小学校、中学校、大きな公園もあるので子育て環境としてはいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の外に出ると大きな道もあり、夜間は街頭も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がいいので一度は住んでみたいところだなと思います。 |
2022年8月 バスセンター前駅
Kokoさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄大通駅まで地下通路で繋がっていてとても便利です。大通経由で札幌駅までチカホで行くことも可能です。駅名にもなっているようにバスセンターもすぐそばにあるので高速バスで北海道内へ移動する際にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大通駅、札幌駅まで徒歩で行く事が可能なのでお店は充実しています。その他に札幌ファクトリーも徒歩圏内です。車で少し行くとアリオ札幌があり子育て世代にも良い環境だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に近いのでどんなお店もあります。大通駅、札幌駅の他にすすきの駅へも徒歩で行けるので夜遅くでもお店には困りません。バスセンター駅周辺にもラーメン屋、カフェ、中華料理屋等色々揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校も近場にあり子育て世代でも安心して生活できます。大通にはおおどりんこという無料の施設もあり小さい子を連れて遊びに行くのに便利です。エレベーターも数年前に大通とバスセンターの間にでき、ベビーカーでの移動が便利になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街中に近いので夜中でも多くの人が歩いていて安心して歩けます。コンビニもたくさんあるので夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街中で物価が高いと思われがちですが、逆に色々なお店があるので安いお店も沢山あります。家賃相場もファミリータイプで15万円前後とそこまで高くなく住みやすい地域だと思います。 |
2021年6月 バスセンター前駅
4.0
【メリット】 サッポロファクトリーに行く際、よくこの駅を利用していました。バスセンターにも、繋がっている……
アルファタワー札幌南4条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 12階 | 1LDK | 東 | 35.31 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | 53.54 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | 55.53 | |
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| 2024年12月 | 15階 | 1LDK | 東 | 35.31 | |
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| 2024年11月 | 13階 | 2LDK | 東 | 55.53 | |
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…残り436件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南四条東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■バスセンター前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.51～55.63㎡｜46.07㎡ | 69,264円｜4,978円/坪 |
| 4階～6階 | 34.51～55.63㎡｜46.64㎡ | 73,300円｜5,221円/坪 |
| 7階～9階 | 34.51～55.53㎡｜43.7㎡ | 69,478円｜5,263円/坪 |
| 10階～12階 | 34.51～55.53㎡｜46.14㎡ | 76,352円｜5,494円/坪 |
| 13階～15階 | 34.51～55.6㎡｜46.28㎡ | 78,547円｜5,637円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.61～55.63㎡｜49.27㎡ | 77,939円｜5,238円/坪 |
| 東向き | 34.51～55.63㎡｜44.84㎡ | 72,493円｜5,360円/坪 |
| 西向き | 34.51～55.54㎡｜47.69㎡ | 77,522円｜5,400円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.31～55.35㎡｜38.08㎡ | 62,904円｜5,455円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
