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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 厚別区 > 厚別中央四条 > 新さっぽろ駅 > レジデンス宮北

賃貸

レジデンス宮北

アクセス数： 578

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

レジデンス宮北の外観

レジデンス宮北の外観
レジデンス宮北の外観
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レジデンス宮北の外観
レジデンス宮北の外観
レジデンス宮北の外観
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レジデンス宮北の外観
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レジデンス宮北のその他
レジデンス宮北のその他
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レジデンス宮北のその他
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レジデンス宮北のその他
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レジデンス宮北の周辺：ニトリ(その他周辺施設)まで819m
レジデンス宮北の周辺：ニトリ(その他周辺施設)まで819m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2014年～: 93件
平均賃料相場	44,365円
平均坪単価	＠3,576円
平均m²単価	＠1,082円
上位専有面積	46m²：21件 40m²：17件 51.29m²：14件
上位間取り	2LDK：80件 2DK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンス宮北の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅徒歩11分
札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅徒歩17分
利用可能路線
『新さっぽろ駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　
『ひばりが丘駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目9-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付4階建
築年月
1989年10月
総戸数
24戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市厚別区小学校学区札幌市厚別区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

レジデンス宮北の【賃貸】物件情報

レジデンス宮北 401

賃料(管理費): 4.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 45.72m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

レジデンス宮北 406

賃料(管理費): 4.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月新札幌駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新札幌は地下鉄、JRの駅が直結しており、地下鉄は始発、JRは快速や特急も停まる便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中にDUOやカテプリ、サンピアザなど商業施設が入っており、食料品や日用品、レストランなども一通りある。
飲食店の充実	4	メリット	駅の中にある程度の飲食店は入っている、駅周辺にも居酒屋やカラオケなど数か所ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	青少年科学館やサンピアザ水族館など子供も楽しめる施設がある。駅中にアカチャンホンポなどもあり、便利だと思う。
治安	3	メリット	駅周辺は夜遅くても明かりがついており、そんなに不安なく利用できるように思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性はかなり良い。交通手段、店舗の多さ、十分にある。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・324文字）

2023年6月新札幌駅

acさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄へ乗り換えができる空港行きの快速が止まる札幌駅まで8分
生活利便施設の充実	4	メリット	複数の商業施設と直結しており、利便性が高い
飲食店の充実	4	メリット	ランチ、カフェ、居酒屋、テイクアウト等すべてにおいて充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大小多く公園があるので遊ぶ場所は多いと思う
治安	5	メリット	駅前に交番がある大きな通りに面しているので治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	JRも地下鉄もどちらも利用できるため利便性が高く、家賃は相応だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・233文字）

2022年5月新札幌駅

TTさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌市内では、札幌駅と大通駅に匹敵する利便性の良さ。札幌市内中心部の大通駅まで地下鉄で20分、JRの快速で札幌まで9分。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅は、商業施設と直結。高架下にも、居酒屋などは良い店舗も多い。
飲食店の充実	5	メリット	バーガーキングの参入も決定したようである。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	青少年活動センター、水族館、温水プールなど子育てに嬉しい施設が近隣に存在する。
治安	3	メリット	交番は駅直ぐにあり、頻繁にパトロールしているので、安心である。
コストパフォーマンス	5	メリット	地下鉄沿線であることを考慮すれば、家賃のコストパフォーマンスは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・300文字）

2022年1月新札幌駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅に直結でたくさんのお店やレストランか隣接しており、とても周辺施設が充実しているため、とて……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り142文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス宮北の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	2LDK		40
2025年1月	4階	2LDK		45.72
2023年3月	4階	2LDK		51
2022年10月	4階	2LDK		51.29
2022年10月	4階	2LDK	南東	40
…残り88件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市厚別区厚別中央四条の賃料相場青線＝札幌市厚別区の賃料相場新札幌駅の賃料相場ひばりが丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市厚別区厚別中央四条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市厚別区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新札幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32～49.87㎡｜38.64㎡	41,000円｜3,535円/坪
2階～2階	40～51.29㎡｜47.06㎡	45,545円｜3,224円/坪
3階～3階	32～51.29㎡｜46.32㎡	43,809円｜3,170円/坪
4階～4階	40～51.29㎡｜46.81㎡	44,777円｜3,191円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32～51.29㎡｜46.08㎡	44,114円｜3,202円/坪
東向き	46～46㎡｜46㎡	47,000円｜3,378円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	6	52	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	89	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベルトピア札幌３

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目17番5号
交通	JR函館本線厚別駅徒歩10分
築年数	1990年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1700

賃貸

ジュピターV

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目4番28号
交通	JR函館本線厚別駅徒歩10分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	632

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュピターＶ 103	4.1万円 (3,000円)	無	無	35.64m²	1LDK	2階	南

	ジュピターＶ 206	5.7万円 (3,000円)	無	無	47.95m²	2LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

パレス椿

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目16番16号
交通	JR函館本線厚別駅徒歩8分
築年数	2019年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	156

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パレス椿	4.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	25.19m²	ワンルーム	4階	-

	パレス椿 103	4.9万円 (4,000円)	1ヶ月	無	30.01m²	1LDK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

レスツオン厚別2

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目18番16号
交通	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩8分
築年数	2019年7月
階建て	地上5階建
総戸数	37戸

口コミ数	14
アクセス数	431

賃貸

ビレッジ厚別

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目8番18号
交通	JR千歳線新札幌駅徒歩13分
築年数	2003年9月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｖｉｌｌａｇｅ厚別I 105	3.5万円 (3,000円)	無	無	22.28m²	1DK	2階	-

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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