山鼻サンタウン１号館
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
8780
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
山鼻サンタウン１号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／中央図書館前駅 徒歩3分
札幌市電／石山通駅 徒歩3分
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利用可能路線
『中央図書館前駅』 札幌市電
『石山通駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二十三条西12丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
66戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
幌南小学校
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中学校区域
山鼻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「東光ストアプロム山鼻店」約200m ●「やまはなサンパーク」約220m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山鼻サンタウン１号館の口コミ・評判
2023年12月
nana064jpさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 市電・バスの相互利用が可能。駅からの距離も５分以内と至近となります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 仲通りにある為、交通量は少なく徒歩でも安全に往来できます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理員が常駐しているため、安全は担保されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 家族向きの間取りの為、余裕のある居住空間となります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩圏内にスーパーがあり、買い物には不自由はありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院も徒歩圏内に多数あり、不自由はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【中央図書館前駅に対する口コミ】駅名にある中央図書館が目の前です。市電沿いには深夜まで営業の飲食店、リサイクルショップ、24時間営業のフィットネスクラブがあり、夜でも明るく比較的安心して歩けます。繁華街である大通までは上り、下りのどちらに乗っても15分程度で着くアクセスの良さも売りです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 中央図書館前駅
キウイだいふくもちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市電は循環線で、大通り・すすきの方面いずれも1時間に10本程度運行していることから、都心部へのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅名の通り札幌市中央図書館が目の前にあり、徒歩5分圏内にはスーパー、コンビニ、銀行があることから、比較的便利な環境です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から2分圏内にファミレス（ヴィクトリアステーション山鼻店）があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内に札幌市立山鼻中学校と札幌市山鼻児童館があり、子育て環境としては整っているかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅が密集しているエリアで街頭の数が多く、治安は比較的良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸物件は安いところで3万円台からあり、比較的安い金額で借りることができます。 |
2023年10月 中央図書館前駅
まいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目の前に中央図書館銀行があり便利です。 市電はだいたい10分間隔くらいで走っているのであまり待たずに乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 図書館、スーパー、薬局、ファミレスがあり、便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋さんや、イタリアンレストランがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校ともに人気の校区だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世代が多く、綺麗な街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央区の割には家賃はお手頃かと思います。 |
2023年9月 中央図書館前駅
akimadoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅まで乗り換えなしで、一本で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前に図書館とスーパー、小児科があり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスが目の前にあります。 図書館が入っている施設内にもカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、セントラルスポーツ、カワイ音楽教室など、教育面では充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 危ない人がいるとか、外灯とか、特に治安が悪いイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この当たりの家賃相場は高めだと思いますが、住みやすいです。 |
2021年6月 中央図書館前駅
5.0
【メリット】 中央図書館は札幌の中でもとても大きな図書館で、たくさんの人が利用する図書館です。この図書館……
山鼻サンタウン１号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1241物件中) |
札幌市中央区南二十三条西ランキング
位(13物件中) |
中央図書館前駅ランキング
位(37物件中) |
山鼻サンタウン１号館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 10階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 10階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 94.41㎡ | 18.12㎡ | 2,136万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 7,829円 82円 |
7,592円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山鼻サンタウン１号館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南二十三条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■中央図書館前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 93.53～105.93㎡｜99.73㎡ | 2,380万円｜78万円/坪 |
| 7階～8階 | 89.07～93.53㎡｜92.04㎡ | 1,980万円｜71万円/坪 |
| 9階～10階 | 93.53～93.53㎡｜93.53㎡ | 2,132万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.07～105.93㎡｜94.66㎡ | 2,175万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 93.53～93.53㎡｜93.53㎡ | 2,000万円｜70万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
