宮の森パークハイムの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西28丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森四条6丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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宮の森パークハイムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
宮の森パークハイムの口コミ・評判
2023年9月
ゆーみんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 6年ほど住んでいました。オール電化の1LDKです。キッチンが壁付ですがシンクが広く、リビングとの間にカウンターが備え付けであるのでかなり使いやすかったです。LDKで19畳あったので広々として来客が来ても十分な広さでした。近隣の話し声などはほぼ聞こえなくて住みやすかったです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 円山公園駅
ポルさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 札幌市内でも人気のスポット円山地域の散策拠点となる駅。 円山公園はもちろん、円山動物園、北海道神宮もこの駅からいけます。 円山バスターミナルが接続された駅で、磐渓スキー場や大倉山ジャンプ場にもこちらからアクセスできます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 札幌の人気No. 1居住区。 札幌医科大学附属病院や愛育病院、小さい専門病院など、病院施設も多数。 マルヤマクラスという商業施設を中心に、パン屋さんやスイーツ店も数多くお買い物にも便利。 この地域だけで、生活に困ることがありません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 商業施設マルヤマクラス内と円山公園北側入口そばには、スターバックがあります。 モリエール、オーベルジュ・ド・リル・サッポロ、サボなど、イタリアンやフレンチの有名店があるのもこの駅。 それに付随して、ワインショップやチーズ屋さんも充実しています。 円山地区は、中央卸売市場が近いためお寿司屋さんも充実しており、すし善や鮨匠嵯峨野などの有名店から、鮨やしろや回転寿司トリトンなどのリーズナブルなお寿司屋さんも点在しています。 円山駅周辺は、居酒屋、各種カレー店、焼肉屋さんにハンバーグ屋さんなどなど、有名店が軒を並べる地域です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 円山小学校、緑ヶ丘小学校を始め、啓明中学校、向陵中学校など、子供を通わせるならと人気の小中学校が点在しています。 円山公園が近いせいか、幼稚園や保育園も多数あり、子育てはしやすい地域のように思います。 高齢者も多い地域なので、駅構内もエレベーターが設置され、車椅子もベビーカーも入れる広さです。 |
治安 |
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メリット | 飲食でも人気の地域のため、夜遅くなっても人出があり、高所得者層の居住区でもあるため治安は非常に良いです。 駅周辺もいつでもどこでもとても綺麗に整っていて、気持ちの良い街です。 夜遅くまで営業している店もありますが、変な酔っ払いなどはほとんど見かけません。 とても健全な良い町です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は総じて少し高いですが、どこへ行くのにも非常にアクセスの良い地域ですし、1地域で生活に困らず、良い病院や良い教育施設など、乳児から老人までが生活しやすい環境が整えられている面から考えると、コストパフォーマンスは良い方に思います。 |
2024年7月 円山公園駅
HAMUSUさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄の本数が多く、駅すぐそばにはバスターミナルがあり利便性が高い駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結している商業施設があり、中にはスーパーや飲食店等のテナントが入っているので便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺にはお洒落なカフェ本に掲載されているお店が複数ありデートや一人でくつろぐ時間を充実させることができます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から少し歩くと円山公園という自然豊かな公園があり、エリア内に動物園や球場や神社があって子どもとたくさん歩くことができることが良いです。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺には神社や桜が有名な公園がある為警備がしっかりされていることです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高いですが利便性の高さを考えるとそこまで高くないという印象です。 |
2024年2月 円山公園駅
てんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バスターミナルが近いので、様々な所へ行けるアクセスが多いとても良いと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大型商業施設と直結しているので充実しているし、近くにカフェが多いので楽しめると思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 直結の大型商業施設内にラーメンやピザ屋などがありとても充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校も近くにあり駅内も子供が多いので安心出来ます。 |
治安 |
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メリット | 深夜帯の治安はとても良いと思い、周辺も夜歩いてても安全だと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 綺麗な土地が多くマンションなどもとても充実しています。 |
2020年12月 円山公園駅
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【メリット】 商業施設のマルヤマクラス直結で、食料品や日用品、衣服など必要なものはほぼ揃います。とても便……
宮の森パークハイムの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 3階 | 1LDK | 65.2 | ![]() |
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2024年10月 | 3階 | 1LDK | 65.2 | ![]() |
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2024年6月 | 4階 | 1K | 38.01 | ![]() |
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2024年4月 | 3階 | 1LDK | 65.2 | ![]() |
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2024年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 24.75 | ![]() |
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…残り39件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区宮の森四条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西28丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 50.22~114.8㎡|66.66㎡ | 62,437円|3,165円/坪 |
3階~3階 | 48~114.8㎡|80.69㎡ | 69,166円|2,912円/坪 |
4階~4階 | 24.75~38.01㎡|29.59㎡ | 36,166円|4,107円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.75~114.8㎡|72.45㎡ | 64,612円|3,138円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去9年間の賃料内訳
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