サンタの館裏参道の外観：外観2
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サンタの館裏参道の外観：外観3
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サンタの館裏参道の外観：札幌市中央区南1条西「サンタの館裏参道」
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サンタの館裏参道のその他：ゴミ置き場その他
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サンタの館裏参道のその他：バルコニーが付いていますので一息ついてみてはいかがですか。
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サンタの館裏参道のその他：暖房です。冬場の寒い日でも安心ですね〜
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サンタの館裏参道のその他：駐輪場その他
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サンタの館裏参道の駐車場：駐車場その他
サンタの館裏参道の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩14分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条西25丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンタの館裏参道の【賃貸】物件情報
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サンタの館裏参道の口コミ・評判
2023年4月
tetsukawaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
地下鉄円山駅とマルヤマクラスに非常に近く、利便性が高い。 円山小学校の校区内でもある。 駐輪場もかなり広い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安はかなり良いと思われる。威圧的な人をこの周囲で見た覚えはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで安心。鍵をいちいち差し込まなくても接触程度で判別してくれるのもありがたい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 上下階や隣の家から物音が聞こえてきた覚えはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
マルヤマクラスが非常に近いので困ることはない。 パン屋なども複数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 円山小学校の校区内なので、子育てには非常に良い。円山公園も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 円山公園駅
はるさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通駅まで3駅と近く、バスターミナルまで地下通路で繋がっているので天気の悪い日でも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラスという商業施設と繋がっていて、1階のマックスバリュが7時から開店しているので買い物がしやすいです。別の階段出口にはローソン、セブンイレブンがすぐそばにあります。メディカルビルもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやパンオトラディショナル、20時までであればスープストックやmorimotoなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 円山動物園が歩いていける距離なのと学校や病院もありよいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校が近く、習い事に来ていると見受けられる子どももいるので、よいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設、病院が近くにあり、駅周辺はマンションが多いので部屋探しはしやすいと思います。不動産屋さんも店舗が数件あります。 |
2022年1月 円山公園駅
5.0
【メリット】 マルヤマクラスと直結しているので、とても便利です。お花見の時期やお正月の時期は凄く混みます……
2021年10月 西２８丁目駅
4.0
【メリット】 近くにコンビニやドラッグストアがあります。
バス待合所も広く、ベンチや自販機もあ……
2019年8月 西２８丁目駅
4.0
【メリット】 円山が近く、町全体が落ち着いた雰囲気です。道路や歩道が整備されていて、夜でも明るいです。地……
サンタの館裏参道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 52.15 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 北 | 46.01 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 北 | 52.15 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 74.71 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.71 | |
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…残り134件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南一条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.01～74.71㎡｜62.16㎡ | 107,660円｜5,753円/坪 |
| 4階～6階 | 41.15～78.6㎡｜59.76㎡ | 105,671円｜5,897円/坪 |
| 7階～9階 | 41.15～74.71㎡｜61.16㎡ | 123,307円｜6,610円/坪 |
| 10階～12階 | 42.76～80.43㎡｜63.73㎡ | 127,543円｜6,618円/坪 |
| 13階～15階 | 52～78㎡｜58.91㎡ | 112,757円｜6,333円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.15～80.43㎡｜64㎡ | 121,921円｜6,311円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.49～78.6㎡｜57.38㎡ | 100,500円｜5,887円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.15～67.74㎡｜51.77㎡ | 93,890円｜6,019円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
