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賃貸

LEE厚別中央

総合評価：

4.0 アクセス数： 1013

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 128件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	46,679円
平均坪単価	＠4,746円
平均m²単価	＠1,436円
上位専有面積	32.7m²：48件 33.16m²：45件 35.06m²：11件
上位間取り	1LDK：118件 1DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

LEE厚別中央の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅徒歩8分
利用可能路線
『新さっぽろ駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2006年3月
総戸数
35戸
学区情報
札幌市厚別区小学校学区札幌市厚別区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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LEE厚別中央の口コミ・評判

2023年3月

よし7777さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	厚別駅にも新札幌駅にもアクセスが容易で交通の便が良い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	治安が悪いと感じることはありませんでした。道路沿いですがうるさいと感じたこともありません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックでセキュリティは良いと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井にサーキュレーターがついており、省エネルギーに有効です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	新札幌駅まで行けばひと通りの買い物ができます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	新札幌駅まで行けば、ひと通りのことは心配ありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月新札幌駅

シュンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅構内にATMや、セブンイレブンがあるので、とても便利。JR駅前あり、交通の利便性もとても高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設、JRと併設している為、買い物や、移動するのにとても利便性が高い。駐車場もあるため、買い物や水族館、新札幌を目的として行くのも良い。
飲食店の充実	4	メリット	フードコート、飲食の専門店ととても充実しており、食べたいものはだいたい揃っている。マックや、丸亀製麺、お持ち帰りなら、かまえいのかまぼこ等
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が遊べる施設がいくつかあり、水族館や、ファンタジーキッズリゾート、青少年科学館等子供のおむつ替えコーナーも、あり小さい子を連れて歩くにも良い
治安	4	メリット	家族連れが多いため、そこまで治安が悪いとは感じたことはない
コストパフォーマンス	2	メリット	地下鉄や、JR、バス、スーパーなども近くにあるため、とても利便性が高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2023年10月新札幌駅

ポン酢さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も止まり、特急列車も止まることが多い。遠出にもちょっとしたお出かけにも使える。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設はこれでもかというほどなんでも揃っている。病院もあり、子供用品の売り場や食料品店も何点もある。
飲食店の充実	5	メリット	なんでも揃っている。ファミリー、カップル、年配の方向けとあらゆる層が楽しめるラインナップがたくさん揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て支援センターも駅から徒歩圏内にあり、大型子供用の施設も整っている。
治安	4	メリット	たくさんの人や学生が利用しているので基本的に安心して使える。、
コストパフォーマンス	3	メリット	基本的に庶民向けのお店が多く、一般の方が充分楽しめる施設が充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2022年2月新札幌駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】レストランやゲームセンター、色々なお店が充実しています！
その他にも、周辺にロー……

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（残り148文字）

2022年1月新札幌駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】札幌駅まで快速10分で行ける。
新千歳空港から40分で着く。
商業施設……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LEE厚別中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	1LDK	西	33.16
2024年8月	2階	1LDK	東	32.7
2024年8月	7階	1LDK	東	32.7
2024年7月	5階	1LDK		33.16
2024年4月	5階	1LDK	東	32.7
…残り123件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市厚別区厚別中央四条の賃料相場青線＝札幌市厚別区の賃料相場新札幌駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市厚別区厚別中央四条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市厚別区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新札幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	32.7～35.06㎡｜33.26㎡	46,000円｜4,574円/坪
3階～4階	27.54～35.06㎡｜32.9㎡	46,314円｜4,666円/坪
5階～6階	27.05～35.06㎡｜33.19㎡	46,800円｜4,671円/坪
7階～7階	27.05～35.06㎡｜32.67㎡	47,454円｜4,821円/坪
8階～8階	27.05～35.06㎡｜31.81㎡	47,777円｜5,006円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.05～35.06㎡｜33.55㎡	47,136円｜4,660円/坪
東向き	27.05～35.06㎡｜32.63㎡	46,870円｜4,756円/坪
西向き	27.05～35㎡｜33㎡	46,288円｜4,655円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	118	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	124	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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