リラハイツルネス中島公園センチュリア
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3915
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約117万円/坪 賃料:約3331円/坪 利回り:約3.42％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
リラハイツルネス中島公園センチュリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／幌平橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『幌平橋駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十七条西4丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リラハイツルネス中島公園センチュリアの口コミ・評判
2024年12月
いのさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 地下鉄南北線・幌平橋駅から徒歩5分なので冬場もすぐに街中に出られます。駅出口はエレベーターもあり。市電静修学園前駅も使えて便利です。すぐ南側に高校がありますが、在校生は皆さん落ち着いていてマナーが良いです。購入前は音を気にしていましたが、部活動の時間に窓を開けて耳を澄ませると聞こえるくらいです。中島公園や豊平川が近いので、散歩に出かけたり子供さんを遊ばせるのにも便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【幌平橋駅に対する口コミ】中島公園そばの感性な住宅街だが、通勤・通学時には南校と静修学園高校の生徒が利用するので、治安は良い。途中にコンビニ、たい焼き屋、クレープ屋さんなどもあるし、鴨々川と豊平川も近いので、自然に近い環境で嬉しい。大通駅までは待ち時間を入れても10分かからない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 幌平橋駅
たんたんさん
1件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市中心部に近い割に、大きな公園があって、河川敷も近く、落ち着いた雰囲気で生活できる。 |
|---|---|---|---|
2023年5月 幌平橋駅
さぶろうさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から徒歩3分程度と近いのが何よりよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 中島公園まで直結な点。弥彦神社まですぐなところがよい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くに倉式珈琲店がある。好きな人には良いと思うがいったことはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中島公園があり子供の遊べる場所がある。コンサートホールKiraraがあり文化的施設がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街から近いが、基本的に住宅地であり街灯も多く女性の一人暮らしの方も多い。治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すすきの、大通りに近いわりに家賃が安価であること。 |
2018年5月 幌平橋駅
5.0
【メリット】 中島公園や豊平川が近く、札幌の中心部にありながら自然豊かな地域です。夏は花火大会やお祭りな……
2018年2月 幌平橋駅
4.0
【メリット】 都心部まで地下鉄で４分。自然豊かな公園の入り口に駅があり、ポプラ並木がきれい。神社が複数あ……
リラハイツルネス中島公園センチュリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区南十七条西ランキング
位(32物件中) |
幌平橋駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,633万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,905 ～ 3,996万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,724 ～ 3,905万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,542 ～ 3,724万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,360 ～ 3,542万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,179 ～ 3,360万円 | 87.5～92.5％ |
リラハイツルネス中島公園センチュリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 415位 | / 993物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区南十七条西 | 4位 | / 24物件中 |
| 幌平橋駅 | 21位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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リラハイツルネス中島公園センチュリアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 85.86㎡ | 18.29㎡ | 2,934万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 8,122円 94円 |
20,066円 233円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リラハイツルネス中島公園センチュリアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南十七条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■幌平橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 83.55～83.55㎡｜83.55㎡ | 2,659万円｜105万円/坪 |
| 5階～6階 | 83.55～101.8㎡｜92.67㎡ | 3,730万円｜133万円/坪 |
| 7階～8階 | 84.42～84.42㎡｜84.42㎡ | 2,770万円｜109万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.42～101.8㎡｜88.76㎡ | 3,072万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 83.55～83.55㎡｜83.55㎡ | 2,746万円｜109万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 83.55～83.55㎡｜83.55㎡ | 2,939万円｜116万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
リラハイツルネス中島公園センチュリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 84.42 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リラハイツルネス中島公園センチュリアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南十七条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■幌平橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.42～84.42㎡｜84.42㎡ | 82,000円｜3,211円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
