リバービュー山鼻
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1032
リバービュー山鼻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／幌平橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『幌平橋駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十九条西5丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
19戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバービュー山鼻の口コミ・評判
2024年5月
ミミリンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | お店も徒歩圏内、病院も近い。市電は混まない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
治安はとてもいい。市電は徒歩3分なので大通までは約20分くらいで便利。 豊平川が近くにあり、ランニングをしたり運動ができるのでいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | トランクルームがあり荷物をたくさん保管できる |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
広いし設備はいい。お風呂が広い。 花火大会ではベランダから見れる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ、飲食店、スーパー徒歩圏内にあるから便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
住人に会うとお子さんも含めとても礼儀正しく挨拶してくれる 感じのいい人たちばかり 学校も近くていい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 幌平橋駅
とくちんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すすきのや中島公園などの繁華街から1〜2駅なので割と近いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアがあり、ファミリー世帯は便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やそば、ラーメン、ピザなど飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 目の前が中島公園ですので子供さんと遊ぶのには丁度よいかと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の出口は明るいし人通りも多いので夜道はリスクヘッジ出来ると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地代はわかりませんが、駐車場は探せば安いところがあるかなと思います。 |
2023年5月 幌平橋駅
さぶろうさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から徒歩3分程度と近いのが何よりよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 中島公園まで直結な点。弥彦神社まですぐなところがよい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くに倉式珈琲店がある。好きな人には良いと思うがいったことはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中島公園があり子供の遊べる場所がある。コンサートホールKiraraがあり文化的施設がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街から近いが、基本的に住宅地であり街灯も多く女性の一人暮らしの方も多い。治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すすきの、大通りに近いわりに家賃が安価であること。 |
2022年9月 幌平橋駅
はるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エレベーターがあり階段を使わなくても昇り降りできるところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにクローバーというクレープ屋があり帰りにそこに寄れるためとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クレープ屋さんがありとても美味しい。風月本店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はとても多く南高校などもある。 塾も沢山あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキーなどの怖い人などは一切いない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通機関も多種多様で家賃も安いためとても良い |
2022年7月 幌平橋駅
はこうさんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄南北線と市電が通っているので中心部へのアクセスが充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 中小規模のスーパーが駅から離れたところの数件ある程度 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個性的な洋食店やカフェ、ベーカリーや老舗のお好み焼き屋など非常に充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 札幌でも有数の文教地区であり、学校のレベルも高い。札幌南高校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い。コミュニティがしっかりしているので不安はないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心地や中島公園へ徒歩で行くことができるので交通費を節約できる |
リバービュー山鼻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | 96.6 |  |
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| 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 96.6 | |
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| 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 96.6 | |
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| 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 79.98 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 96.6 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南十九条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■幌平橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.98～96.6㎡｜91.06㎡ | 129,500円｜4,701円/坪 |
| 4階～5階 | 79.98～96.6㎡｜85.52㎡ | 128,333円｜4,961円/坪 |
| 6階～7階 | 79.98～96.6㎡｜86.63㎡ | 136,000円｜5,191円/坪 |
| 8階～9階 | 79.98～96.6㎡｜90.84㎡ | 150,384円｜5,493円/坪 |
| 10階～11階 | 79.98～96.6㎡｜90.2㎡ | 160,384円｜5,910円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.98～96.6㎡｜90.01㎡ | 146,068円｜5,375円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 79.98～79.98㎡｜79.98㎡ | 143,333円｜5,925円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
