ライジングプレイス浅草五番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7010
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 69件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約304万円/坪 賃料:約10505円/坪 利回り:約4.15％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ライジングプレイス浅草五番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／浅草駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩19分
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利用可能路線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都台東区浅草6丁目41-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2014年3月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
台東区立富士小学校
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中学校区域
台東区立桜橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライジングプレイス浅草五番館の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【浅草駅に対する口コミ】交通の便が良いこと、地域の方が仲が良く駅付近は治安がいいこと、外国人観光客が多い為近くでアルバイトする際には英語を使う機会が多いこと、買い物は大体なんでも揃うことという4点です。周辺にはドンキ、西友、オオゼキなどのスーパーや雑貨屋があり駅に100円ショップがあります。電車は銀座線ならラッシュの時間以外は大体座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 浅草駅
ムモクテキさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄であり、銀座線単線なので人身事故がほとんどなく遅延しない。 |
|---|---|---|---|
2023年1月 三ノ輪駅
shikiさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車はメトロ日比谷線、東京さくらトラムの２つ タクシー乗り場はありませんが4号線に面しているのでバス停も複数タクシーも比較的確保は簡単 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドー、ジョイフル三ノ輪商店街で大抵の買い物が片付く 病院も近隣含めたらそれなりの数がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店のレストランや商店街のご飯屋、有名ラーメン店があるなど比較的揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校、保育園はそれなりの数があり困る事は無さそう 駅にはエレベーターあり |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番も近くにあり昼間は下町風な治安の良さがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 広めの2k3階7.5万円と相場の安さ 商店街の存在 日比谷線からの主要駅にすぐ行けるのでどこ行くにも困らない |
2022年5月 浅草駅
原さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浅草駅は銀座線が地下、そこから浅草線にも濡れずに歩いて行けるようになっておりかなり便利になりました。更に駅ビル２階からは東武線もでているので色んな方面に行けます。 始発駅なので、1本見送れば通勤時間帯の混み合う時でも必ず座れますし、改札は２つですが、出口がたくさんあるので自分の目的のところまで多少近いところに出れるというのも良いですね。 駅前にはバス停がたくさんあり、JR日暮里方面、JR錦糸町方面、時間はかかりますがパス1本で池袋にも出ることができます。タクシーも駅前で列を作っているのでつかまえるのも苦労はしません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 浅草の駅ビルには、生鮮食品、スイーツ、雑貨、100円ショップ、300円ショップ、本屋、文房具屋などが入っており、お土産を買うにも便利です。 最近ではレディースクリニックも入ったため、駅から濡れずに行けるのもすごくいいです。 子供が遊べる室内遊園地のようなところも気に入っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルの上にレストラン街があります。洋食、焼肉、中華、寿司などジャンルが色々入っています。 カフェもあるので、ちょっと休憩するにはいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺は0歳児から預かってくれる保育所、幼稚園、小中高校とそろっています。 公園は小さいながらもポツポツあるので、よく幼稚園生が遊んでいるのを目にします。 場所によっては保護者以外の大人は入れないようになっているので、子供の安全面にも配慮していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思います。駅周辺は夜でもかなり明るいですし、アーケード商店街も夜中でも明かりがついています。 駅前に小さな交番もありますし、少し離れてはいますが警察署もあります。昔ほどホームレスも減りましたし、だいぶ良くなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺には病院も飲食も、コンビニもファストフードもとにかく無いものは無いというほど色々なものが充実していると思います。物には困らないくらいスーパーや八百屋にも恵まれていると思いますし、24時間営業のお店も多い方だと思います。 |
2021年10月 浅草駅
5.0
【メリット】 浅草駅は降りたらもう観光地なのでとても楽しいです。雷門もありますし、この前はドジョウが食べ……
ライジングプレイス浅草五番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区浅草ランキング
位(104物件中) |
浅草駅ランキング
位(359物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,572万円
推定相場坪単価304万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,765 ～ 2,829万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,636 ～ 2,765万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,507 ～ 2,636万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,379 ～ 2,507万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,250 ～ 2,379万円 | 87.5～92.5％ |
ライジングプレイス浅草五番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 575位 | / 957物件中 |
|---|---|---|
| 台東区浅草 | 57位 | / 86物件中 |
| 浅草駅 | 171位 | / 264物件中 |
| 三ノ輪駅 | 81位 | / 244物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 570位 | / 748物件中 |
|---|---|---|
| 台東区浅草 | 48位 | / 65物件中 |
| 浅草駅 | 142位 | / 188物件中 |
| 三ノ輪駅 | 86位 | / 171物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年11カ月) |
台東区ランキング
位(388物件中) |
台東区浅草ランキング
位(42物件中) |
浅草駅ランキング
位(129物件中) |
ライジングプレイス浅草五番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年3月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 6階 | 西北西 /北北東 | |
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| 7階 | 西北西 | |
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| 8階 | 西北西 /北北東 | |
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ライジングプレイス浅草五番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年8月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2021年5月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2019年11月 | 2020年1月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年7月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2017年7月 | 2017年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | 35.06㎡ | 4.08㎡ | 2,917万円 | ＠278万円 | ＠84万円 | 7,642円 217円 |
2,303円 65円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライジングプレイス浅草五番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区浅草の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.5～41.5㎡｜41.5㎡ | 3,259万円｜259万円/坪 |
| 3階～4階 | 26～41.5㎡｜36.33㎡ | 2,880万円｜264万円/坪 |
| 5階～6階 | 26～41.5㎡｜37.62㎡ | 3,095万円｜274万円/坪 |
| 7階～8階 | 26～41.5㎡｜29.14㎡ | 2,676万円｜300万円/坪 |
| 9階～10階 | 41.5～41.5㎡｜41.5㎡ | 3,117万円｜248万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.47～26.47㎡｜26.47㎡ | 2,100万円｜262万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26～41.5㎡｜33.15㎡ | 2,726万円｜277万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26～41.5㎡｜38.05㎡ | 3,197万円｜277万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ライジングプレイス浅草五番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 26 | |
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| 2024年7月 | 10階 | 1SDK | 西 | 47 | |
|
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 西 | 26 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 41.5 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 1K | 西 | 26 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライジングプレイス浅草五番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区浅草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26～26㎡｜26㎡ | 78,857円｜10,027円/坪 |
| 3階～4階 | 26～41.5㎡｜27.56㎡ | 82,476円｜9,853円/坪 |
| 5階～6階 | 26～41.5㎡｜30.61㎡ | 92,941円｜9,980円/坪 |
| 7階～8階 | 26～41.5㎡｜29.24㎡ | 89,500円｜10,081円/坪 |
| 9階～10階 | 41.5～47㎡｜42.87㎡ | 134,500円｜10,353円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～26㎡｜26㎡ | 77,375円｜9,838円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26～47㎡｜29.9㎡ | 90,862円｜9,990円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.47～26.47㎡｜26.47㎡ | 83,000円｜10,366円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
