レジデンスひばりが丘
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1698
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 108件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 38,490円 |
| 平均坪単価 | ＠3,842円 |
| 平均m²単価 | ＠1,163円 |
| 上位専有面積 | 27.76m²：22件 29.16m²：11件 23.4m²：9件 |
| 上位間取り | 1DK：79件 2LDK：10件 2DK：10件 |
レジデンスひばりが丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩6分
JR千歳線／新札幌駅 徒歩16分
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利用可能路線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
『新札幌駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目30-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
36戸
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小学校区域
札幌市立共栄小学校
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中学校区域
札幌市立厚別南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンスひばりが丘の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は札幌市営地下鉄東西線・ひばりが丘駅で徒歩5分程度。始発駅から一つ目の駅にあたり、通勤時でも必ず席に座れる程度に空いている。駅からマンション近く迄は大きな道路に面していて明るく、夜遅くなっても歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションは住宅街の中にあり、小学校も近く、静かで落ち着いた環境。林が近くにあり緑が多い地区。15分程歩くと最寄り駅とは別に地下鉄東西線・新さっぽろ駅とJR新札幌駅がある。大きなバスターミナルもあり大変交通の便がよい。札幌市厚別区の中核的な駅である為、区役所や24時間窓口のある郵便局、サンピアザやduoといった大型の商業施設もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | タイミングが良かったのかもしれないが、入居時に洗濯機が既に設置されていた。この洗濯機が故障した際も別の洗濯機と取り替えてくれた（管理会社がリサイクル品も扱っているとその時聞いた）。駐車場がマンションの敷地内にあり便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 窓は東向きだがベランダがある掃き出し窓で、部屋が暗いということはない。住んでいた部屋は元は壁で二つに仕切っていたものを一つにした所で、ワンルームとはいえ12畳ほどの広さがあった。風呂・トイレは別になっており、洗濯機を置くスペースもあるため、かなり余裕をもって使えた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンションから最寄り駅迄は徒歩5分程。最寄り駅から北側に更に5分程歩くと、ビッグハウスやもりもと、ユニクロが集まったエリア（ひばりが丘タウンプラザ）があり便利。同じ道路沿いにはニトリもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校や児童会館、整形外科病院が徒歩5分圏内にあり、隣の新さっぽろ駅近くには総合病院・JCHO札幌北辰病院もある。マンション近くは公園が多く、子供たちがよく遊んでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅のそばにコープがあり、買い物しやすく便利。隣の駅が大きいので必要なものがあればそちらに徒歩でも行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな公園も近くにあり緑が多く、環境が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターが各階に停まるので便利。エレベーター室にドアがついており、各階１号室はドアが直接外にふれないので暖かいのではないかと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 年数がそれなりに経っているため、内装等はそれなりの古さ。しっかりした作りだからか、冬でもストーブを少しつけると暖かく、暖房費がかかりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 最近近くにツルハができて、とても便利になった。コンビニも近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ近くに児童館と公園があり、子どもを遊ばせるには便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新札幌駅
よし7777さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東西線、JR千歳線の快速、特急が停まる。バスターミナルもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が複数あるほか、病院も多く、大学もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店、喫茶店が充実している。カフェやパン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多いほか、自然環境も良く暮らしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 札幌市内では治安が良い。熊の出没も少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅や大通駅周辺より安く、コスパが良い |
2023年10月 新札幌駅
towaさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停がとても近く、本数も多いので助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや多数の医療機関も揃っているので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートが充実しており、チェーン店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立の中学、高校へのバス登校ができるのでよい |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安の酷さは感じられないです。よくもなく悪くもなくと言った感じです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高くもなく低くもないです、ちょうどいい感じです |
2022年7月 新札幌駅
AIKさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 商業施設、区役所などに隣接しており、地下鉄との接続も楽なところ。駅すぐに飲食店などもあるので、時間を潰す事ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、区役所、宿泊施設、飲食店、病院等、生活をする中で必要な施設は全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェで時間を潰すこともできるし、ランチ・ディナーも選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子ども向けのお店があり、水族館やゲームコーナーなどもあるので、家族連れには嬉しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通。周辺の学校から学生がよく集まっているが、特に気になるような喧騒もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これだけ充実していたら土地の価格も上がっても妥当だと思う。 |
2021年12月 新札幌駅
4.0
【メリット】 駅周辺の商業施設が充実しており、乗車予定の電車を待つ間、時間潰しが容易である。
……
レジデンスひばりが丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6階 | 1DK | 西 | 27.76 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 1DK | 西 | 27.76 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 47.1 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1DK | 西 | 27.76 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 1DK | 西 | 27.76 | |
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…残り103件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.4～49.41㎡｜33.69㎡ | 39,833円｜3,985円/坪 |
| 3階～3階 | 23.4～31.12㎡｜26.74㎡ | 34,571円｜4,306円/坪 |
| 4階～4階 | 27.76～41.31㎡｜34.02㎡ | 40,333円｜3,893円/坪 |
| 5階～5階 | 23.4～34㎡｜26.99㎡ | 39,333円｜4,863円/坪 |
| 6階～6階 | 24.84～34㎡｜29.35㎡ | 34,176円｜3,878円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.78～48㎡｜33.24㎡ | 40,055円｜4,059円/坪 |
| 東向き | 23.4～49.41㎡｜28.88㎡ | 37,558円｜4,391円/坪 |
| 西向き | 24.84～27.76㎡｜27.22㎡ | 34,454円｜4,203円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
