Aden Court植物園
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1186
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 155,338円 |
| 平均坪単価 | ＠6,686円 |
| 平均m²単価 | ＠2,023円 |
| 上位専有面積 | 80.53m²：14件 79.96m²：14件 79.98m²：12件 |
| 上位間取り | 3LDK：57件 2LDK：2件 |
Aden Court植物園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北二条西10丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
42戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
Aden Court植物園の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】百貨店や駅ビルがたくさんあって、JR以外も地下鉄やバス等交通の便が良いです。 札幌自体総じて家賃が安いので、札幌駅周辺も北側に住みやすいマンションがたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】百貨店、電気屋、駅ビル、飲食店、病院、札幌駅周辺に全て揃っています。寒い地域なので外で寝たりする人もあまりいなくて、街並みも比較的綺麗だと思います。夜中以外は変な人に遭遇したことないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】個別に書ききれないほどたくさんあります。お安いお店もたくさんあるし、周辺にホテルもたくさんあるので高級なお店もあります。子連れにも優しいお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】赤ちゃんのおむつとかは百貨店が広くて綺麗で使いやすいです。ベビーカー優先エレベーターなどもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西１１丁目駅
ゆふさん
13件投稿
2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通公園すぐそばの駅です。ターミナルはありませんが駅出口すぐそばから南区方面のバスが出ています。 市電（区役所前）停留所からも近く、JR以外の移動手段に関しては便利です。 ここから大通駅までは公園沿いにちょっと散歩する程度の距離。 中央区役所・税務署・裁判所など役所関係が多い、札幌の中枢部にあたります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 中心部なのでコンビニはそれなりに多いです。また、役所関係が多いので諸般の手続きには便利です。 大通までの距離が苦でないなら、散歩がてらあちこちショッピングできます。 市電沿いに歩けばチェーンの小型スーパーも総合病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 長く地元に愛されてきた飲み屋さんも新規のおしゃれなカフェも何でもそろっています。 特に市電沿いは狸小路やすすきのから離れ、落ち着いて飲める穴場です。 すすきのとは違って観光客が少ないので札幌市民としてはゆっくり過ごせます。 札幌で有名な中華屋・布袋もこのエリアにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 大通公園という札幌のシンボルがすぐそばです。 西9条まで行けば水遊びできるエリアがあり、夏場はちびっこでいっぱいになります。 ただしそれ以外に子どもの遊べる場所はありませんが、お子さんが高校生ぐらいであれば問題ないかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | エリアにもよりますが住宅街ではない分、駅近辺での事件はあまり聞きません。 夜は暗いですがホテルが多く、車の量もあるのでそれほど怖い思いはしないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | お金を持っている世帯にとっては、住んで楽しいエリアです。 西11丁目駅近辺の最大の魅力は緑と新しい街と古い街が融合していることです。 駅近くは常に人の気配があり賑やかで、大通公園を超えれば北大の植物園がある静かな場所に出ます。 騒がしい通りから一本入るだけで、静かにお茶できるお店がたくさんあります。 特に市電沿いは大正時代のビルや歴史ある商店が残っており、散策するだけでも楽しめます。 |
2022年9月 札幌駅
fmさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRや南北線、東西線への乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートなどの商業施設へ簡単にアクセスできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食、和食、いろいろなジャンルの飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレや、おむつ替えシートがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼にしか行ったことがないが治安は問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 料金については平均的で特に問題はないと思う。 |
2022年2月 札幌駅
5.0
【メリット】 言わずもがなだが、大丸、ステラプレイス、アピア、パセオに併設しており、とっても便利である。……
2019年9月 西１１丁目駅
4.0
【メリット】 大通り公園を真っすぐ１０～１５分ほど歩いた距離にある駅。地下鉄だと５分ほどで着きます。夏に……
Aden Court植物園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 13階 | 3LDK | 西 | 80.53 |  |
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| 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | 77.3 | |
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| 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | 80.53 | |
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| 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | 77.3 | |
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| 2016年6月 | 7階 | 3LDK | ー | 79.96 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北二条西の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.96～80.53㎡｜80.32㎡ | 141,272円｜5,815円/坪 |
| 4階～6階 | 79.96～80.53㎡｜80.06㎡ | 150,833円｜6,228円/坪 |
| 7階～9階 | 77.28～80.52㎡｜79.02㎡ | 153,076円｜6,405円/坪 |
| 10階～12階 | 77.28～80.53㎡｜79.44㎡ | 159,800円｜6,652円/坪 |
| 13階～15階 | 77.3～80.53㎡｜79.85㎡ | 170,230円｜7,049円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.96～80.53㎡｜80.15㎡ | 153,176円｜6,319円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.28～80.53㎡｜79.05㎡ | 158,681円｜6,638円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
