ノーブルハイツ88
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1481
ノーブルハイツ88の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目13-25 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノーブルハイツ88の口コミ・評判
2015年9月
はくなまたたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
ＪＲ千歳線；新札幌駅、地下鉄東西線；新さっぽろ駅 各徒歩９分（①） ＪＲ函館本線；厚別駅徒歩８分（②）その他、バス各線のターミナルもあり、各種の交通機関を利用できます。 ①札幌副都心として栄えており、イオンの他ＤＵＯ、カテプリなどのショッピングモールが駅直結で様々な買い物に便利です。 ②普通列車のみの停車だが、ＪＲ札幌駅方面からの帰宅時に待ち時間の少ない方を選べます。駅からの帰宅路にはローソン、7-11があり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 厚別警察署；徒歩５分 信濃神社；徒歩８分 中央公園；徒歩１０分(ラジオ体操の会場です。)他にも、数分の場所に児童公園が数か所あります。集合住宅と戸建の割合は７：３位ですが、学生は少なく静かです。国道１２号線、厚別中央通り、厚別西通りなど幹線道路至近ですがうるさくありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | 築年数が古めですが、外部サイディングは綺麗になっています。フード内の灯油タンクなので便利です。１階部分車庫の他に３畳ほどの物置が同建物内にあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | １０畳、６畳の他、キッチン、トイレ、ふろ別です。洗濯機置き場も室内です。クローゼットは１間以上あり、その他に半間の収納スペースもあります。全面フローリング。備え付けＦＦストーブで全室十分温まります。１０畳の窓が大きく、日当たりも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩圏内で、食料品だけではなく生活雑貨や日用品を買えるお店が充実しているので助かります。(イオン・ニトリ・アインズ&トルペ・紀伊國屋書店・無印良品など幅広く買い物できます。)ボウリング場もすぐ近くにあります。 素敵な飲食店も充実しており、外食も便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 信濃小学校まで５分ほど。中学校も１５分くらいです。大きな病院は、元の社会保険病院(現北辰病院？)、ひばりが丘病院があります。個人病院もかなり充実していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新札幌駅
autumn.274さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速、普通電車、特急が停車する駅なので移動に便利。また、新千歳空港や札幌駅にも乗り換えなしに行けるのが良い。エスコンフィールド行きのバスターミナルがあり、試合日はピストンでバスが出るので球場へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、スーパー、商業施設が連結もしくは近隣に多いので買い物する時に重宝しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近商業施設ができて飲食店が増えたのは嬉しい。またこれまである飲食店もフードコートや、居酒屋など子連れや友人とで使い分けられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てサロンが近くにあったり、公園や有料の遊び場などがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口によって治安の違いはあまり感じない。比較的治安はいいほうだと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近アパートやマンションが増えてきている。土地の値段もあがってきているときいた。 |
2023年11月 新札幌駅
cocoalove 4649さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何処に行くにも便利！ 札幌市厚別区にある新札幌の中心では、バス停、地下鉄駅、JR駅、タクシー乗り場があり。交通手段が豊富です。 丁度昨日の11月28日にBIVIと言う34テナントが入っているビルが出来たり、高層ビルやマンション。 昔からある新札幌のショッピングモールが出来て 凄くリッチが良くなった街になりつつあります。 昔は厚別には百年記念塔と言うテレビ塔見たいな洞が有りましたが。今年を最後に解体する事になり。寂しい感じでしたが 少しずつ活気な出て来たと思う街だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新札幌周辺には昔からある記念塔病院や 大きな病院や個人病院 団地もいっぱいあるので高年者も交通が楽です。 区役所、市役所が一緒になっているので本当に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には産直市場や売却市場、コンビニ多数、居酒屋、スナック、カラオケ、ボーリング、もいっぱい有ります。 ホテルも有り、 駐車場もいっぱい有ります。 新札幌のビルの中には食事何処がいっぱい有り、アパレルもスーパーもダイソーもゲームセンターや百貨店も喫茶店も色々詰まって居ます^_^ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 厚別区は子育てにはものすごくいい町だと思います！ 緑が多く、公園は広いし遊具もいっぱい有り、住宅街の中でもちょくちょく有ります。 学校も幼稚園から大学迄いっぱい有ります。 新札幌のダイエーの中には小さな子供と親が一緒に遊べる施設もあり 新札幌の市営団地は高年者に凄くいい所です。エレベーターやエスカレーター、 買い物銀行も交番、消防、病院、区役所、全て有る、便利な場所だと思います。 子供食堂も多数有ります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や家の近くに交番はあるし、ススキノから新札幌まで地下鉄で最終駅なので、寝ちゃっても大丈夫です。 昔は治安が良くなかったけど、今は物価が高くなって来ているので人も変わって来たと思います。 道路も狭過ぎず、いい町です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昔は2LDKのアパートで四万円ぐらいでしたが今はもっと高いです。 今はマンション、一軒家が増えてきたと思います。 |
2023年8月 新札幌駅
エスコンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス・地下鉄・ＪＲと交通の便は大変充実しております |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結に飲食店やバスセンターなどがあって利用しやすいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そこそこ大きい駅なので飲食店は充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレなどがあり暮らしやすいですバスだと○○高校行とかあるからいいかもしれませんね |
| 治安 |
5 |
メリット | そこそこ大きい駅なので交番とかもあるし夜でも明るいのでいいと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店や交通の便はいいですし札幌からも近いし家賃も安い |
2020年4月 新札幌駅
5.0
【メリット】 札幌駅まで10分程度、千歳空港まで30分程度、道内各方面へのアクセスが非常に良いです。駅に……
ノーブルハイツ88の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | 38.07 |  |
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| 2013年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 38.07 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別中央三条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.07～38.07㎡｜38.07㎡ | 45,000円｜3,908円/坪 |
| 2階～2階 | 38.07～38.07㎡｜38.07㎡ | 39,000円｜3,387円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.07～38.07㎡｜38.07㎡ | 39,000円｜3,387円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.07～38.07㎡｜38.07㎡ | 45,000円｜3,908円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
