パークヒルズ新札幌
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3421
パークヒルズ新札幌の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別東二条1丁目3-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下5階付7階建
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築年月
1994年5月
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総戸数
44戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズ新札幌の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から雪道でも徒歩20分以内には到着出来る距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 裏通りに面している部屋は静かです。周辺は住宅地ですので夜も静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで安心できます。エレベーター付きで上階でも昇降が楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ワンルームですがアコーディオンカーテンがあるので、寝室と居住空間を分けることが出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 24時間営業のマックスバリューが徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 新札幌駅周辺に病院や公共施設は一通り揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
イノさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新札幌駅まで徒歩15分。近くにスーパーがあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新札幌駅
しょーぺいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR新札幌駅と地下鉄新さっぽろ駅が併設されており、アクセスは抜群に良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設も多く入っており、JR、地下鉄ともに走っているため利便性が良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設内にもさまざまなジャンルの店がある他、周辺にも飲食店があり、選択肢が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校、病院、公園もあり、環境はかなり良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗かつ静かで治安面での不安はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、交通網も発達しているのでコスパは良い |
2023年1月 新札幌駅
さっぽろ人さん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR駅にも直結で、札幌市中心部までの所要時間も30分以内です。バス、タクシーもちろん自家用車できても駅ビルで商業施設もあるので駐車場も余裕があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、メディカル棟なども充実しております。周辺には大きな総合病院や整形外科、区の体育館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多く、リーズナブルでいろいろなものが食べられます。パンやスイーツは有名店も入っております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、学校には不便はないと思います。駅には公園もあり広場のあるのでお祭りやフリマなどを開催しているときもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近くにあり、警察署もあります。治安もよい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパート、マンションがたくさんあります。駅まで近いので利便性は良いです。 |
2022年1月 新札幌駅
3.0
【メリット】 JRだけではなく、バスターミナルも健在しているので、どこからでも出勤しやすいつくりとなって……
2021年12月 新札幌駅
5.0
【メリット】 大きなショッピングモール（カテプリ、デュオ、サンピアザ）があり、イオン新札幌店も併設してい……
パークヒルズ新札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 30 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1DK | 南西 | 25.5 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 30 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 北東 | 25.5 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南西 | 25.5 | |
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…残り129件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別東二条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.7～30.38㎡｜27.22㎡ | 35,068円｜4,286円/坪 |
| 3階～4階 | 23.7～30.78㎡｜26.73㎡ | 36,375円｜4,523円/坪 |
| 5階～5階 | 23.7～30.78㎡｜25.74㎡ | 38,238円｜4,936円/坪 |
| 6階～6階 | 23.7～30.78㎡｜26.27㎡ | 39,000円｜4,937円/坪 |
| 7階～7階 | 25.2～30.73㎡｜27.15㎡ | 39,941円｜4,884円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.7～30.78㎡｜26.63㎡ | 37,246円｜4,649円/坪 |
| 東向き | 25.3～30.38㎡｜27.34㎡ | 38,384円｜4,677円/坪 |
| 西向き | 24.3～29.97㎡｜26.77㎡ | 38,250円｜4,753円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.8～30.78㎡｜26.69㎡ | 38,062円｜4,742円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
