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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 厚別区 > 厚別中央五条 > 厚別駅 > クリスタルハイツR2

賃貸

クリスタルハイツR2

アクセス数： 912

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

クリスタルハイツR2の外観

クリスタルハイツR2の外観
クリスタルハイツR2の外観
クリスタルハイツR2の外観
クリスタルハイツR2の外観
クリスタルハイツR2のエントランス
クリスタルハイツR2のその他
クリスタルハイツR2のその他
クリスタルハイツR2のその他
クリスタルハイツR2のその他
クリスタルハイツR2のその他
クリスタルハイツR2のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 52件
平均賃料相場	44,961円
平均坪単価	＠3,918円
平均m²単価	＠1,185円
上位専有面積	44.7m²：10件 32.7m²：8件 45.72m²：4件
上位間取り	1LDK：19件 2LDK：13件 1DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クリスタルハイツR2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／厚別駅徒歩11分
利用可能路線
『厚別駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1991年1月
総戸数
学区情報
札幌市厚別区小学校学区札幌市厚別区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

クリスタルハイツR2の【賃貸】物件情報

クリスタルハイツＲII 303

賃料(管理費): 5.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 45.71m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南東

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年10月厚別駅

あきたいぬさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南口にはロータリーがあり、タクシーが止まっています。札幌駅から14分ほどで到着するので、利便性が高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に美容院が併設しています。南口徒歩2分ほどのところにJAがあり、平日の10：00～15：00に直売所で札幌と近郊の野菜を販売しています。
飲食店の充実	5	メリット	西口徒歩7分ほどのところに和菓子屋「花むら」があります。ここはどらやきが有名です。おおきくてあんこがたっぷり入った垂涎の一品です。西口徒歩10分ほどのところに、焼き鳥の人気店「とり銀」とシュークリーム専門店「パティスリーブール」があります。とり銀は平日でも予約が埋まっているので、来店の際は電話で確認するのが良いでしょう。パティスリーブールは種類は少ないながら、確かな美味しさで遠くから買いに来る人がいるほどの人気店です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	厚別駅を境に線路で校区が分かれていますが、どちらにも小学校があります。駅は数年前に外部改修され、エレベーターが設置されました。階段は屋内型に建て替えられ、とても快適に線路を行き来できます。
治安	5	メリット	駅付近は夜でも割と静かです。昼間と夜で治安の差はあまりないと感じます。
コストパフォーマンス	5	メリット	同じ厚別区に新札幌駅がありますが、同じような条件の家なら家賃は厚別駅の方が安いです。札幌駅から電車で14分ほど、新札幌駅から徒歩20分ほどと買い物には困らない立地です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・546文字）

2023年1月厚別駅

ｓ1004ｓ0530さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	函館本線で札幌駅までは10分。新札幌側にタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにホーマック、西友、業務スーパー、トライアルがある。
飲食店の充実	5	メリット	人気の高いふらのや（カレー、スープカレー）ラーメン屋（拳）、シュークリーム専門店、カヌレ専門店、おにぎりカフェ、ロイズなど色々とあって楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	厚別西公園は夏祭りを盛大にやっている。厚別中央公園は少年野球グランドがある
治安	4	メリット	駅、駅周辺の綺麗は普通。歓楽街はないが新札幌に沢山あるので近くて便利。
コストパフォーマンス	5	メリット	2DK４万円台～あり、幼稚園、学校、スーパー、ドラッグストア、大きめの公園、子育てに適している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2020年1月厚別駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】コンビニ（セブンイレブン、ローソン）が近くにありますので、夜遅くでも買い物が出来て便利だと……

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（残り122文字）

2019年12月厚別駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】こじんまりとした駅ですが、あまり激しく混む事もないので、ゆっくり待つことができます。駅前ま……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クリスタルハイツR2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1LDK	南西	31.64
2025年3月	2階	1LDK	南	32.7
2025年2月	3階	2LDK	南西	45.71
2025年1月	3階	2DK	ー	44.7
2024年12月	2階	2LDK	南東	45.72
…残り47件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市厚別区厚別中央五条の賃料相場青線＝札幌市厚別区の賃料相場厚別駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市厚別区厚別中央五条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■札幌市厚別区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■厚別駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29.16～36.6㎡｜32.53㎡	39,800円｜4,059円/坪
2階～2階	31.64～50㎡｜40.17㎡	46,500円｜3,862円/坪
3階～3階	30.5～45.71㎡｜40.56㎡	48,285円｜3,967円/坪
4階～4階	35～35㎡｜35㎡	42,000円｜3,967円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.16～50㎡｜38.35㎡	45,540円｜3,963円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	32.7～36.6㎡｜35.29㎡	40,666円｜3,817円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	28	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	30	4	0	0	0
～7.5	0	0	18	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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