パークヒルズ新札幌の外観
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パークヒルズ新札幌の外観
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パークヒルズ新札幌の外観
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パークヒルズ新札幌の外観
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パークヒルズ新札幌の外観
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パークヒルズ新札幌のエントランス
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パークヒルズ新札幌のその他
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パークヒルズ新札幌のその他
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パークヒルズ新札幌のその他
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パークヒルズ新札幌のその他
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パークヒルズ新札幌のその他
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パークヒルズ新札幌のその他
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パークヒルズ新札幌のその他
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パークヒルズ新札幌のその他
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パークヒルズ新札幌のその他
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パークヒルズ新札幌のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 139件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 37,769円 |
| 平均坪単価 | ＠5,259円 |
| 平均m²単価 | ＠1,591円 |
| 上位専有面積 | 25.5m²：27件 30m²：15件 26.5m²：14件 |
| 上位間取り | 1DK：79件 1LDK：59件 1R：1件 |
パークヒルズ新札幌の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別東二条1丁目3-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下5階付7階建
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築年月
1994年5月
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総戸数
44戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パークヒルズ新札幌の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークヒルズ新札幌の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅から雪道でも徒歩20分以内には到着出来る距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 裏通りに面している部屋は静かです。周辺は住宅地ですので夜も静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで安心できます。エレベーター付きで上階でも昇降が楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ワンルームですがアコーディオンカーテンがあるので、寝室と居住空間を分けることが出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 24時間営業のマックスバリューが徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 新札幌駅周辺に病院や公共施設は一通り揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
イノさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新札幌駅まで徒歩15分。近くにスーパーがあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 新札幌駅
ああああさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アクセスは両方あるのでなかぬかいいところがある。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 新札幌駅
ねーちゃんさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても助かってます。綺麗だし速いし運転手も素敵な人ばかりです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | せいかつにやくだっています。。。。。。。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。たくさんありすぎてえらべないです？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はいないですが、暮らしはとても便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い所もあればいいところもあります。。。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ものが充実していていいと思います。公園が沢山あることもいいと思います |
2023年10月 新札幌駅
あきたいぬさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR・地下鉄・バスとあらゆる路線があり、とにかく便利です。新千歳空港へ快速エアポートで約30分で行けます。 タクシー乗り場が何カ所もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接する商業施設にスーパー・ドラッグストア・服屋・各種病院などありとあらゆるものが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 朝から開いているカフェ、パン屋があります。ランチもディナーもたくさんの飲食店があるので、食べるのに困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小・中学校が各方角に、高校は自転車で通える程度の距離に何校もあります。離れた学校に通うにも、交通機関が発達しているのでとても便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 概ね良いです。近くには大きな警察署もあります。新札幌駅すぐの場所に交番もあります。 きちんと街灯がありますが、古いせいか少し暗めです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 衣食住全て揃った地域なので、住みやすさは最高です。 |
2023年3月 新札幌駅
マニョさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる・地下鉄やバスへのアクセスもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院・各種商業施設が揃っており、無いものを探す方が困難な程 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設内にフードコートもあり、一通りは揃っている印象です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校が徒歩圏内にあり、駅構内に多機能トイレも完備 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署が近くにあるため、その点は安心できます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内でも探せば少し安めの物件がある場合もあります |
パークヒルズ新札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 1DK | ー | 26.5 |  |
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| 2025年3月 | 7階 | 1DK | 北東 | 25.5 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 30 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1DK | 南西 | 25.5 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 30 | |
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…残り134件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別東二条の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.7～32㎡｜27.38㎡ | 35,166円｜4,274円/坪 |
| 3階～4階 | 23.7～30.78㎡｜26.73㎡ | 36,375円｜4,523円/坪 |
| 5階～5階 | 23.7～30.78㎡｜25.89㎡ | 38,217円｜4,906円/坪 |
| 6階～6階 | 23.7～30.78㎡｜26.27㎡ | 39,000円｜4,937円/坪 |
| 7階～7階 | 25.2～30.73㎡｜27.09㎡ | 40,277円｜4,938円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.7～30.78㎡｜26.77㎡ | 37,279円｜4,628円/坪 |
| 東向き | 25.11～30.38㎡｜27.43㎡ | 38,083円｜4,626円/坪 |
| 西向き | 24.3～29.97㎡｜27.16㎡ | 38,166円｜4,677円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.8～30.78㎡｜26.53㎡ | 38,296円｜4,799円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
