藤井ビルひばりが丘の外観
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藤井ビルひばりが丘の外観
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藤井ビルひばりが丘の外観
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藤井ビルひばりが丘の外観
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藤井ビルひばりが丘のその他
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藤井ビルひばりが丘のその他
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藤井ビルひばりが丘のその他
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藤井ビルひばりが丘のその他
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藤井ビルひばりが丘のその他
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藤井ビルひばりが丘のその他
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藤井ビルひばりが丘のその他
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藤井ビルひばりが丘の周辺：ひばりヶ丘駅(その他周辺施設)まで252m
藤井ビルひばりが丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩1分
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利用可能路線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目9-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
155戸
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小学校区域
札幌市立共栄小学校
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中学校区域
札幌市立厚別南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
藤井ビルひばりが丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
藤井ビルひばりが丘の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
地下鉄ひばりが丘駅の最寄り入り口まで徒歩1分。 雨に濡れず、雪で滑らず、地下鉄に乗れるのは、これ以上ないメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
虫は全く発生しません。 国道沿い、地下鉄ほぼ直結と、交通アクセスの良さは申し分ありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
管理人常駐で、治安が大変良いです。 私が入居していた頃は宅配ボックスがありませんでしたが、頼めば管理人室で預かってくれて、大変有り難かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照は、取り立てて良くも悪くもありません。が、国道沿いの立地から目前に建物がないので、解放感があり明るく感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
最寄りは生協、食料調達には申し分ないです。 マンション一階はコンビニで、大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
最寄り公園は大きく、開放的です。 徒歩10分程度に総合病院があるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 駅チカ、商業施設も周辺に多く生活しやすい。宅配ボックスやエレベーター二基等、設備も充実している |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄のひばりヶ丘駅のすぐ近くのため、とても移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ひばりヶ丘の駅とほぼ直結です。雨の日でもほぼ濡れずに地下鉄までいけます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | すぐ隣に生協があり、コンビニやほかのスーパーも近くて住みやすい。少し歩くと馬場公園という大きな公園もあるので、自然にも恵まれてます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック、管理人さんが在中なのでセキュリーティー面ですごく安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | トイレ・洗面所・お風呂別なのが生活するのに便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーの生協はすぐ隣なのでとても便利です。少し離れるとビッグハウスや、もりもとというパン屋さんや服屋さんもあったので生活には困りませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近所に馬場公園といえ大きな公園があり、子連れで小さいお子さんとも遊べます。夏祭りがありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 ひばりが丘駅
まといさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の副都心である新札幌の隣で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新札幌の商業施設までは徒歩圏内なので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新札幌まで行けば、飲食店は豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校もあるので教育には困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた閑静な住宅街といった感じで静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周辺であれば、買い物にも困らないので車はなくても済みそうです。 |
2023年1月 ひばりが丘駅
ｓ1004ｓ0530さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新札幌まで一駅。大通駅までは18分で到着。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アークス、コープ、ツルハ、ニトリ、病院・・充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ふわもち邸、クッチーナ、もりもとパン屋さん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 馬場公園には巨大な丘があり、雪が積もるとそりや小学生のスキー練習場となる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 巨大な市営住宅やマンションがあり、ファミリーが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新札幌まで一駅の近さで駅の近くに家賃が安いアパートがたくさんある。 |
2020年2月 ひばりが丘駅
3.0
【メリット】 ・札幌市営地下鉄の、スタンダードな小規模駅の様相。
・設置してある証……
2018年8月 ひばりが丘駅
5.0
【メリット】 札幌の副都心である新札幌まで徒歩圏内。国道や南郷通も近く活気があり、非常に便利です。大型シ……
藤井ビルひばりが丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 2LDK | 東 | 65.82 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 33.62 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 28.48 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南西 | 28.48 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 28.48 | |
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…残り390件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ひばりが丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.21～35.48㎡｜30.81㎡ | 41,059円｜4,430円/坪 |
| 4階～5階 | 28.48～33.83㎡｜31.49㎡ | 42,075円｜4,438円/坪 |
| 6階～7階 | 28.48～35.48㎡｜30.91㎡ | 42,250円｜4,540円/坪 |
| 8階～9階 | 28.48～33.83㎡｜31.19㎡ | 43,536円｜4,636円/坪 |
| 10階～11階 | 28.48～69.8㎡｜38.48㎡ | 52,441円｜4,608円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.48～69.8㎡｜35.19㎡ | 46,594円｜4,408円/坪 |
| 東向き | 28.48～65.82㎡｜32.54㎡ | 45,250円｜4,651円/坪 |
| 西向き | 33.62～33.62㎡｜33.61㎡ | 43,000円｜4,228円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.21～35.48㎡｜29.29㎡ | 41,543円｜4,705円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
