レオパレス新さっぽろIIIの外観
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レオパレス新さっぽろIIIの外観
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レオパレス新さっぽろIIIの外観
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レオパレス新さっぽろIIIの外観
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レオパレス新さっぽろIIIの外観
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レオパレス新さっぽろIIIの外観
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レオパレス新さっぽろIIIの外観
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レオパレス新さっぽろIIIの外観
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レオパレス新さっぽろIIIの外観
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レオパレス新さっぽろIIIの外観
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レオパレス新さっぽろIIIの外観
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レオパレス新さっぽろIIIの外観
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レオパレス新さっぽろIIIの外観
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レオパレス新さっぽろIIIの外観
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レオパレス新さっぽろIIIの外観
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レオパレス新さっぽろIIIの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 43,521円 |
| 平均坪単価 | ＠6,931円 |
| 平均m²単価 | ＠2,097円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：47件 |
| 上位間取り | 1K：47件 |
レオパレス新さっぽろIIIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／新札幌駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新札幌駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区青葉町13丁目23-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
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築年月
2006年5月
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総戸数
20戸
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小学校区域
札幌市立新札幌わかば小学校
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中学校区域
札幌市立青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレス新さっぽろIIIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレス新さっぽろIIIの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】ＪＲ、地下鉄、バスと全ての乗り物に地上へ出ずアクセスできます。 地下鉄は、始発なので待てば座って乗れます。 生活環境も充分ですし、札幌中心から40分位と少し離れているので家賃もそれほど高くありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】直結でイオンや商業施設、様々な病院へアクセスでき札幌では一番の駅だと思います。全ての乗り物の駅が混雑してるのでとても明るい環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設が何棟も繋がってるのでとても充実していると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】家族移住の方が多く、病院も大学も近くにあるので良いかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新札幌駅
エウエさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅は、周辺の地域へのJR,JRバス、中央バス、地下鉄などの各種交通機関の接続の要となっている。札幌市東部の中心である。札幌駅までJRの快速電車で約12分、大通まで地下鉄で約25分で行ける。おまけに、地下鉄の始発駅なので、必ず座れる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | かつての「副都心」構想がうまくいったとは思えないが、最近再開発が急速に進捗し、医療機関や商業施設、学校などの新設によってかなり停滞したイメージの払拭が果たされたように思われる。便利な街の、便利な駅というイメージとなりつつあるということだ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の数はそこそこあるので、悪くはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベッドタウンとしては、様々な面で好条件が揃っている。幼児保育、初等教育、中等教育など特に大きな欠陥は見られない。他の公共インフラも充足している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立った犯罪が発生したということもないので、良好なのではないか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千歳線の外縁部の地盤は軟弱だという定評がある。青葉町は、落ち着いた住宅地で、交通の便も悪くないので、札幌市東部では（高級住宅地という評価は全く無いが、）住み心地が良い街だと言えよう。 |
2023年5月 新札幌駅
Cさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの駅に直結し、バスターミナル、タクシー乗り場もあるので、大変便利な駅です。電車もバスも本数が多く、手段も選べるので、移動に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール、ホテル、病院、献血センターなどもすべて直結です。医療施設がかなり充実しているので、複数の診療科に行きたい時も移動が楽です。札幌の中心地に行く必要がないほど発達していると思います。青少年科学館、水族館があり、子どもが喜ぶスポットです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店が数多くあるので、選び放題です。ショッピングモール内にはレストラン街もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 青少年科学館、サンピアザ水族館など、子どもが喜ぶ施設が充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商業施設も多く、明るくて人通りもよいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普段の買い物をするにも選択肢が多いので、安いお店を巡るのも簡単です。 |
2022年7月 新札幌駅
まさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線の始発駅なので、ほぼ確実に座れる。 駅直結で大きな商業施設があり、バスターミナルやタクシー乗り場、複数の駐車場もあるので利便性抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で大型商業施設がある。 札幌駅に次いで栄えてる駅。 ショッピングにレストラン、スーパー、メディカルモールなど一通りの用事はここで済ませられる。 地下にある郵便局は土日も窓口が空いているのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲食店が至る所にある。 中でもカテプリ地下のフードコートには10店舗以上入っていて、イートインスペースがものすごく広い。 キッズスペースも充実していて、子ども用の小さなテーブルに小さなイスがあり小さな遊び場もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多い地域なので幼稚園、保育園、小学校ともに充実している。 公園や室内遊び場、支援センターなども近くにあり子育てしやすい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋は多いが、歓楽街はないので治安は悪くない。 すぐ近くに警察署があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大型商業施設があり、さらに再開発でまた商業施設ができるのでとても発展した地域になってきている。 |
2022年2月 新札幌駅
5.0
【メリット】 始発、終着の駅です。サンピアザと直結で、利便性に優れています。新札幌にはカテプリ、サンピア……
レオパレス新さっぽろIIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 23.18 |  |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | 23.18 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | 23.18 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 23.18 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 23.18 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区青葉町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 43,521円｜6,207円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 43,127円｜6,151円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
